想买个小户型的二手房子需要注意些什么？

已有9个回答

• 155****3999

  一
  .二首房小户型投资注意什么?
  1.产权是清晰,是否抵押或者查封.产权人姓名,是否多人共同产权.产权年限.是多少年.
  2.看房屋的结构性质是否完好,此地段的租金是多少,是否接近你的贷款/首期两层20*8=16万贷款30年=778.56@租金在650已上你就可以马上下手.租金在600左右你自己能力来决定,小于500租金你就可以放弃.
  二.产权费用
  交易费=面积平方米X3元
  
  契税产=权价登记价X1%
  其它费用也就全部200已内我就不一一写了
  
  三, 按揭申请
  写申请资料,银行会交你,提供收入证明和身份证和近存 款清单

  查看全文↓ 2014-02-09 09:29:08
• 141****4645

  跟其他地方没差别的,注意楼层 格局 采光 朝向 小去环境 交通 按你个人的需求,条件来选择咯

  查看全文↓ 2014-02-08 20:40:49
• 158****0422

  您好，很高兴为您解答，您如果买小户型的房子，肯定要做好如下准备：1，小区可能不是很新。2，单价可能很高。3，贷款可能不是很好贷。所以我觉的选个能了解你想要什么的经纪人是一件不错的事！

  查看全文↓ 2014-02-08 16:45:11
• 146****2287

  从你说的在经纪人那看房，应该是二手房了。
  你要看房产证、有没有纠纷，有没有欠费（物业费、水电费等）还要问清过户费、契税、中介费等分摊的问题。
  还要核实经纪人的真实身份（有很多非法中介）
  还要学会和经纪人砍价（看了房要善于找毛病、不要急于定）

  查看全文↓ 2014-02-08 16:22:18
• 131****0917

  根据百贷通（www.021bank.net）的消息显示在持续不断的楼市的调控下，房价究竟会有何种走势，恐怕是无法预测的事情。而对于到了适婚年龄人们，却不得不面临婚房这个无法回避的“刚需”问题。既然是自住而并非纯粹投资，那么购房心态也无需特别纠结。从容的购买一套“小户型”，先把婚给结了，其实才是当前的首要任务。至于日后的房价走势，则可以采用“进可攻、退可守”的战略思维。如果房价日后上涨，至少已经有了“蜗居”之所，而且也可以省下每个月的房租钱，便可将注意力完全放在事业发展上，待日后收入提高后，再实现改善居住环境的愿望。
  如果在楼市调控政策下，房价继续下跌，则比很多选择“一步到位”的购房者机动灵活，况且如果房价真的能够降到合理区间，就可以把小户型换成大户型，这比“一步到位”的购房者节省更多的金钱。
  从而实现进可攻退可守的目标。
  要了解更多的请参考www.titanos.cn

  查看全文↓ 2014-02-08 15:42:25
• 148****1839

  单价低,位置好

  查看全文↓ 2014-02-08 09:12:17
• 148****9292

  可以考虑燕郊‘新锐时代’，商住两用，soho住宅，地段好，交通方便，未来**空间大。可住宅也可用来投资。。。。若有需要，我很高兴介绍我做房产的朋友给你您讲解下。。。

  查看全文↓ 2014-02-07 09:54:01
• 152****0177

  您好！买二手房需要注意房子的使用年限还有房产证的真伪产权人的真假！这些是主要的其次看房子的位置面积楼层采光等等！

  查看全文↓ 2014-02-07 09:07:35
• 155****0666

  主要是楼层 格局 还有就是一些风水的讲究了。

  查看全文↓ 2014-02-06 15:45:57

相关问题

• 问 我想买套小户型，选择小户住房需要注意些什么？
  答

  1、先看户型：明厨、明卫。2、再看环境：选择小户型房源不必都选择在城市的中心位置，但一定要充分考虑其交通、配套等相关环境问题。像地铁旁、CBD区域、大学城附近、奥运板块等，都可以选择。3、三看潜力：方便将来转手或是投资考虑，尽可能选择有**潜力地段的房源。4、是否精装修自己定：精装修可以说是未来小户型发展的方向，但是否选择，还要看实际情况。精装修房可以让您更省心、省时、省力;非精装修房则让您省“银子”。

• 问 想买个小户型的房子
  答

  1'如果有钱,买3.4.5楼**好.2'南北朝向**好.3'交通方便.4'五证齐全"一个是建设用地规划许可证, 第二是建设工程规划许可证, 第三是建设工程开工证, 第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证. "5'物业管理多少钱一平方,有什么设备,有没有停车场,绿化面积,你想要什么就问什么.6'户型你自己要喜欢.7'环境好不好.大概就这些.当然如果还想问别的,还可以问.因为我之前是做房地产售楼**.

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• 问 买小户型的二手房怎样选?投资购买小户型的房子，需要注意什么
  答

  购买小户型，购房者首先要搞清楚该楼盘的土地使用年限，是40年还是70年产权。一般来说，40年产权的项目土地用途多为商业性质，后期居住成本相对70年产权的住宅性质要昂贵一些。同时，在选择小户型房屋时，关注总价是必要的。要了解银行对贷款的**低总价和房屋面积有无要求，避免后期无法向银行贷款的情况发生。小户型投资不管是自住还是出租，便利的交通以及周边完善的配套都是拥有“蓝筹股”的必备条件。租住小户型的客户大多是收入较高的年轻白领、高级商务人员等。这一人群通常都追求品质精致的生活，讲究工作的便利、方便地购物和娱乐。另外，选择有信誉的开发商，也是购房者的一个保障。由于小户型项目一般都不大，很多会出现车位不够的情况，有时后期物业管理也无法与品质楼盘媲美，另外小户型人员混杂，如果有高品质物管公司的介入，才能安全有序地为业主提供**好的服务。

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• 问 想买个小户型的。。。
  答

  现在又八十多的小户型在售，可以去看看。

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• 问 二手房小户型装修要注意哪些？分别有什么要注意的？
  答

  电路非改造不可二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。

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