.png)
问：1、此份买卖合同是否具有法律效应，买方的利益是否受法律的保护？回复：首先需要确认该房屋的性质，为何无法办理过户手续，如果属于不得出售的房屋，购房合同会被确认无效，买方风险很大。问：2、今年买方要求卖方一起办理房屋过户手续；届时此房屋的市场价格连番数倍，卖方要求买方再次支付按此时房价的房款。请问此事是否合法！？买方是否应该支付！？买方应该如何处理？ 回复：如果属于合法上市交易的房屋，已经签订协议，直接配合过户即可，无权再主张房屋其他费用。你的问题，关键是你们买卖合同效力，一切由该房屋性质决定。法律实务中，当事人自由买卖房屋，只要不违反法律、法规的强制性规定，协议都属于有效。
全部8个回答>拆迁户写证明转让，在公证处公证后是不是具有法律效应？
145****4235 | 2014-02-18 15:10:32
已有11个回答
-
148****7480
有法侓效力的。
查看全文↓ 2014-02-21 15:01:59 -
132****9447
现在的公证书实际上是不受法律保护的。
查看全文↓ 2014-02-21 09:28:14 -
158****5350
户籍证明由公安部门出才是有法律效力的!
查看全文↓ 2014-02-21 09:26:01 -
134****1123
购房人如何自己的合法权益,除了请专业人士与外,商品房合同办理公证也是一项有效的法律保障手段。 公证机关在办理商品房买卖合同公证时,依照有关法律、法规,对商品房房买卖双方的主体资格、合同的真实性、合法性进行全面、细致的审查。特别注重开发公司对出售的商品房有无预售或向境外出售的权利,对于那些不真实、不合法、不完善的条款,将予以剔聊或提出补充、更正意见,**后公证确认合同真实、合法、有效。商品房买卖经过公证,有利于避免可能出现的纠纷,防患于未然,从而有效地保护各方当事人的合法权益,确保房地产市场的良好法律秩序。 购房人申办商品房买卖公证应向公证处提交以下证明材料:
查看全文↓ 2014-02-21 09:22:33
1、商品房买卖合同;
2、开发公司的法人营业执照、法定代表人身份证明和个人证件、授权委托书和代理人个人证件,以及相关的商品房项目的立项批准书、土地使用证、建筑工程规划许可证、产权证明、经银行或注册会计师审核的验资证明,以及其他有关文件材料。另外,商品房销售须提交房地产管理部门批准预售的文件。境外销售的,须提交外销权证明。受委托代销的,还须提交代销合同或委托合同。
3、对于购房者则要求根据不同情况提供相关的证明。如购房者是企业的,须提交法人资格、法定代表人身份等证明。购房者是个人的,须提交有效的个人身份等证明。购房款一镒性付清的,须提交购房款收据。如系分期付款购房的,还应提交购房者个人的经济收入证明或企业的资信证明、抵押贷款合同等。另外,境外购房者的有关证明材料须经居住地公证机关公主和我国驻外使馆或领带馆的认证方可采用。 -
154****2643
公证书，原业主也是可以撤销的。
查看全文↓ 2014-02-20 22:59:48 -
147****3975
做了公证是有法律效应的
查看全文↓ 2014-02-19 16:32:50 -
154****3960
这个应该没有问题，有公证的话会好一点
查看全文↓ 2014-02-19 15:13:49 -
-
135****0821
公证处有统一的文本和要求
查看全文↓ 2014-02-19 09:28:00
只要按照他们的要求来公证 就没问题
等到房证下发之后 再2年以后再更名 就不用房主到场
唯一的是时间太长 因为你不知道房证什么时候能下发
下发后还得2年 要不有营业税
建议还是不要买 或者和他家很熟悉也好
因为现在公证处的公证**多3年 过了时间公证书失效 再找不到原来房主就麻烦了 -
-
相关问题
-
答
-
答
你就凭这些合同去办过户就行了，一定要过户买房人的权益才能受保护的
全部5个回答> -
答
应该具有法律效益,看你协议书怎么写的了,**好咨询一下律师;**安全的就是直接过户到你的名下
全部5个回答> -
答
1、公证是具有很强的法律效力的，具体公证的一些细节，你们可以到公证处咨询一下。2、你父亲可以以放弃共有权的方式变更产权登记，然后把房产证改成你自己的名字就可以了。关于房贷的一些问题要约定清楚。3、变更后的产权是受限的，因为房贷还没有还清，房子还抵押在银行。
全部4个回答> -
答
国家规定，小产权房禁止销售给本村以外的城镇居民，且是三令五申。你办不到房产证，不是产权人。公证**多日后你和房主打官司时证明你俩均明知此行为不合法，不能办证仍要交易，各自承担过错责任
全部3个回答>
- 房贷计算
-
找房小程序
