房产赠与过户详细问题。

已有9个回答

• 157****1379

  房屋过户费用都是按照成都标准收费的。 赠与过户的话，是200块钱工本费。（好像是200元） 赠与以后再出售的话，过户是要收赠与税20%的 ！也就是指导价*面积*20%

  查看全文↓ 2014-02-17 09:05:41
• 158****0915

  自建房，老房子的房产证上明确有建筑面积和建筑结构，你重建已经改变了原房屋的结构，原房产证已经失效了，现在如果要过户的话，就需要到当地补规划手续，拿着规划手续去申请测绘，测绘出报告以后才可以重新为此房申请产权登记，登记后出具新的房产证才可以过户！
  ╮(╯▽╰)╭

  查看全文↓ 2014-02-16 14:04:25
• 142****7588

  个人不建议走赠予 赠予的话后期出售手续费很高的

  查看全文↓ 2014-02-16 09:04:37
• 138****7069

  1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
  2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税。
  3.办理公证。
  &nbs
  p; 4.办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：(1)申请书(窗口提供)。(2)原房屋所有权证。(3)相关当事人的身份证、户口簿。(4)赠与书及公证书。(5)契税收据。
  5.赠与人将房屋交付受赠人。这里“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。
  具体费用只能按房地局现在的标准执行

  查看全文↓ 2014-02-15 14:02:35
• 158****0667

  赠与费用包括:公证费大约需要2%,契税1.5%.印花税0.05% 工本费85.过户费用包括:交易手续费6元/平方米;登记费80元/套;印花税5元;契税1.5%;2006年6月1日起,购买不足5年的二手房交易要缴纳5.5%的营业税(而赠与普通住房是不需要缴纳营业税的)。

  查看全文↓ 2014-02-15 10:25:02
• 135****5766

  办赠与还是过户,其实很好判断! 就看你房子是不是普通住房?满不满5年?评估价和原购置价的差额大不大?如果是交易过户:
  一、营业税,150多平米的住宅房是非普通住房, 如果购置5年以内,按全额的5.6%,200万元×5.6%=11.2万元。 如果购置5年以上,按差额的5.6%,(200万元-50万元)×5.6%=8.4万元。
  二、个人所得税。差额的20%;或者核定征收,国家规定1%-3%,具体问当地。 如果购置5年以内,按差额的20%,(200万元-70万元)×20%=26万元。 利息支付凭证需齐全,否则,(200万元-50万元)×20%=30万元。 或者全额的1%-3%,一般1%,200万元×1%=2万元 如果购置5年以上、并且是家庭唯一生活用房(只要你父亲书面声明一下即可),免征个人所得税。
  三、契税:国家规定3%-5%,一般3%,200万元×3%=6万元。
  四、免征印花税。如果是赠与:
  一、营业税。免征。
  二、个人所得税。免征。
  三、契税:按国家规定3%-5%税率,一般3%,200万元×3%=6万元。和交易相同。
  四、印花税,不免。万分之五。
  五、公证费,评估价的2%。200万元×2%=4万元。由上可见, 赠与比交易多2%4万元的公证费,而交易的话,营业税就起码8万多,两者比较一下,应该就很清楚了! 去办理赠与公证手续吧!需要父母、兄弟姐妹全部到场! 然后,拿公证书,去税局交契税,房管部门办房产证,一切OK!

  查看全文↓ 2014-02-15 09:34:42
• 136****9543

  您提供以下您房子产权性质,所处地段,建筑类型(是框剪结构还是砖混?钢混?)孩子名下有没有房子等等。

  查看全文↓ 2014-02-15 09:25:28
• 156****7927

  房子赠与，需要到公证处做公证，具体不知道现在公证费有多高，有可能会和营业税差不多如果赠给你，你去主要交契税，其余印花税，工本费等，寥寥无几，赠给你得人交公证费，赠与税，房屋评估费公证费，赠与税，评估费，契税，这些费率，你要和一般的卖买过户的费率对比一下才可以看出来，不同地方费率也不同，我不好说，具体你去打听一下**好了！
  ！！但是曾与和买卖费用差不了多少，还有可能比卖买过户的费用要高，建议你用卖买过户，如果房子自己居住已经超过5年了，卖买过户无关紧要了！
  可以省钱的！！

  查看全文↓ 2014-02-15 09:21:20
• 134****1168

  你好 首先房子的完税是按照指导价计算的 不是您现在房子的价格 请您告诉我具体的情况 房子在那个具体位置 好吗?

  查看全文↓ 2014-02-14 12:00:34

相关问题

• 问 您好，我详细问的问题，请求您的解答
  答

  是什么情况要求退还房租或赔偿的，要写清楚情况

  全部6个回答>
• 问 关于房产赠与过户问题
  答

  1.可以2.办理公证3.有公证书就可以拿着去房产局直接过户，只需要交工本费80元就可以了，不需要交纳任何税。4.钱比较多的可以省契税，个税，营业税，等，还有些小额的税，关键不知道你是哪的，但是个地方税收都一样，关键看房子市值值多少钱。5.建议你，如果不能保证你的房子你会永远住下去的话，就不要走赠与的过户程序，办理正常过户，过税的标准尽量报的**低一点，你的房子还没有营业税，花不了多少钱的。如果一旦办理赠与，将来你卖房子，光个人所得税一项就要收取房款的20%！！！！很多钱的！希望对你有帮助！谢谢！

  全部2个回答>
• 问 有关房产过户跟赠与问题
  答

  过户比较划算,如果赠与到卖的时候有20%的所得税。

  全部3个回答>
• 问 想问个房产过户问题，赠与过户要办哪些手续
  答

  房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场，具体的房产赠与过户手续如下：1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订；2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜；3.办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%；4.办理产权权转移。在房产赠与办理房屋权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料（过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据）；5.赠与人将房屋交付受赠人。

  全部5个回答>
• 问 有没有关于房产中介公司的相关知识,详细问答
  答

  必须有一个全国证.4个地方证.这是**基本的。法人必须是经纪人.全国地方都可以。如果这些都齐备了的话就按办公司的流程走就OK了，很简单，不过跑的地方比较多。