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子女以继承的方式获得父母的房屋，没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。继承公证费是按照评估价梯度执行：1.受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取;2.超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取;3.超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取;4.超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;5.超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。总体来看，一套市价500万的普通商品房，上述各种事税费加起来在5万元左右。当父母在世时，是不能用继承的方式的，传承房子的方式是赠与。父母自愿将自己的私有房产无偿给予子女。一般而言，直系亲属间赠与**便捷，赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税，赠予住房的受赠人还将全额征收契税，一般为3%。整体来看，一套北京市价500万的房子赠与孩子，评估价如果在350万左右，税费大概在12万左右，成本要比继承高。
全部3个回答>房产继承需要交哪些费用？
131****6466 | 2014-02-18 10:07:01
已有9个回答
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131****4281
就是需要交一些交易税什么的，一般都是买方承担。
查看全文↓ 2014-02-20 15:02:44 -
132****1974
公正要收评估费的 根据评估价 再收公正费
查看全文↓ 2014-02-20 09:51:44
不是很合算 ! 可以走诉讼流程 钱会少一些 -
148****6916
所谓遗产税，就是针对财产所有人去世以后遗留下来的财产而征收的一种税。征收遗产税在世界各国并不是什么稀奇事，它**早起源于欧洲，近代的遗产税始于荷兰，此后，英国、法国、意大利、日本、德国、美国也相继开征了遗产税。迄今为止世界上已有100多个国家和地区征收遗产税。
查看全文↓ 2014-02-20 09:39:54
办理房屋继承涉及的税费有：
1、登记费：80元、套或80元%7E800元／宗
继承房屋为住宅的，由继承人按80元、套缴纳产权登记费；继承房屋为非住宅的，100平方米（含100平方米）以下的80元／宗，100平方米%7E500平方米（含500平方米）的120元、宗，500平方米%7E1500平方米（含1500平方米）的200元／宗，1500平方米%7E3000平方米（含3000平方米）的300元／宗，3000平方米%7E10000平方米（含10000平方米）的500元／宗，10000平方米以上的800元／宗。
2、手续费：1元／平方米
3、印花税：5元／证 -
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158****0091
你好:继承的契税为3%,继承公证的费用是2%左右。
查看全文↓ 2014-02-20 09:31:05 -
157****1315
您好,买方需要交纳契税和房屋过户手续费以及其他工本费用;卖房需要交纳营业税和个人所得税。契税:普通住宅90平方米以下(含90平方米)需缴纳1%,政府补贴0.5%;90-144平方米(含144平方米)缴纳1%,政府补贴0.5%。营业税:超过5年(含2年)免征;不足5年差额征收(计税价格-购买原价)×5.55%。个人所得税:按核定征收1%或查验征收20%;满5年、家庭唯一住所,免征;一年内购房,按购房价所占比例减免。
查看全文↓ 2014-02-19 22:03:57 -
147****7717
继承缴纳20%的税
查看全文↓ 2014-02-18 16:50:07 -
134****0855
继承需要你办理一份继承公证书.但是你不能全部继承,你只能继承你父亲的一半,另外一半需要你母亲卖给你或赠与给你,需要的费用有评估费费0.5%,手续费每平方米6元,契税2%,印花税0.05%,登记费每套80元,测绘费每平方米1.36元.
查看全文↓ 2014-02-18 10:15:49
你父亲去世快两年,他的去世时间对继承没有影响.
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1.一、子女法定继承父母房产，免征契税。需要按照房产评估价*0.05%缴纳印花税。二、房产继承的步骤1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公。在办理公证时，必须提供房屋权属人的亡证明书、合法机关出具的合法继承人证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切审核后，即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
全部5个回答> -
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一般而言，针对于房屋继承过户所需要缴纳的费用，一般包括有评估费以及办理的公证费，还有在房产交易的过程当中产生的契税以及登记费，房屋基层不需要缴纳个人所得税，所以这项就免交。在办理的时候需要带好拥有继承权的公证书，以及被继承人的死亡证明，到当地的房产中心进行房产继承登记。而在所有的费用当中，公证费占据到了评估额的2%，契税占到整体评估额的1.5%。针对于房屋继承来说，如果没有遗嘱的话，必须是直系亲属才拥有继承权。而且在继承房产之前，还需要先去公证处进行公证，需要提供与死亡人之间的亲属证明，如果还有其他受益人，则要按照相应的比例或者是合约进行公证。所以在办理房屋继承之前，必须要经过房屋评估以及继承公证，才可以到房地产中心提出申请产权登记的办理。
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房屋继承过户所需要缴纳的费用是比较少的，包括有公证费，以及对于房地产价值的评估费用，还有一些相关的合同税和登记费。其中缴纳**多的是契税，如果是法定继承人所继承，那么契税是免交的，如果是非法定人继承，则要按照契税的1.5%进行收取。现在大部分的房屋继承都是法定继承人，所以对比于买卖和赠与直接继承，过户所收取的过户费用是**少的。在我国继承主要分为遗嘱继承以及指定继承，在办理房屋继承的时候虽然没有了营业税和个人所得税，但是需要遗产人死后才可以进行产权过户，所以正常情况下使用这种方法过户的人比较少。具体步骤需要拿着遗嘱办理继承权公证，公证之后再到房管局进行更名，所需要准备的证件啊，有原先的房屋所有证以及办理后的继承公证书，以及继承人的申请书可以申请从遗嘱人的产权转为继承人。
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针对于房屋继承过户所需要缴纳的费用，一般包括有评估费以及办理的公证费，还有在房产交易的过程当中产生的契税以及登记费，房屋基层不需要缴纳个人所得税，所以这项就免交。在办理的时候需要带好拥有继承权的公证书，以及被继承人的死亡证明，到当地的房产中心进行房产继承登记。而在所有的费用当中，公证费占据到了评估额的2%，契税占到整体评估额的1.5%。针对于房屋继承来说，如果没有遗嘱的话，必须是直系亲属才拥有继承权。而且在继承房产之前，还需要先去公证处进行公证，需要提供与死亡人之间的亲属证明，如果还有其他受益人，则要按照相应的比例或者是合约进行公证。所以在办理房屋继承之前，必须要经过房屋评估以及继承公证，才可以到房地产中心提出申请产权登记的办理。
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