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购买住房主要涉及契税和印花税。契税规定税率3-5%（各地方政府制定）；印花税为合同金额的万分之五。财政部规定：从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。根据以上政策，你的二套住房不能享受优惠政策，需要按规定缴税。
我卖房卖房有第二套房我要不要叫契税
142****9411 | 2014-02-05 12:18:40
已有9个回答
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153****8884
大连得交易惯例。卖方不用交任何税款。
查看全文↓ 2014-02-08 10:00:18 -
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151****3319
契税是由卖方缴纳的，卖方不需要支付契税。
查看全文↓ 2014-02-07 15:46:49 -
134****1353
契税是购买方需要承担的税费，而出售方无需承担。(和有几套房无关)
查看全文↓ 2014-02-07 09:06:10 -
144****2108
卖方承担税有两种：1、个人所得税（1%或2%） 2、营业税及附加（5.6%） ；如果所售房屋为非住宅还需缴纳土地增值税（分级税率）和印花税（0.05%）。
查看全文↓ 2014-02-06 20:56:47
买方承担的税：1、契税 （1%或1.5%或3%或4%）；如所购房屋为非住宅需缴纳印花税0.05%加5元。
当然了如果买卖双方认可，这些税种可以选择一方缴纳，但是完税发票上只会按以上所述开具的应承担人的名字。 -
137****9922
您好，第一套的标准是自己名下没有房子的情况，虽然没有贷款，但是已经是第二套，所以契税是4%。只是说假如您要贷款是按第一次贷款来算，可以贷7成。
查看全文↓ 2014-02-06 17:16:22 -
154****2100
买房可以选择净拿，可以不交。
查看全文↓ 2014-02-06 17:01:58 -
148****1568
买房可以选择净拿,可以不交。
查看全文↓ 2014-02-06 10:05:08 -
157****8926
不影响。契税是交易一次产生一次。
查看全文↓ 2014-02-06 09:10:43
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答
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答
目前大中介怎么吃差价啊 除非中介自己倒卖 买卖双方要当面谈价的 另外多卖多少钱也不归中介啊 房价是透明的 人家业主都把以后的**利润加进去了 好房 价总是会高 无论是自己卖 还是找中介 我是中介的 成交才是目的 有价无市 再高有什么用啊 另外，中介是房源集中地 买卖双方可以自由比较 合理定价 要是没有这种地方 没有消息 市场透明度会降低 更容易造成市场的混乱 另外中介作为第三方 有人说中介不担责任 貌似有这种倾向 但是一旦买卖双方发生纠纷 中介是一个很有力的证据来源 不然各执一词 就不容易掰扯清楚了 当然中介**重要体现的是服务 本身就是服务行业 打电话 坐车 店面租金 等等一切都是成本啊 我们收佣金难道有错吗？ 房产成熟的城市基本都是买方缴纳成交价百分之2.5的佣金 卖方则不收取费用的
全部5个回答> -
答
根据规定，房屋权属转移要缴纳契税。你父母如以赠与的形式将房屋转移给你，你应按3%的税率缴纳契税，如以买卖的形式将房屋转移给你，你应按房屋适用税率缴纳契税。
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答
二手房也是需要交契税的，无论是新房还是二手房，只要涉及到房屋产权的变更就需要缴纳契税，在征收契税的时候，如果是首次购买住房，可以享受以下的优惠政策：1、首次购买90平米以下的住房，按照房屋总额的1%收取契税。2、首次购买90平米以上，但是不足144平米的住房按照房屋总额的1.5%收取契税。3、购买144平米以上的房子，就不再享受优惠的政策，按照房屋总额的3%收取契税。4、购买二套房或者是非普通的住房，按照总房款的3%收取契税。二手房交易要注意的事项有：1、有一些房屋是有多个共有产权人的，所以要购买产权清晰的房子。2、要了解房屋的土地情况是否清晰，特别是划拨的土地，政府是可以无偿收回的，所以在交易的时候还需要支付土地出让金。3、在购买房子的时候要看房子是否存在有被出租的情况。4、了解一下房屋的产权是否齐全，有没有被抵押。
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答
你好90㎡一下 是房管局评估价的1%90-144㎡ 是房管局评估价的1.5%144以上 房管局评估价的3%商铺 房管局评估价的3%希望我的回答能帮上你有问题给我留言哈
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