公产房的继承

已有9个回答

• 134****2595

  公产房不能继承，只能由共居人继续承租！

  查看全文↓ 2014-02-16 09:55:11
• 148****8116

  呵呵,其实答案很简单,只要你继父和你母亲不离婚的情况下,将来你继父去世了,你母亲就说了算了。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:39:09
• 135****4751

  只有私产才能有后人继承

  查看全文↓ 2014-02-16 09:29:36
• 152****6884

  是可以的，去做一个公证就可以了。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:24:56
• 147****7253

  办公证就可以了。只要合法手续齐全的就没什么问题的

  查看全文↓ 2014-02-16 09:18:30
• 154****9913

  公房是不能继承的。
  
  公房属于国家或集体所有的公共财产，不属遗产的范围，不能继承。在作为承租人的公民死亡后，其对公房的使用权不能作为遗产继承。
  
  因为当承租人（即作为房屋使用者的被继承人）死亡时，他与公房产权单位或房管部门之间的房屋租赁合同也就因一方当事人的死亡而终止，他们之间的权利义务也即随之消失。所以，在一般情况下，从法律角度讲，产权单位或房管部门可以收回该公房的使用权。但是，如果继承人与被继承人（原承租人）长期共同居住，则必须考虑其现状，由继承人再向产权单位或房管部门提出续租申请，如该单位房屋条件许可，该继承人续租又无违反规定的行为，经产权单位或房管部门同意后办理房屋租赁变更手续，由继承人和该出租单位建立新的房屋租赁关系，可取得继续使用权。否则，该出租单位有权将房屋收回。

  查看全文↓ 2014-02-15 09:16:40
• 148****7542

  对于公房的承租权，目前的政策要求是在承租人去世后，和承租人共同居住达到两年以上的其他居住人可以变更为承租人。因此，您父亲是可以变更为承租人。您父亲需要和房屋的产权单位协商，然后办理更名手续。需要提供你爷爷去世的证明。
  如果其他子女没有在此居住，按照政策规定，是不能承租该房屋的。
  实践中，很多地方对于承租人去世，子女对房屋承租有异议的，都是采取不得罪态度，要求经过全体家庭成员同意才变更承租人，如果有异议的，则不变更维持现状。

  查看全文↓ 2014-02-14 20:02:17
• 143****8057

  公证是没有任何意义的,因为公证是需要有一定的期限的.而且房子在产权是谁的,这个人仍然是有权利处理房屋的.

  查看全文↓ 2014-02-14 17:47:41
• 148****0303

  公房不能作为遗产分割，户籍在内同住人可以优先承租。或者子女协商出新承租人。

  查看全文↓ 2014-02-14 10:45:48

相关问题

• 问 公产房屋能否继承
  答

  遗产包括： 1、公民的合法收入。包括从事体力、脑力劳动所得收入，股票、红利、接受的嘉奖等； 2、公民的房屋、储蓄和生活用品。房屋包括自用房、出租房、闲置房、营业用房等；储蓄包括在银行、信用社、保险公司、其他金融机构的存款；生活用品包括家具、家电、图书、电脑、车辆等； 3、公民的林木、牲畜和家禽； 4、公民的文物、图书资料。包括古董、字画、图书、收藏品等； 5、法律允许公民所有的生产资料。包括土地、农具、建材、农作物、矿藏等； 6、公民的著作权、专利权、商标权等知识产权中的财产权利； 7、公民的其他合法财产。包括抵押权、质押权、留置权，典权，债权等。 1、被继承人的人身权。包括生命权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权等； 2、对国家所有资源或集体所有资源的使用权。 3、有关单位因被继承人死亡而发给其家属的抚恤金、生活补助费等。 4、被继承人生前承租或借用他人的财产。 5、制定了受益人的保险金。

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• 问 公产房继承过户问题，谢谢
  答

  有个已过户的手续费，价格是房价的5%！还有就是你父亲比较麻烦，失踪要政府开具证明！这样的话房子就属于你母亲继承的遗产了！具体的你可以咨询网上律师！望采纳！

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• 问 公产房怎样过户?公产房过户流程是如何的?
  答

  　房产过户手续　　(1)房地产转移登记申请表;　　(2)申请人身份证明;　　(3)房地产权利证书;　　(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;　　(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;　　(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;　　(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;　　(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;　　(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;　　(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;　　(12)房地产共有人同意转移的意见书;

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• 问 父母去世公产房屋可以继承吗
  答

  是可以按照继承分割的

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• 问 公产房买产权后怎样继承便宜？
  答

  1、公产房承租人购置产权行为不受子女限制（有完全行为能）；2、自书遗嘱是不需要其他见证人，法规规定是不能自书（写）者，口述时要有见证人。3、遗嘱公证本人即可，无需其他人在场，问题是你的遗嘱处分的是自己财产。4、所有人（产权人）处分自己的财产是不需要他人同意。所以遗嘱可以将自己的财产给予任何具有法定继承权的继承人，可以赠予没有继承权的其他人。

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