买二手房没有过户,但原房主房产证在这儿,签了购房合同，,现在房屋要拆迁了，有什么影响??急

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• 131****9403

  物权法》的相关规定，不动产的转移是以产权转移登记为依据，也就是说，你们只是签定了买卖合同，没办理过户手续，该房屋的所有权人还是原来的房主。如果原房主不愿意过户，打官司能否打赢，关键要看买卖合同的效力和相应的举证。到法院起诉后会有这样几种结果： ①合同无效，房主反还你房款及相应利息。 ②合同生效，房主反还你房款及相应利息和违约金。 ③合同生效，法院判决房屋归属买房，并强制执行。

  查看全文↓ 2014-02-26 17:45:02
• 144****0821

  《物权法》的相关规定，不动产的转移是以产权转移登记为依据，也就是说，你们只是签定了买卖合同，没办理过户手续，该房屋的所有权人还是原来的房主。
  
  如果原房主不愿意过户，打官司能否打赢，
  关键要看买卖合同的效力和相应的举证。
  
  到法院起诉后会有这样几种结果：
  ①合同无效，房主反还你房款及相应利息。
  ②合同生效，房主反还你房款及相应利息和违约金。
  ③合同生效，法院判决房屋归属买房，并强制执行。

  查看全文↓ 2014-02-17 22:51:43
• 132****0072

  《物权法》的相关规定,不动产的转移是以产权转移登记为依据,也就是说,你们只是签定了买卖合同,没办理过户手续,该房屋的所有权人还是原来的房主。 如果原房主不愿意过户,打官司能否打赢, 关键要看买卖合同的效力和相应的举证。 到法院起诉后会有这样几种结果:
  ①合同无效,房主反还你房款及相应利息。
  ②合同生效,房主反还你房款及相应利息和违约金。
  ③合同生效,法院判决房屋归属买房,并强制执行。

  查看全文↓ 2014-02-17 19:11:20

相关问题

• 问 买的房屋没有过户但公证了，现在房屋要拆迁怎么办？
  答

  已转让出售的房屋未过户，现在国家征地拆迁。拆迁款项一般属于房产所有权人所有，自己作为购买者，可以主张所有权人把补偿款给自己。《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《中华人民共和国合同法》第六十条　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

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• 问 买农村二手房没有过户
  答

  非普通住宅，和买房人户口没关系。

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• 问 我买的房没有过户只有购房协议.现在要拆迁了 能否换到房
  答

  可以换到房子。你有购房协议就行。

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• 问 买了一套二手房房产证在手但是没有过户这样拆迁会有什么影响？
  答

  拆迁没有补偿金

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• 问 几年前买的二手房一直都没有过户，现在这个片区要拆迁，拆迁款是给原户主还是给我？
  答

  应该是要过户才能保障你的权力的。

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