上海房屋租赁税问题

已有7个回答

• 134****3984

  派出所对出租房屋是要备案的，但是税收是交易所收取的这跟治安许可证不大噶

  查看全文↓ 2014-04-08 09:19:27
• 158****2991

  上海房屋租赁备案是否需要交税。税率是多少？个人出租房屋，无论是何用途，营业税按租赁收入百分之3税率减半征收，即百分之1.5；城建税和教育费附加按营业税额的百分之7和百分之3缴纳；房产税按优惠税率百分之4缴纳；印花税按收入的百分之0.1缴纳；个人出租房屋个人所得税的优惠税率是百分之10，收入未超4000元的按收入减除准予扣除项目（即税收）和生活费用800后的余额乘以税率，收入超过4000元的，生活费减除比例是百分之20，另外还可以凭有效凭证扣除房屋修缮费，每个月扣除限额800元，多余部分可向以后月份结转。以上税收不含个税是百分之5.75，个税税率虽然是百分之10，但是税前可扣除一些项目，合计税负应该在百分之10以上，算是比较高的了。

  查看全文↓ 2014-04-07 22:51:11
• 136****4397

  派出所管税，好像是有问题的，你要核实下。
  不是的，要按实际情况来看，

  查看全文↓ 2014-04-06 21:33:06
• 145****5863

  到房屋租赁管理所,你可以打114查询电话号码

  查看全文↓ 2014-04-06 14:26:59
• 135****7962

  你好,租赁只有5%的租赁税,由房东缴纳

  查看全文↓ 2014-04-05 22:05:51
• 155****6017

  按照税法规定是要缴的，但是自觉缴的人不多吧。
  
  各个地区在执行上是有差异的，你的小区管的严格点，而有的小区是根本就不管的。
  
  还有利益上的考虑的，营业税是可以有部分返回地区各级政府的（如街道，虽然不多，可是有总比没有好啊），所以他们就管的紧了，既然这样，你就赶紧去缴吧！缴了也有好处的，比如你与房客发生纠纷的时候，派出所会管的，能保护你的利益的。

  查看全文↓ 2014-04-05 16:49:19
• 141****0571

  您租房子的租赁税,还有营业执照的税费(工商 环保 消防)

  查看全文↓ 2014-04-05 11:25:09

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• 问 房屋租赁税和法务租赁缴税有关问题
  答

  你好下次你租房的时候**好是看房东的房产证原件，复印件也许是上一个租可在房东那里留的。这样安全很多。 还有租房税是房东交的 不过成都这边没有缴税， 司法警务室没有权利叫你搬走，你可以告他们，也许司法警务室是假的。从来还没有听说过有这个部门在收租房税的。

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• 问 关于自营业的房屋租赁税问题
  答

  对于这个问题，关键在于物业公司在与承租人签订租赁合同时，租赁合同上的出租主体是谁？也就是说，如果物业公司是以自己的名义出租给承租人，则应当认为物业公司转租，按照“服务业－租赁业”缴纳营业税；如果物业公司是以业主的名义出租给承租人，则应当认为物业公司代理，按照“服务业－代理业”缴纳营业税。实际操作中，很多问题是税法未明确规定的。我们一般会按照“实质重于形式”的原则来判断，据以征税。另外，建议你还可以咨询一下主管税务机关。

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• 问 房屋租赁税怎么算? 房屋租赁税怎么交，房屋租赁税费计算方法
  答

  1、800元以下不用缴纳；800-4000，10%缴纳；4000元以上，20%缴纳。2、房屋租赁是由房屋的者或经营者将其或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为，是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。3、据财政部、国家税务总局财税有关规定，对个人出租住房，不用区分用途，在3％税率的基础上减半征收增值税，按起征点缴纳。4、个人房屋出租所取得的租金收入应按12％的税率缴纳房产税、5％的税率缴纳增值税、按20％的税率缴纳财产租赁个人所得税。5、每个月租金应该交个人所得税，税费=（4000-800）*10%+（7000-4000）*20%=920。

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• 问 房屋租赁税怎么交？房屋租赁税税率是多少呢？
  答

  房屋出租的税收是有出租房屋的人缴纳的，租房的人是不缴纳任何税收的。出租房缴纳税收有5%的营业税、12%的房产税，再加上城建税、教育费附加、个人所得税、印花税等，综合税负也不过20%.

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• 问 房屋租赁如何缴税?房屋租赁税怎么算？
  答

  个人出租房屋属于财产租赁所得：个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用（注意顺序）：1.财产租赁过程中缴纳的税费：税费包括增值税（对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收增值税）、城建税（7%\5%\1%）、房产税（4%）、教育费附加（3%）2.由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（每次800元为限，一次扣不完的，可在以后期扣除）3.税法规定的费用扣除标准：800元或20%5.适用税率：20%优惠政策：个人按市场价出租居民住房，税率10%。

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