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1、营业税（评估价的5.6%）2、个税(评估价的1%)3、契税(家庭唯一一套住宅90平米以下评估价1%、家庭唯一一套住宅90平米以上评估价1.5%、非家庭唯一一套住宅评估价3%、144平米以上评估价3%)4、交易服务费(每平米6元)5、产权登记费50元6、按揭服务费7、佣金(成交价的3%)8、如卖方还在银行按揭欠款要交(担保赎楼费欠款金额1%、银行短期借款利息欠款金额1%)9、委托公证费380元10、如有一方是外居人士要做买卖合同公证费（评估价的千分之三）（备注：如卖方房子满五年且家庭唯一一套住宅可免营业税、个税，如房子红本在手可省担保赎楼费、银行短期利息）。按照这样的标准去算
全部10个回答>二手房买卖交易税
142****8722 | 2014-02-11 20:35:09
已有11个回答
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156****4259
你好
查看全文↓ 2014-02-14 19:53:30
契税：
1、若建筑面积小于等于90平方，指导价或市场价*面积*1%（家庭二次购房为3%）
2、若90平方小于建筑面积小于等于144平方，指导价或市场价*面积*1.5%（家庭二次购房为３%）
契税贴花费：5元/本
营业税及附加
当出售所购时间超过5年的普通住宅时，免征营业税
当出售所购时间未满5年的住宅时，需缴纳营业税如下：（指导价或市场价*面积）*5.6%
个人所得税
指导价或市场价*面积*1%（若出售房屋来源于赠与、继承，个税按市场价或指导价*面积*20%征收）
交易手续费
面积*6元/平方
转移登记费
80元/户
维修基金
面积*22元/平方（非电梯）/27.5元/平方（电梯）
（建成年代为1999年1月1日前的政策性住房，可免征此费用）
土地出让金
政策性住房买卖办国土证才需缴土地出让金：
二环路以内：（指导价或市场价*面积）*1.5% 国土证办证费20元
二环路以外：（指导价或市场价*面积）*1.0% 国土证办证费20元 -
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155****1667
税费参考如下：
查看全文↓ 2014-02-14 13:37:48
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
1、住宅类，暂免。
2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
转让手续费：
1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：
1、80元/本，住宅及配套车库
2、550元/本，非住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。
比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。 -
156****0311
下家买房包有:契税,普通住宅1%;非普通住宅:3%上家满5年唯一套普通住宅:没有税费,如果是满5年非唯一的普通住宅要付1%的个税,如果是未满5年的普通住宅:5.65%营业税和1%的个税;如果是未满5年的非普通住宅:5.65%营业税和2%的个税
查看全文↓ 2014-02-14 09:30:09 -
148****5888
只要交一个契税就可以了。看面积交总价1%-3%的契税。90平以下交1%
查看全文↓ 2014-02-13 20:28:45 -
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136****5783
买房，要契税，交易手续费，测图费，其它杂费（200元左右），卖房过五年，要交交易手续费，不过五年有营业税
查看全文↓ 2014-02-13 09:13:01 -
144****9379
契税和交易手续费，工本费等
查看全文↓ 2014-02-13 09:11:34 -
141****4718
全额营业税。个人所得税等等。
查看全文↓ 2014-02-13 09:11:08 -
137****1862
需要交纳：1%的个税，5.6%的营业税，(1%-3%的契税，根据房子的面积和是否二套来决定）
查看全文↓ 2014-02-12 09:17:56 -
146****9349
你好
查看全文↓ 2014-02-11 21:04:03
查档费：50元/户
契税：成交额×1—3%
● 若买方是首次购房（包含夫妻双方）
购房面积小于90㎡ 契税= 成交额×1%
购房面积是在90㎡至144㎡之间 契税= 成交额×1.5%
购房面积是在144㎡以上（包括144㎡） 契税= 成交额×3%
营业税：成交总额×5.65%
●购买时间已满5年的普通住在免征营业税
●购买时间未满5年的住宅全额征收营业税
●购买时间以房屋产权证日期或契税票日期为准
个人所得税：
A：查验征收：成交额 × 20%
B：核定征收：成交额 × 1%
《购买时间已满5年，且是卖方在成都唯一的一套住房的可减免；若是卖方离婚所得财产，则按所得部分的20%征收个人所得税（若卖方夫妻两人到场或在出售前已办理了离婚更名，则可免此所得税）》
●印花税：成交额 × 0.05% 5元 (注:09年内交易印花税全免)
●维修资金：多层住宅为14.4元/㎡,电梯为18元/㎡
●交易手续费：房屋建筑面积 × 6元/㎡
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房产过户费用具体有如下：（一）契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3％；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5％；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1％。（二）个人所得税1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的2％；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的1％。（三）营业税1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5％；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5％；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5％；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。（四）土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。
全部3个回答> -
问 二手房交易税答
（1）如果是买方况且业主那边要实收：普通住宅房产证不过五年要缴纳营业税，过五年普通住宅营业税可免。非普通住宅证过五年按照差额征收，不过五年全额征收。（2）契税，如果是首次购房面积再90方以下的普通住宅是课税价的1个点，90-144课税价的1.5个点，非首次购房及非普通住宅按照课税价的3个点。（3）交易手续费3元/方（4）测图费：100方以下380/宗，100以上420/宗别墅/自建房100以下（不含100）790/宗，100-200（不含200）830/宗依此类推没多100方多加收40元（5）查档费：90平方以普通住宅下30元，90-150平方50元，150-800平方100元，800平方以上200元如果是卖方：：营业税：课税价×5%满五年免征不满五年课税价×5%全额征收非普通住宅：营业税：课税价×5%不满五年全额征收，满五年可差额（课税价-原购房价）×5%征收，房改房和解困房免征。城市建设税：营业税×7%教育附加税：营业税×3%地方教育附加：营业税×2%堤围防护费：课税价×0.1%（产生营业税时征收）个人所得税：课税价×3%或差额（课税价-原购房价）×20%（满五年免征）企业所得税：课税价×3%或按照其增值比例确定征收金额。交易手续费：3元/平方（建筑面积）
全部11个回答> -
问 二手房交易税答
你好，请把问题写的更清楚些，因为普通住房和非普通住房满5年与没满5年是有差别的，正常有交易中营业税，个人所得税，和契税等。
全部3个回答> -
问 二手房交易税答
二手房交易税：①契税。一般是根据房子的面积来进行征收的，若是首次购房且房子的面积小于90平米，那按照1%的税率来进行缴纳，若房子的面积在90平米以上144平米以下，那按照1.5%的税率缴纳，若房子面积超过144平米，按照3%的税率缴纳。②营业税。如果房子的产权已经满了5年可以免征。如果房子的产权没满5年的话，那么需要征收5.5%的税费。③土地增值税。土地增值税一般是按照房价的1%来进行缴纳，但如果房子的产权超过5年，同样免征。④个人所得税。若是房产证取得的时间超过了5年，那可以免征个税，如果不超过5年，按总房价的1%，或者是按照房价原有价值以及现有价值差额的20%来缴纳。⑤房屋的交易手续费和评估费。一般交易手续费是按每平米6元来收取，而评估费是按照评估额的0.5%缴纳。？
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