我在济南市名泉春晓买首套房需要办理房产证吗？应该怎么办呢？

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• 158****0298

  首套房买的是期房，那就是一手房了，需要缴纳费用；契税（90平米--144平为1.5%）。印花税（万分之五）。工本手续费（200元足够了）。新房还要缴纳住房维修基金（百分之3%---4%左右）。如果你所有税费委托开发商办理缴纳，还有一笔委托费用，贷款委托开发商办理也是一样有一笔费用。
  

  查看全文↓ 2019-10-15 13:28:11
• 132****3224

  首套证明需要的是带户口本，身份证（未婚）到房产中心开（其实自己可以不用去，家人可以帮忙去）~~~~后面办理贷款需要1、拿房产中心开的首套证明。2、自己带上未婚证明（民政局开，需要身份证，户口本）3、公司单位开的收入证明。
  

  查看全文↓ 2019-10-15 13:28:07
• 141****9172

  1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
  2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
  3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
  4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
  5. 维修基金：
  (一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
  (二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
  (三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
  

  查看全文↓ 2019-10-15 13:28:02
• 148****8540

  单身要带身份证，户口本，到现场办理的时候要写单身证明。夫妻带结婚证，户口本， 　　如果是第一次买房，要到房管局去打首套房证明，如果是2套就会收2套的税费。 　　房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋
  

  查看全文↓ 2019-10-15 13:27:59
• 152****2371

  过户二手房需要在不动产开具不动产证明，这是交税的必备材料之一。
  二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。
  二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
  90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
  增值税约4.76%，证过2年可减免；
  个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
  以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
  

  查看全文↓ 2019-10-15 13:27:52

相关问题

• 问 想在济南市名泉春晓买房它的地址是在哪里？谁能说一下呢？
  答

  章丘市，位于山东省省会济南市的东部，距离济南市区约40公里，是济南市下辖的一个县级市，被誉为“小泉城”。

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• 问 济南南益名泉春晓租房需要办理房产证吗？应该怎么查询呢？
  答

  祥云春晓小区的房产证是在鄂州市房地产管理局办理的，单位地址在鄂州鄂城区古城路。一、依据《房屋登记办法》第四条规定：　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。二、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”三、在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金的标准，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。根据相关司法解释，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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• 问 济南市房子的房产证在哪里办啊？
  答

  天桥区房管局 天桥东街76号 85952019市中区房管局 经六路105号 86058116槐荫区房管局 经三纬七276-1号 87955142历下区房管局 青后小区3区17号 86415542

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• 问 济南市冠华历山吉第的房子可以办理贷款买房吗？应该怎么办呢？
  答

  办理期房按揭贷款流程：借款人及配偶准备好资料，向银行提出期房按揭贷款书面申请;银行进行初步审批，如若通过，与银行签订购房按揭贷款合同;银行审查、审批，通过后便会发放贷款。需要注意的是，借款人拿到房产的房产证后，需要办理抵押登记等手续，借款人偿还完银行的贷款后，再行解除抵押。办理期房抵押贷款所需的资料：1、借款人及配偶的有效身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效居留身份证件)、婚姻证明、居住证明；2、借款人及配偶的工作或经营证明，连续近半年银行卡流水；3、购房预售合同、房预交款收据；4、贷款申请表。

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• 问 济南市黄金时代的房产证什么时候能办理？谁知道呢？
  答

  1、只有符合五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

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