请问一个写字楼的产权**多可以是多少个产权人？

已有8个回答

• 131****7748

  根据城市房屋权属登记管理办法规定，共有权证是房屋产权登记机关发给2个或2个以上的权利人法定凭证。与所有权证一样具有完全相同的法律效力和权利。没有具体标明**多几人，**少几人。哈哈哈

  查看全文↓ 2014-02-21 09:39:55
• 145****8092

  根据写字楼的产权面积和建造时的分割的套数计算

  查看全文↓ 2014-02-20 09:07:53
• 147****5406

  您的编号有点混乱。我告诉您一个基本原则：如果产权人夫妇健在，只有产权人和配偶各占一半；如果产权人不在了，配偶占四分三，余下的四分一由子女匀分就得！其他人没份的！

  查看全文↓ 2014-02-19 18:46:41
• 143****3363

  财富中心（** 论坛）写字楼是70年住宅产权，限贷又限购。 想了解更多，加我QQ：506005312 TEL：139 8225 2010

  查看全文↓ 2014-02-19 17:18:26
• 148****1008

  写的人数都行，但是总占份额必须在100%，还有写进去的必须是符合购买条件的。

  查看全文↓ 2014-02-19 13:54:16
• 154****0648

  您好，要看房子的具体产权面积来判定的！

  查看全文↓ 2014-02-19 11:05:24
• 145****6664

  产权的话是几个人的都可以的，一般的话都是2个人的

  查看全文↓ 2014-02-18 16:35:00
• 152****9285

  50或者40，根据土地性质决定

  查看全文↓ 2014-02-18 13:49:17

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• 问 一个产权证**多可以有几个产权人？每人一个房产证吗
  答

  现在是以你的家庭为单位的。父母不在范围之内

  全部11个回答>
• 问 写字楼买几楼好？如何选择一个好的写字楼？
  答

  面对纷繁的写字楼市场，企业除了写字楼的品质、区域、位置等指标有所要求外，还应该注意哪些因素呢？好租网小编我今天就来说道说道。一、写字楼选址应当遵循的三要素：区域、位置、物业。有资料显示，国外的企业在选择办公物业的时候，往往会考虑三个要素。第一个要素是整个目标商圈的开发状况；第二个要素是具体的地点，即办公物业的地点选择；第三个要素是具体的物业和物业管理。在商圈上，很多公司办公选址首先会很关注产业链、产业集群和产业地带，这是企业在选择一个大的区域。在产业环境的诸多构成因素中，除了考虑地区受教育劳动力数量、已有教育资源外，还要考虑当地政府的支持力度。在地点选择方面，应把一次性成本降到**低，包括生产成本、搬迁成本和建筑成本等；把持续性运营成本降到**低，包括劳动力成本、交通、公用设施和税收等；把风险降到**低，考虑到各种风险因素，如政府管制、电力供应等；把机会**大化，不要为选址而选址，而要把公司选址和搬迁作为公司发展战略的一部分。二、写字楼选址要看运营成本。这是当前企业写字楼选址所**关心的问题。如果说以前企业在选择办公地点首先看位置、硬件设施，是因为那时经济相对落后，城市发展水平较低，地理位置成为决定企业成败的关键因素。尤其对于一些刚刚进入中国的外资企业和新兴的国内企业而言，企业知名度不高，企业对所选办公楼是不是能达到彰显企业实力、宣传企业形象的目的非常关心。同时，企业还关心写字楼的空调、电力、交通等配套设施，对运营成本则不大重视。现在的情况相反，当企业选择写字楼的时候，第一个考虑就是运营成本或办公成本，离开了成本就谈不到写字楼物业的好坏，这也是企业对股东负责，对财务报表、对现金流负责的表现。值得注意的是，作为企业写字楼选址关键点的办公成本，包含许多方面，租金只是其中的一项，还包括折旧费用、运营成本、人力资本等。对于北京几大热点写字楼分布区域而言，CBD地区的平均入住成本**高，金融街地区比CBD稍低，中关村地区次之。除此之外，企业写字楼选址还要注重交通状况、健康安全、配套服务，员工关系也是一个参考因素。一种新的趋势是，除了企业的房地产部门、业务部门、法律部门参与写字楼选址外，人力资源部门也参与其中，在选址的时候开始考虑写字楼周边的交通、住房等方面能否给员工带来方便，是否有利于留住人才等方面的问题。企业在做出写字楼租赁或者购买决策的时候，要把企业选址当作是企业经营活动的一部分，不应只考虑物业本身的软硬件条件，还要考虑财务关系、员工关系。三、一线商圈二线商圈写字楼竞相辉映，按需选择是硬道理。在北京，企业办公选址大抵经历了几个发展阶段：分散型的高级酒店阶段、一线商圈的纯写字楼阶段和二线商圈特色阶段。所谓一线商圈是指CBD、金融街、中关村三大商圈，二线商圈主要是指亚奥商圈、BDA商圈、望京商圈、上地商圈、东二环商圈等新兴商圈。九十年代初，很多外企选址基本上在高级酒店（如北京饭店等），以利于推广产品和吸引客户；在三大商圈逐渐形成过程中，企业发现酒店并非专业办公环境，于是搬到纯写字楼，如国贸中心、嘉里中心以及金融街的一些写字楼。随着经济的发展，具备产业聚集优势的亦庄、上地、望京等二线商圈开始兴起，对企业的吸引力也越来越大。如北电网络、LG、摩托罗拉和爱立信相继宣布将总部从CBD迁往望京；TOM从东方广场(主力户型 交通配套 相册价格)搬到BDA，这都从一个侧面说明，企业从重视生产转到重视智力、重视软件，对绿色生态环境的要求越来越高，同时在一步步降低运营成本。四、不同类型的企业有不同的写字楼选址要求。对于一部分企业可能宜于选择二线商圈，如：网络公司、软件研发公司等；但是银行、保险机构、律师事务所、会计师事务所、广告公司、咨询公司、商务代表处等服务类企业则更加适合CBD、金融街、中关村三大商圈，因为这些企业要大量接触客户，需要集聚效应，是不可分割的产业链。以北京金融街为例，统计显示，进驻金融街的企业主要集中在金融业，约占入驻金融街全部企业的二分之一，而随着该区域写字楼供应量进一步增长，将会有更多的金融企业和与之相关的企业入驻金融街。根据北京写字楼信息网的调查，在金融街的客户中，整栋、整层购买作为企业总部或区域总部的占据相当比例。这正是由企业特点和产业链集聚所产生的结果。总之，企业选择写字楼应综合各方面因素。只有选择适合自己公司的产业特点、适合自己公司财务状况、员工状况的写字楼才是**好的**适合的。

