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学区房能写进房屋合同吗

142****9558 | 2014-02-12 10:55:13

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  • 157****4132

    不能,确认是否学区房的办法很简单,去**招生办询问,或每年5月份各个**都要对外公布当年度招生简章,里面有相信的义务教育划片范围,看看你要买的房子是不是在这个范围内就可以了。
    当然尽量买离**近的,如果划片范围做微小调整也不至于受影响。

    查看全文↓ 2014-02-12 11:03:52

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  • 房产证上可以写两个以上的名字,与是否贷款没有关系。

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  • 一是交房时间要约定在签订合同的时候,要协商好交房的时间。开发商无法按时交房的案例层出不穷。如果合同上只注明竣工时间的话,有些不良的开发商会在钻预售合同上的空子。会利用“合理顺延”延迟交房时间。如果在签订购房合同时遇到这种情况的话,购房者有权利要求删除。所以,签订购房合同时一定要注明交房日期,时间上面一定要精确到年月日。二是确认开发商的证书一个正规的开发商,一般是要具备以下几个证书的:《国家土地使用证》,《建设用地规划许可证》,《建设工程规划许可证》,《建设工程施工许可证》,《建设工程开工许可证》,《商品房销售(预售)许可证》,《住宅质量保证书》,《住宅使用说明书》。以上证书缺一不可,所以签订购房合同时一定要看清楚。三是“不可抗力”条款通常情况下,“不可抗力”导致购房合同无法顺利履行的情况是可以免掉部分或者全部责任的。如果因为某些私人原因后者政策调控导致无法顺利购房的话,可能会导致您个人的损失。但是如果有了不可抗力的约束。可以帮助您降低损失或者避免损失。所以,在签订购房合同时一定要注明各种不可抗力。四是补充协议的签订购房合同中是会有一个补充协议的。补充协议就是补充在你签订购房合同时合同里没有约定的事项。在特别情况下,他约定的事项有可能比购房合同里约定的更重要。因为补充条款是根据不同的时间和情况下来约定的。五是物业收费和装修标准在签订购房合同时,要清楚的沟通和了解物业收费和装修标准。因为如果前期不沟通好的话,后续如果你不满意,修改起来会比较困难。所以签订合同之前,**好先了解清楚各方面的收费情况,避免造成损失。

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  • 如果配置不到位,涉嫌根本违约可以起诉要求解除合同。

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  • 一、户口能否迁入很重要  购买学区房,户口能否迁入是很重要的问题。在与原房主交接完后,一定要确保原房主将户口迁出,自己能顺利将户口迁入,孩子户口能顺利进入该社区。二、学区划分问题是必修课  买房前要了解清楚学区的划分情况。如果决定要买哪个学区的房产,**好提前了解详情,大概每年6月,**都会公布该校当年的 “招生简章”,上面会有该校的学区范围,可以用来参考;有的**会在官方网站公布学区划分情况,家长也可以通过**网站查询,购房前,**好事先向教育局、街道、**招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化,特别是对于两个学区交界线附近的房产更要小心。三、学籍问题马虎不得在确认准备购买的二手房产是否真实后,接下来你还需要去了解这个房产的学籍是否被占用。一个**里不能同时有两个学籍,因此,同一房产在同一时间段内,只能有一个孩子上对应的**。如果原房主的孩子还在该校上学,这时即使你买了房且落了户,你的孩子也是不能顺利入学的。为了防止在学籍问题上发生纠纷,在签订买房合同时,一定要将学籍情况在合同中说明,以保证孩子能够顺利按时入学。

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  • 你好!个人认为:赠送的面积一般是没有产权的,所以不写进合同。

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