请教一下如何解决房屋租赁纠纷?

已有7个回答

• 132****2613

  可以追究他的责任，实质重于形式，你租住他的房子，他默认没有反对，你们的合同继续每年顺延有效。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:53:02
• 142****0158

  房产税和土地占用税不是由租房人承担的.根据<<土地占用税暂行条例>>和<<房产税实施细则>>
  土地使用税纳税义务人:
  (一)土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳;
  (二)拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；
  (三)土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；
  (四)土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。
  房产税纳税义务人:
  (一）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。
  （二）产权出典的，由承典人纳税。
  （三）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税
  (四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。
  （五）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

  查看全文↓ 2014-04-03 21:22:28
• 143****8694

  您好，您这个情况就是管理处故意搞鬼的，您把情况给房东说一下。尽量直接和房东沟通，实在不行您就找原来帮你找房子的中介让他们帮帮忙，看看能不能解决一下。如果您对我的回答还满意请给好评。谢谢

  查看全文↓ 2014-04-03 09:14:39
• 133****5394

  没有合同，没有权利 你要找到能证明你们为租赁关系的人，哪怕是口头协议也可以 才能诉讼他

  查看全文↓ 2014-04-02 21:17:13
• 148****6372

  租赁当事人应当怎样承担责任？房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

  查看全文↓ 2014-04-02 10:09:01
• 142****6148

  不用投诉，直接拿着合同去起诉，他的房子有纠纷，不好出租也不能卖

  查看全文↓ 2014-04-01 22:06:54
• 153****6804

  对个人出租房屋应征收的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加费、房产税、个人所得税、印花税和土地使用税合并按综合征收率5%进行计征，而且对个人出租房屋的用途不再区分是用于居住还是用于经营。
  对个人出租房屋用于居住和用于经营，原来的征收率是有区别的。按税种分，用于居住的个人出租房征收的营业税税率是3%，用于经营的商铺税率是5%；其次，居住用的应缴纳的房产税税率是4%，而商铺是12%；再有，居住用应缴纳的个人所得税税率是10%，而商铺是20%。明年实行新税率后，个人出租房屋用于商铺经营相对会“比较划算”。

  查看全文↓ 2014-04-01 21:11:27

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  不作废，原房东可以去和买主协商完成原租赁合同，如原房东卖出前未告之买主又无法完成租赁合同，那原房东应赔偿违约金，一般为一个月租金

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• 问 房屋租赁纠纷。请帮我解决一下
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• 问 问一下遇到土地有纠纷如何解决?
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  土地无论是使用还是承包都有法可依，包括取得过程以及结果，非常明显肯定只能有一种合法过程以及合法结果，其余的不是合法的。**简单的法律常识就是没有经过政府批准，自己瞎折腾没有用，政府只能当做是无理取闹，国家制定的政策完全可以让政府依法事**后决定一个使用者或者承包者，其余的属于违规违法行为。法院就不该管这事，移交政府土管部门依法查处违法行为。当然现实中弟兄们之间可能存在土地纠纷，不是绝对的没有

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• 问 房屋纠纷如何解决呢？
  答

  (1) 协商解决：纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。 如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。 (2) 行政机关依职权处理：争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服，可提起复议或提起行政诉讼，除终局复议以外，须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行，提起行政复议或诉讼并不停止执行。 (3) 仲裁或诉讼程序解决：如果纠纷不属于行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议，如无约定，不可申请仲裁，只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制。裁决作出后，当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。 1、房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议; 2、房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议; 3、房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议; 4、他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议; 5、房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的争议。

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• 问 场地租赁纠纷该如何解决呢？
  答

  按实际情况，对于合同纠纷，双方协商无效，一方可以向人民起诉，通过人民法院按实际情况及相关法律规定进行处理。　　相关法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》　　第三条　人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。　　第三十三条　下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖:　　（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；　　（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；　　（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

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