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• 问 请问如何租到一个靠谱的写字楼
  答

  准备1、明确所需面积。是500还是600平米？2、**高可承受价格。是5元还是8元？3、价格中是否包含物业。取暖、发票？4、租楼的范围。粗筛根据准备工作，去所有提供写字楼租售的网站筛选让你满意的写字楼。衡量是否满意的条件如下：交通，周边餐饮，购物，高校等因素。粗筛方法1、 针对完全符合要求的写字楼，搜索了解外观、位置、评价。2、 收集记录价格比预期高出1元的写字楼。3、 若是某项条件不达标，但是其他选项十分符合的也统计下来。例如交通不便，但是便宜，装修，餐饮都很棒。精筛1、针对完全符合要求的楼，你给经纪人或者物业打电话了解情况。注：这一步很容易失落，因为很大几率都会表示已出租。不过，没关系，经纪人会提出帮你找楼，你只要说列出之前准备的需求即可。2、毫无疑问，在接下来一周内，你会接到大量推销写字楼的电话。当他提出了面积和价格符合你要求了的房源时，你就按照大厦的名字搜索一下，查看一下大楼的图片和位置，觉得可以一试就和他约时间去看楼。

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• 问 什么叫写字楼?写字楼的产权是多少年?
  答

  一、写字楼产权属于商业性质的，产权年限为40年，也有是综合用地性质的，产权年限为50年，具体依据土地使用性质确定的。二、土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。三、土地使用年限到期后：　　1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。　　2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。

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• 问 成都城南写字楼品质**好的是哪一个，哪一个写字楼**值得去投资。
  答

  城南写字楼的确很多，目前很多写字楼都成群出现，而且很多都宣传的非常好，真的是眼花缭乱，个人建议你去希顿国际广场看看，他是由3栋搞168米的水晶玻璃建筑构成，外观上很独特，加之希尔顿酒店的入驻，肯定会为这里带来很多的人，因此对你的办公绝对有好处。