私人签订协议有效吗

已有9个回答

• 155****2929

  如果该房子有房产证，协议是可以办理公证的，如果没有房产证，这一类协议是公证不了的。
  如果没有房产证，私人签下的协议只能是双方间的君子协议，法律上是无效的。但如果买卖双方间有足够的信任，这样的协议还是很有用处的，你可以通过资金提存、由对方提供担保等方式控制风险、达到交易目的。

  查看全文↓ 2014-02-08 09:12:01
• 137****9712

  仅就主体方面而言是有效的,但合同效力问题主体只是一方面,还要看其他方面是否有导致合同无效的情况.例如合同内容是否违法法律规定,出租人是否有权出租等等.

  查看全文↓ 2014-02-08 09:05:53
• 136****4513

  当然有效啊，典型的平等民事主体之间订立的合同。
  
  去法院起诉。当然作为原告，你要举证对方违约，并且要负担违约责任。
  如果证据充分，合同条款中又约定了赔偿条款，可以要求继续履行合同 赔偿。也可以要求中止合同 赔偿。

  查看全文↓ 2014-02-07 21:44:13
• 156****8009

  我是律师，就你所述，无效。

  查看全文↓ 2014-02-07 09:51:10
• 148****2230

  有效的,关键是当时业主卖房子的时候还要你签字的,签那个放弃第一购买权的文件的

  查看全文↓ 2014-02-06 15:05:08
• 148****0486

  你这个协议有效，但你忽略了些东西，**重要的是违约责任，以及争议解决办法，如果个人或用人单位没按协议办事，怎么办？你没有规定，不据约束力。
  
  再说了，劳动合同法对你说的大部分都有规定，你这个协议没什么意义，法律的效力比你这个协议大多了。但实际情况是，就算用人单位违规了，你能怎么样？主张权利后，公司可以有很多办法制裁你，或找理由开除你，都可以的，实现起来不容易呀。

  查看全文↓ 2014-02-05 20:36:57
• 132****5430

  有效啊、怎么会没有呢!看你写的清不清晰咯

  查看全文↓ 2014-02-05 17:20:54
• 131****0008

  有效,因为你是第一买受人,在业主卖房子之前要和你说声的,你有优先购买权的,谁和你签的合同谁就要承担这个责任的,

  查看全文↓ 2014-02-05 15:36:30
• 131****1417

  如果该房子有房产证,协议是可以办理公证的,如果没有房产证,这一类协议是公证不了的。如果没有房产证,私人签下的协议只能是双方间的君子协议,法律上是无效的。但如果买卖双方间有足够的信任,这样的协议还是很有用处的,你可以通过资金提存、由对方提供担保等方式控制风险、达到交易目的。

  查看全文↓ 2014-02-05 14:04:53

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• 问 于与私人签订的房产协议是否有效
  答

  没有效,因为它不会产生法律效应。

  全部10个回答>
• 问 买房不过户可以吗？买房不过户，只签订协议有效吗？
  答

  购买二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险。比如一房二卖就会产生很多麻烦。如果真出现这样的情况，买房协议还是有效的，但只能证明交易的存在，不能证明买房人拥有房屋产权！根据中华人民共和国物权法：第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。　　第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。　　第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。　　第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。所以出现一房二卖或者卖主反悔的情况，打官司的话，可以凭协议，拿回房款，若协议上有违约赔偿的话，可以按协议赔偿!但卖家是可以收回房子的，因为没有过户，卖家还是房屋的所有权人!

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• 问 于与私人签订的房产协议是否有效0分
  答

  可以到法院起诉要求确认协议无效。

  全部8个回答>
• 问 房证还没下证，卖方与买方达成买卖协议，双方私下立的协议，有中间人，这份协议有效吗？
  答

  　　房产证还没下来,签订的房屋买卖合同有效，但无法办理过户手续。　　法律依据《中华人民共和国物权法》　　第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。　　第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

  全部3个回答>
• 问 签订房产买卖《定金协议》注意问题有哪些 如何签订协议
  答

  《定金协议》是买卖房产的一个重要组成部分，它通常于买卖双方签订正式买卖合同之前签订。由于《定金协议》约定的内容直接关系到房产买卖的交易要件及交易细节，因此它的签订也尤为重要。那么实践中签订《定金协议》要注意的基本要点有哪些呢？  1、定金协议要有明确的买卖双方、具体的成交房屋地址、成交价格、定金数额、成交条件、违约责任，以及签订正式买卖合同的期限。 2、定金的**高数额为买卖成交价的20％，超过该比例的视为预付购房款。例如：成交价为100万的房产，定金的**高比例为20万元，如果买方支付超过20万购房款的，则超过部分为预付购房款。已支付的定金及预付款在买卖双方签订正式买卖合同后即转为购房款。 3、定金协议的生效标准以卖方实际收到为准。即买卖双方签订《定金协议》，若买方未向卖方支付定金的，则该《定金协议》仍然不生效，卖方收到买方支付的定金后《定金协议》生效。例如：买卖双方在《定金协议》中约定买方应向卖方支付定金10万元，而买方实际只支付了2万元定金的，则该定金协议虽然生效，但定金以实际支付的2万元为准。