济南市盖佳花园三期，有房产证么？

已有7个回答

• 152****8068

  交房后三个月内要出小产证。这个时间是法定的。如果要买二手房，就打电话到附近的中介问问**好

  查看全文↓ 2014-02-21 09:47:59
• 156****9853

    五证:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。
  其中前两个证由市规划 委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。
  一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关,其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的,未取得上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。
  开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了**的批准,就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。
  根据北京市商品房交易的相关法规规定,开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式 的《预售契约》。在此提醒一下购房者,签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内,提防开发商“偷梁换柱”。     看看开发商有没有证件

  查看全文↓ 2014-02-21 09:35:07
• 133****5764

  国家的政策是两年内肯定不会批村改房的房产证，这种大证改小证暂时是不可能了，两年后的政策谁知道呢，他忽悠你呢，国家都没说到时候啥政策，他怎么知道的 。要不这种房子跟周边比能便宜一半呢

  查看全文↓ 2014-02-21 09:11:57
• 147****3961

    五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划 委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。
  一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。根据北京市商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式 的《预售契约》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”。
       看看开发商有没有证件

  查看全文↓ 2014-02-20 12:28:24
• 137****5426

  不能 他说有房产证也只是集体证 不是个人产权 ，再说 集体证好像也不大好办，那边不是属于旧村改造的吗？ 都是现房吧 ，只要是现房，你怕啥

  查看全文↓ 2014-02-20 09:31:13
• 155****9000

  能代款就可以啊！银行不会给手续不全的开发商代款的！

  查看全文↓ 2014-02-19 09:23:12
• 135****7879

  去问问开发商或者交易中心就知道了

  查看全文↓ 2014-02-18 14:20:40

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• 问 济南市房子的房产证在哪里办啊？
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  天桥区房管局 天桥东街76号 85952019市中区房管局 经六路105号 86058116槐荫区房管局 经三纬七276-1号 87955142历下区房管局 青后小区3区17号 86415542

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• 问 济南文庄安置房多少层?济南市中区文庄安置房有房产证吗?
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  可以的，不过有的地方要办理个暂时证，过年找工作租房的人多，要提前运筹帷幄啊很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的下面我就和你分享我这几年的租房经历把一、如果你想租房先大概的确定下方位1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。

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  那么外地来济务工人员就必须要付出高房价来租房吗？他们就不应该得到关注吗？

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• 问 我在济南市名泉春晓买首套房需要办理房产证吗？应该怎么办呢？
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  首套房买的是期房，那就是一手房了，需要缴纳费用；契税（90平米--144平为1.5%）。印花税（万分之五）。工本手续费（200元足够了）。新房还要缴纳住房维修基金（百分之3%---4%左右）。如果你所有税费委托开发商办理缴纳，还有一笔委托费用，贷款委托开发商办理也是一样有一笔费用。

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