请问深圳现在购买二手房需要交纳哪些费用？

已有11个回答

• 154****7130

  契税,印花税,图纸费,这些都不多,卖方给佣金的。

  查看全文↓ 2014-02-09 19:38:26
• 151****6454

  契税90平以下1个点大于90平小于144平1.5的契税144平以上3个点契税不满五年的物业交5.6的营业税还有个税1到3个点不等银行有欠款有赎楼税银行罚息·短期利息·担保费·按揭服务费·公证费·交易服务费

  查看全文↓ 2014-02-09 09:10:44
• 136****1697

  看买什么样的房子,首先是契税在1%7E3%,现在很多新一些的房子,都没有满5年,要交5.5%的营业税,要是业主有两套房子还要交1%的个人所得税,很多房子都是在银行按揭的,还要赎楼费用,担保费,评估费,产权登记费,中介方的佣金3%,业主卖房子都是要实用,所以产生的费用都是买家出

  查看全文↓ 2014-02-08 19:18:02
• 135****0421

  需要交契税：按评估价来算的1个点，如果房子业主买来没满五年要交营业税个人所得税评估价6.6，如果做按揭要交按揭服务费和评估费1650，交易服务费每平米6元，还有贴花和工本费105元，具体的就是这些费用，现在深圳业主不出佣金的

  查看全文↓ 2014-02-08 09:16:04
• 158****9824

  契税，交易费，个人所得税。

  查看全文↓ 2014-02-08 09:10:37
• 141****7874

  你好！
  北京市的供参考：
  附件：北京市二手房税费新标准.doc

  查看全文↓ 2014-02-08 09:06:42
• 133****1173

  他的不是很全面。
  商品房在购买两年内需要交纳总房款的：
  原价和卖价差的营业税：5.5%
  契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%。90平以下就1%）
  印花税：0.1%
  个人所得税：评估房总价的1% .
  土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）

  查看全文↓ 2014-02-07 17:47:12
• 141****6143

  比如：
  如果您是买卖双方自行交易，您需要上缴国家：
  契税 房价：低于9300元 /㎡ 交易额×1.5%
  房价：高于9300元 /㎡ 交易额×3%
  印发税 交易额×0.05%
  印花税票 5元
  土地出让金 成本价：建筑面积×1560×1%
   优惠价(标准价)：建筑面积×1560×7%
   经济适用房：交易额×3%
  如果您是通过经纪公司的话，您还需交纳：
  代理费 交易额×1.5%(卖房)
   交易额×1%(买房)
  产权代办费2000元（各公司不等）

  查看全文↓ 2014-02-07 12:45:18
• 151****3395

  ！现在都用的阴阳合同！营业税征收标准：1，普通住宅，：入住时间满五年免征营业税，反之则按差额（出售价格减去原价及购房所需的合理费用）征收。
  2，非普通住宅，满五年者按差额征收，不足五年则全额（过户价）征收。。现在中介会用阴阳合同，即过户价等于原价，即差额为零。再者，现在购房一般是业主实收，不会出任何费用，也可跟业主协商。再有不明白的，可以补充。

  查看全文↓ 2014-02-07 11:41:14
• 135****5205

  如果您是买卖双方自行交易，您需要上缴国家：
  
  ??契税 房价：低于9300元 /㎡ 交易额×1.5%
  
  ??房价：高于9300元 /㎡ 交易额×3%
  
  ??印发税 交易额×0.05%
  
  印花税票 5元
  
  ??土地出让金 成本价：建筑面积×1560×1%
  
  ?? 优惠价(标准价)：建筑面积×1560×7%
  
  ?? 经济适用房：交易额×3%
  
  如果您是通过经纪公司的话，您还需交纳：
  
  代理费 交易额×1.5%(卖房)
  
  ? 交易额×1%(买房)
  
  产权代办费2000元（各公司不等）
  
  划不划算这个问题不好说,你自己拿主意.

  查看全文↓ 2014-02-07 09:12:14
• 139****7131

  中介收费多少 是由物价局 规定的，不是想收多少就收多少的
  
  产权证 和 土地证 都要过户到 你名下
  
  除了交中介费之外 你还要缴纳 契税，以及登记费，配图费，工本费之类的小钱
  
  如果卖家报的是 到手价，你还要为他支付 可能有的营业税 以及 个人所得说
  
  契税（普通住宅90平米以下1%，90——140是1.5%，140以上是3%）
  如果是第二次买房子，契税一律按3%计算
  
  营业税 是卖方的房子 完税证明 未满5年，需要缴纳总额的5.55%
  
  个人所得税 普通住宅是 1%
  
  打这么多字，真累

  查看全文↓ 2014-02-06 21:08:28

相关问题

• 问 购买二手房有哪些费用?  购买二手房需要交纳哪些费用？
  答

  一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：按各区具体规定5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米4、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 问 买二手房要哪些费用? 购买二手房需要交纳哪些费用？
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  购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。一、印花税：为房价的0.05%，由税务局收取;二、契税：为房价的4%;除了税费以外，还需交纳以下费用：一、房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取;二、公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费，若不需要公证则可免收。三、律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所规定标准收取。四、委托办理房产手续费：为房价的0.3%。五、物业管理费：按国家及相关的规定特殊情况予以收取。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第四条契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

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• 问 二手房交易有哪些费用? 购买二手房需要交纳哪些费用？
  答

  一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：按各区具体规定5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米4、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 问 买二手房哪些费用有哪些? 购买二手房需要交纳哪些费用？
  答

  一、契税：在购买任何房产时，对于契税的要求是首套房面积小于90平米，税率为1%；面积大于90平米，税率为1.5%。但是在北上广深四个城市中购买二手房时，税率高达3%。二、增值税及其附加税这个税费和房产证时间有直接关系,房产证未满2年的，税率为5.6%，房产证满2年的，则免收增值税。同样注意的是在北上广深四个城市中二手房的增值税及其附加税的税率为两次交易差额的5.6%。三、中介费目前市场上90%的二手房时通过中介交易的，一般中介费为成交价的1%-3%之间，具体收费标准要看中介机构。四、个人所得税满五唯一的房产，可以免收个人所得税。其他的在出售二手房时，都需要缴纳个税，税率为房屋计税价格的1%或者是买卖交易差额的20%。五、印花税按照规定印花税包括交易印花税和权证印花税，但是从09年至今我国暂免收取住宅印花税，只收权证印花税，价格为5元/本。

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• 问 请问购买二手房需要交纳哪些税费？
  答

  您好，二手房交易需要缴纳契税，营业税，个税等，契税1%，1.5%，3%或4%不等;个税1%或差额的20%;营业税免征或征收差额的，或者是全额的，税率5.8%;要结合购房者本身的房产情况和所购房屋的情况来判断，根据评估值进行计算