开发商与购房人签订的《商品房买卖合同》是建设部颁布的格式化文本。购房人还可以对其在购房中就开发商承诺或双方协商一致的内容,以补充协议的方式附在《合同》里,成为《合同》中重要的组成部分。
全部3个回答>请问配套设施可以写进购房合同吗?
151****9387 | 2018-06-14 11:03:06
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141****8600
如果配置不到位,涉嫌根本违约可以起诉要求解除合同。
查看全文↓ 2018-06-14 11:07:50 -
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147****2315
购房合同不涉及这块。开发商有设想,也会有努力。购房者有信心才会成交。没有信心,就不能成交。
查看全文↓ 2018-06-14 11:05:18 -
151****7603
应该要写进去的,不然你看好了,以后看、很有可能要扯皮,既然说送了就诚心的送,这样弄有什么意思呢。
查看全文↓ 2018-06-14 11:04:58
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建议附加条款里面要说明一下了,否则的话有风险
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一是交房时间要约定在签订合同的时候,要协商好交房的时间。开发商无法按时交房的案例层出不穷。如果合同上只注明竣工时间的话,有些不良的开发商会在钻预售合同上的空子。会利用“合理顺延”延迟交房时间。如果在签订购房合同时遇到这种情况的话,购房者有权利要求删除。所以,签订购房合同时一定要注明交房日期,时间上面一定要精确到年月日。二是确认开发商的证书一个正规的开发商,一般是要具备以下几个证书的:《国家土地使用证》,《建设用地规划许可证》,《建设工程规划许可证》,《建设工程施工许可证》,《建设工程开工许可证》,《商品房销售(预售)许可证》,《住宅质量保证书》,《住宅使用说明书》。以上证书缺一不可,所以签订购房合同时一定要看清楚。三是“不可抗力”条款通常情况下,“不可抗力”导致购房合同无法顺利履行的情况是可以免掉部分或者全部责任的。如果因为某些私人原因后者政策调控导致无法顺利购房的话,可能会导致您个人的损失。但是如果有了不可抗力的约束。可以帮助您降低损失或者避免损失。所以,在签订购房合同时一定要注明各种不可抗力。四是补充协议的签订购房合同中是会有一个补充协议的。补充协议就是补充在你签订购房合同时合同里没有约定的事项。在特别情况下,他约定的事项有可能比购房合同里约定的更重要。因为补充条款是根据不同的时间和情况下来约定的。五是物业收费和装修标准在签订购房合同时,要清楚的沟通和了解物业收费和装修标准。因为如果前期不沟通好的话,后续如果你不满意,修改起来会比较困难。所以签订合同之前,**好先了解清楚各方面的收费情况,避免造成损失。
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地下车库是否可以作为商品房出售,要看具体情况。若地下车库的面积没有计入合同注明的分摊范围,没有出售给业主,应属于开发商所有,开发商可将其作为商品房出售。
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一般情况下房屋配套设施费都包含在房价里拉,除非在合同里有特别约定。
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