请教一下如何解决房屋租赁纠纷?

已有7个回答

• 151****0094

  不作废，原房东可以去和买主协商完成原租赁合同，如原房东卖出前未告之买主又无法完成租赁合同，那原房东应赔偿违约金，一般为一个月租金

  查看全文↓ 2014-02-12 12:39:12
• 158****0085

  如果房东要收回,可以让他把装修费出了就是。

  查看全文↓ 2014-02-12 12:07:30
• 142****8186

  如果房东要收回，可以让他把装修费出了就是。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:39:48
• 132****6455

  如果小红不同意你的转租,他是有权解除合同的,但如果他知道你转租而未表示反对,那你的转租是有效的,如果转租有效,小红提前收回就是违约,如果小红不知道也不同意,那你的转租就是无效的,你要对小李的损失负责,至于装修费用,你们自己协商解决或等法院判决

  查看全文↓ 2014-02-11 09:44:01
• 153****2793

  在房屋交付过程中，还存在着这样的一种情况，即房屋租赁双方在合同中并没有约定租赁房屋交付标准，但出租人按照合同约定的条件将房屋交付给承租人使用 时，承租人发现房屋存在着缺陷，并且该缺陷致使承租人无法正常使用，那么该承租房屋应该如何处理?在这种情况下，承租人可以要求出租人限期修复或减少租 金。如果该缺陷危及承租人的安全，承租人可以要求解除房屋租赁合同。
  
  如果房屋在交付时没有达到合同约定的条件，尤其对于商铺等商业性房屋来讲，将会使承租人蒙受损失。因此，当承租人遇到出租人交付的房屋不符合租赁合同的规定，造成其不能正常使用的情况时，承租人可以要求解除房屋租赁合同，并要求出租人承担违约责任。

  查看全文↓ 2014-02-11 09:15:25
• 155****0075

  小红 肯定是不能收回的 否则要赔偿你的很多损失的 包括装修费用 他要提前解除的话是需要赔偿的 。 不过你不能转租掉的 到时候就有理说不清了。

  查看全文↓ 2014-02-10 09:23:44
• 132****7362

  看看你有没有租赁合约，有则按照合约执行，无则按照协商解决。

  查看全文↓ 2014-02-09 17:07:08

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  可以追究他的责任，实质重于形式，你租住他的房子，他默认没有反对，你们的合同继续每年顺延有效。

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  答

  没有合同，没有权利 你要找到能证明你们为租赁关系的人，哪怕是口头协议也可以 才能诉讼他

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• 问 问一下遇到土地有纠纷如何解决?
  答

  土地无论是使用还是承包都有法可依，包括取得过程以及结果，非常明显肯定只能有一种合法过程以及合法结果，其余的不是合法的。**简单的法律常识就是没有经过政府批准，自己瞎折腾没有用，政府只能当做是无理取闹，国家制定的政策完全可以让政府依法事**后决定一个使用者或者承包者，其余的属于违规违法行为。法院就不该管这事，移交政府土管部门依法查处违法行为。当然现实中弟兄们之间可能存在土地纠纷，不是绝对的没有

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• 问 房屋纠纷如何解决呢？
  答

  (1) 协商解决：纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。 如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。 (2) 行政机关依职权处理：争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服，可提起复议或提起行政诉讼，除终局复议以外，须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行，提起行政复议或诉讼并不停止执行。 (3) 仲裁或诉讼程序解决：如果纠纷不属于行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议，如无约定，不可申请仲裁，只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制。裁决作出后，当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。 1、房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议; 2、房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议; 3、房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议; 4、他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议; 5、房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的争议。

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• 问 场地租赁纠纷该如何解决呢？
  答

  按实际情况，对于合同纠纷，双方协商无效，一方可以向人民起诉，通过人民法院按实际情况及相关法律规定进行处理。　　相关法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》　　第三条　人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。　　第三十三条　下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖:　　（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；　　（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；　　（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

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