现在在深圳买房合适吗？

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• 158****3436

  综合社会上对一些人的调查发现，因市场走势，我们不难发现身边很多人买房前踌躇着，买房时基本没有过多时间考虑，买房后生活质量大降。出现这样现象的主要原因是没能根据自身实际情况对自己的买房行为进行理性分析。事实上，对于很多人来说，买房是大宗消费，更是人生一件大事，我们在买房前必须进行理性分析，判断是否适合买房，具体体现在以下9个方面。
  1、人生定位
  每个人都有自己的生活方式和人生观，也有对自己人生进行定位的权利。不同的生活方式，不同的人生观，不同的定位将令一个人的处事方法和行为产生不同。在买房与否的问题上，每个人的想法也不尽相同：有的人认为买一套房子是自己一生的奋斗目标、有的人认为赚了点钱首先应改善生活、有的人认为事业过得去即可关键是要生活得好，这样的人**易加入买房大军；有的人认为应以事业和发展为重、有的人认为应将资金进行合理规划、有的人认为房屋的功能仅为居住，这样的人大多选择租房。
  建议：年轻人当以事业为重，不要过早投入买房行列。
  2、个人状况
  我们在进行每一项消费时都要依自己的状况而定，包括自己的工作状况、健康状况、情感状况等，因为不同的状况将对自己的消费所带来的后果产生不同的影响。而对于个人来说，买房只是其众多消费行为中的一种。故在买房之前，我们需衡量一下自己的个人状况。
  建议：在个人工作不稳定、健康状况不好、情感出现危机这项中，如果占一项以上，就不太适合买房。
  3、买房动因
  所谓买房动因，就是我们在买房前须清楚自己为什么而买房，并且要清楚支撑我们买房的理由是否充分。每个人买房的动因都不尽相同：有的人是为了自住、有的人是为了投资、有的人是为了改善自己及家人的生活；有的人买房是为了自己的面子、有的人买房是为了结婚、有的人买房是为了子女入学；有的人买房是为了保值、有的人买房是因为有了偶然所得却不知如何合理支配、有的人是被迫变相买房等。
  建议：不太赞同因结婚、面子等而借贷买房，因为这些想法于己、于家都是极不利的。
  4、经济能力
  我们每个人在决定自己的消费或投资行为时都要衡量自己(或家庭)的经济能力。比如说，广州厂房装修公司我们大多数人不会考虑开奔驰车、穿阿玛尼、戴江诗丹顿，而是会根据自己的经济条件进行合理的消费规划。同样，我们在选择房屋消费时也要根据自己的经济条件进行合理规划，切忌盲目攀比。
  建议：前期，有很多人根本不具备买房能力，可在盲目的心态驱使下投入购房行列，这种行为与普通人买奢侈产品无异。
  5、家庭状况
  有家庭的人在进行消费时都会依据家庭状况而作出相应决定，同样地，我们在买房时也需衡量自己家庭的状况，包括家庭收支状况、家庭成员健康状况、家庭成员情感状况、家庭成员事业状况等。
  建议：惟有对家庭状况作出理性分析，才能正确得出买房与否的结论。
  6、市场状况
  任何一种商品，在卖方市场环境下都比较受热捧，而在买方市场环境下则相反。在房地产火爆时期，商品房的价格就是在热捧之下被盲目推高的。
  建议：消费者在目前的市场态势下，应以观望心态去选择房源。
  7、经济形势
  我们每个人都生活在社会大家庭中，国际、国内经济形势对于我们的消费特别是大宗消费的影响是很大的。比如在目前国际经济危机的大环境下，我们的收入预期都不得不调低，这样，我们在进行大宗消费时就必须要冷静、谨慎。
  建议：在国家对房地产市场进行宏观调控的大背景下，购房慎重，不宜急于出手。
  8、国家政策
  由于目前商品房不能满足民众普遍的住房需求，政府会在不同时期都对商品房市场进行调控和理性引导。中国房地产市场并非完全处于市场经济时期，因此，我们不可忽视国家政策对房地产市场的影响。
  建议：在目前政府大力兴建保障房、鼓励开发商兴建中低价商品房并降价销售、限购的政策环境下，市场供大于求的局面必将长期存在。这样，我们在决定买房之前，就从容许多。
  9、买房时机
  在决定买房前，必须分析一下市场状况，看买房时机是否合适。对于自住需求者在房价处上升通道或平稳发展时都可以考虑买房，而在房价处下跌态势下切忌买房。现在有一些人鼓吹只要是自住需求，买房就不必犹豫，此说法显然是在为既得利益集团摇旗呐喊。因为，我们每个人赚钱都不是很容易的，在房价处下降通道时买房无异拱手送钱于人。至于说投资，那就更要谨慎了。
  供参考！我也是在别处看到的。

  查看全文↓ 2014-02-15 10:38:05
• 131****0862

  还可以吧，以后房价**挺高的，买来投资自己住都是可以的，欢迎咨询QQ1104030115谢谢

  查看全文↓ 2014-02-15 09:04:37
• 144****5715

  目前适合买房第
  一、房地产经过这次的大起大落，已趋于平稳，再下降的可能性很小第
  二、以前很多购房户持币观户，现在房价已到底线，房地产市场又会出现一个高潮，购房量的增加势必会促使房价的上涨只要坚信自己买的房物有所值就行不要在意一时的涨跌

  查看全文↓ 2014-02-14 17:00:47
• 135****9237

  投资不建议在深圳买房,关内配套已成熟关外长的幅度会比关内大%7E!建议去惠州吧 那边正在发展不论是住宅还是海边的度假项目潜力都非常。我是房地产经济人。我们公司代理深圳惠州东莞300多个楼盘。一首楼盘,免佣代理,团购优惠,转车接送。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:45:37
• 131****1694

  我弟弟也刚买的房，不是在深圳。不过价格上跟你说形势差不多，08年末价格暴降，09年慢慢的有价无市。
  经济危机带来的打击不可能几个月就完结了，个人感觉这个价格要么有国家或什么的参与，要么就是地产商在死挺忽悠人。
  针对你个人，你急于买房么？如果不急于买房，建议在网上或者生活中多多结识房地产圈里的人，要以交朋友为主，别以买房去结交朋友，那样可能会有人忽悠你。时间一长，你也会很专业的，呵呵。我只是知道这么个途径，并不熟悉房地产，仅供参考！
  
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  查看全文↓ 2014-02-13 09:14:56
• 146****7509

  按照目前的政策形势,涨的可能性比较小,个人认为09年末的房地产还是会比较平稳,甚至还有小幅度的下滑趋势。建议先观望下再考虑。我是在深圳做房地产的,如果还有其他疑问可加我QQ交流,谢谢支持!

  查看全文↓ 2014-02-12 19:23:19

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  现在在深圳买房还是比较划算的，因为在2022年特别是过了5月之后，国家对于房贷的利息进行了调控，算下来比之前买房的话利息要少很多，如果是刚需购房的消费者，可以现在趁早上车，因为随着楼市慢慢回暖，千万不要错过现在可以捡漏的机会，无论是购买期房还是购买二手房，现在的房价都比较低，经济条件允许的话是可以现在购房的。我们在购房之前，最好还是要熟悉一下当地的购房政策以及购房的要求，像深圳地区属于一线限购城市，对于购房人的要求比较高，如果是外地户籍的购房者需要提交5年以上的社保记录或者是个人纳税记录，并且要有深圳当地的暂住证，如果缴费的记录中间中断的话，要重新进行计算，只有符合条件的话才能够在深圳购房，外地户籍的人在深圳只能购买一套住房。