新房过户费问题

已有8个回答

• 131****9258

  你在那个区域买的房子，过户的费用要看区域指导价，有１％的指导价，１.5％的契税，未满５年的有５．５５％的营业税，６元／平米交易手续费，８０元的转移费。

  查看全文↓ 2014-02-10 22:08:26
• 157****0778

  首先要看你的房子有没有证过五年吧。如果过了五年，营业税就免征。
  首套买契税1.5%，7800元
  证未过五年营业税5.6%，29120元（证过5年则免）
  个税1%，5200
  交易费:100×3×2=600元
  印花税10元
  工本费80
  总计:13690元（证过5年）42810元（证过5年）中介费还要给1.5%，大概7800左右。并不需要6-7万啊。

  查看全文↓ 2014-02-10 15:52:28
• 145****3123

  目前南京的税费政策,根据您的提供的房屋信息,应按以下计算方式卖方:营业税:60万X5.55%=33300元个税:60万X1%=6000元过户费:150平米X3元/平米=450元卖方合计人民币:39750元买方:契税:60万X3%=18000元(因超过了144平米,按照3%计算,如果是144平米以下90平米以上是1.5%,90平米以下1%,且**后2种情况需要是首套房,如果非首套,统一按照3%计算)过户费:130平米X3元/平米=450元房产证:一个产权人80元,如加一个人加10元测绘费:20元土地证:18元买房合计人民币:18578元

  查看全文↓ 2014-02-10 12:59:16
• 146****7722

  买卖过户所涉及的税费有：<BR>1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；<BR>2、营业税（卖方）：对购买住房不足５年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过５年（含５年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过５年（含５年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；<BR>3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；<BR>4、交易费：6元/平米，双方各付一半；<BR>5、登记费：80元，买方缴纳<BR>
  
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  查看全文↓ 2014-02-10 09:59:33
• 152****1176

  2013年房屋过户费是多少，要交些什么税呢？

  查看全文↓ 2014-02-09 17:12:44
• 135****0644

  目前南京的税费政策，根据您的提供的房屋信息，应按以下计算方式
  卖方：
  营业税：60万X5.55%=33300元
  个税：60万X1%=6000元
  过户费：150平米X3元/平米=450元
  卖方合计人民币：39750元
  买方：
  契税：60万X3%=18000元（因超过了144平米，按照3%计算，如果是144平米以下90平米以上是1.5%，90平米以下1%，且**后2种情况需要是首套房，如果非首套，统一按照3%计算）
  过户费：130平米X3元/平米=450元
  房产证：一个产权人80元，如加一个人加10元
  测绘费：20元
  土地证：18元
  买房合计人民币：18578元

  查看全文↓ 2014-02-09 11:58:53
• 138****4690

  具体看你朋友和房主是怎么协商的 按国家规定的话可以各出各的税费,但是具体看但是谈的情况,房主是不是拿净价,如果是拿净价那就由你朋友出税了

  查看全文↓ 2014-02-08 22:37:03
• 146****3900

  商品房的话 没有满五年 要交营业税和个税。满五年唯一的话 要交营业税 ,满五年非唯一 只要交个税营业税 5.6% 个税1%

  查看全文↓ 2014-02-08 17:07:59

相关问题

• 问 新房要过户费吗? 新房房产过户费要多少
  答

  "过户不仅仅只有买卖房屋过户一种，房屋过户有三种方式，分别是买卖、继承、赠与，方式不同，交易的流程不相同，产生的税费也不一样。需要交纳的税费主要有以下几种：1、 契税：2、 营业税：3、 个人所得税4、交易费5、 测绘费：6、 权属登记费及取证费7、印花税8、公证费"

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• 问 过户费的问题
  答

  契税18600 个税 6200 营业税34100 过户费，工本费 约3000

  全部8个回答>
• 问 新房有过户费吗? 房屋过户费怎么算
  答

  "过户不仅仅只有买卖房屋过户一种，房屋过户有三种方式，分别是买卖、继承、赠与，方式不同，交易的流程不相同，产生的税费也不一样。需要交纳的税费主要有以下几种：1、 契税：2、 营业税：3、 个人所得税4、交易费5、 测绘费：6、 权属登记费及取证费7、印花税8、公证费"

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• 问 新房子需要过户费吗? **新房产过户费怎么算
  答

  可以走赠与方式，省钱（若以后政策不变，你在对外卖会产生20%赠与税）。赠与手续你们一家子带好产权证、土地证、契税发票、个人身份证、户口本、婚姻证明去房屋所在地的中国公证处办理，工作日的话半天就能完成手续。费用2000元以内。

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• 问 新房子要交过户费吗？**新房产过户费怎么算?
  答

  房产过户，大家**关心的就是有什么政策。这里给大家总结一下：房屋过户，关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：(一)买房人应缴纳税费：1、契税：2、印花税：3、交易费：4、测绘费：5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。(二)卖房人应缴纳税费：1、印花税：2、交易费：3、营业税：房产证未满2年的、普通房满2年减免。4、个人所得税:普通房满五年唯一减免。以上税费比率根据面积计算。地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。综上所述，2018年房产过户新政策主要是针对买房人应缴纳税费和卖房人应缴纳税费有关规定，如还有疑问可以咨询当地房管部门和律师。

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