许多第一次买房的刚需族,购房成本往往都只计算了**。但是真正到交房办理房产证的时候,才发现还有很多其他的费用。那么办理房产证时需要交哪些费用呢?这些费用是如何计算的呢?下面小编将为您解答。 购房案例:我在东西湖买的首套房,89.76平方,单价是5250元每平方,我办理房产证时大概需要多少钱? 值班编辑:您好。除了房款之外还有定期缴交物业管理费。另外还有办理两证的费用。首套房办理房屋产权证的时候需要缴交税费,标准如下: 费用:公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等。 1、契税 武汉市普通住房标准为:房款的1.5%(面积在140平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
全部4个回答>办房产证需要多少钱
153****7568 | 2014-02-13 09:59:40
已有9个回答
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155****4105
您是说过户,是挂失补办还是什么情况?
查看全文↓ 2014-02-16 09:19:51 -
146****8127
办理房产证到房管局办理。其间要跑测绘和土地评估,交纳契税和地税。有了房产证也要有土地证。提交证件:如果结婚了,或者有孩子,房子属于共同共有,那么就提交夫妻双方的身份证,孩子假如未满18岁没有身份证,到当地派出所提供户籍证明。
查看全文↓ 2014-02-16 09:18:09
(原件 复印件) 户口本(原件 复印件) 如结婚了提交结婚证(原件 复印件) 购房发票拿到房管局。然后办理房屋评估和测绘报告,交纳地税和契税。交纳这两项税还需要一些其他的证件,通常都是以上说的(提交证件)。15天后把以上说的票据原件交房管局。只要所需证件都交齐了,就能拿到一张领证单据。7个工作日后(不包含星期六日)带上手续费到房管局就能拿到您的房产证。办理房产证的费用:1房屋评估费2测绘报告费3地税,根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。4契税5房产证工本费。有共有人,需要另外收取共有证费 -
155****9463
如果不算其它税费的话,只有房本费也就80元
查看全文↓ 2014-02-15 19:05:04 -
155****1740
需要交纳契税 和一些登记费,手续费后两者没多少钱契税 如果不是特殊情况 就是成交价的1.5%
查看全文↓ 2014-02-15 09:09:42 -
143****0413
一手房办房产证的钱,**主要的是契税,一般地方的税率为140平米以上为总房款的3%,90-140平米为总房款的1.5%,你没有告知房屋单价和总价以及面积是刚好140平米、还是140平米多一点或少一点,故建议你自己对照和计算一下。
查看全文↓ 2014-02-14 19:14:22
至于办理房产证的时间:一般在你提交完整资料后的15-30个工作日内办结。
具体事宜建议你咨询当地地税和房管部门。 -
148****6853
这个要 去当地交易中心咨询,还有你办理的是新房产证还是什么房子的产证都不一样的
查看全文↓ 2014-02-14 09:57:50 -
152****9879
您如果买的新房只要交4%的契税和维修基金每平米65元
查看全文↓ 2014-02-14 09:46:18
如果是二手房要交契税4%,个人所得税1%,营业税5.6%。 -
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143****9704
您好,具体可以咨询当地相关部门
查看全文↓ 2014-02-13 10:12:17
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购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元。1、居民住宅每套80元,如有共有有权证增收工本费10元/本。3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。4、契税:由购房人交纳。
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办理《土地使用证》只交土地使用权登记费和工本费70.00元。(如果购买的是二手房还要交纳按分摊土地使用面积每平方米0.50元的土地变更手续费,购买开发商得该笔费用由房屋开发单位承担,购房人不交)。
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收费标准:1、交易手续费:由售房人交纳 住宅:3元/平方米; 2、登记费:由购房人交纳 住宅:80元/套; 3、物业管理公共资金:由购房人交纳 住宅:砖混结构15.6元/平方米,框架结构16.8元/平方米; 4、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。 5、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。 6、契税:由购房人交纳 住宅:个人购买首套普通住房按交易额的1.5%交纳,非普通住房、个人购买二套以上、单位购买按交易额的3%交纳。
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如果是新房,通常交房以后,三个月拿到房产证,如果是二手房,那么过户以后,一个月左右拿到房产证。
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