关于写字楼物业收费标准及收费内容

已有10个回答

• 157****3408

  收费标准的高低，按建筑面积收取，

  查看全文↓ 2014-02-23 09:46:43
• 143****2905

  好人哇哈为如何挖如何
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  查看全文↓ 2014-02-23 09:26:25
• 141****9074

  不同地方的写字楼费用不一样的
  
  具体项目都应该一样：
  管理费
  中央空调费（如果是分体空调，应该就是收电费）
  注册税金（如果要注册公司，就需要办理正规租赁合同，需要交税）
  
  保安费，公共照明等应该包含在管理费之中
  
  具体需要和业主商量，租金是否全包其他费用

  查看全文↓ 2014-02-22 21:39:47
• 137****4951

  这个没有统一规定！！

  查看全文↓ 2014-02-22 20:45:12
• 138****7945

  我们注意一下就可以发现,这是一个政府指导价,仅仅是一个指导的作用,给物业公司制定价格时的一个参考,并不是强制的标准,因此理论上来说"通知"中的一到五级价格都是没有**高限额的.
  
  关于物业管理定价的问题,应该是物业公司对物业服务进行测算,将测算出的价格提交给物业管理委员会审议,经业主大会表决通过后即可执行.如果没有业主委员会,根据自己的测算,报物价部门批准才能执行.
  
  "通知"中提到了"优质优价",这是非常重要的,也就是说,政府在出指导价格时也进行了大概的测算,认为按照指导价格基本可以实现"优质优价".由于"一级"物业管理提供的服务种类非常多,价格指导部门无法估计,所以就没有提出具体的价格.也就是说,如果你是真正的"优质优价",即使100元/平方,物价部门也会同意.

  查看全文↓ 2014-02-22 15:46:41
• 147****0061

  和住宅一样，写字楼也要交物业费。和住宅不同，写字楼的物业费常常更高。记者近期对长春市写字楼物业费用情况进行了调查，发现长春很多写字楼虽然收费标准不到3元／平方米·月，但服务标准却已经向酒店式服务看齐，也有些写字楼物业，则对自己的服务项目都不甚了了，当问到他们有什么服务项目时，常常只会回答：“就是普通的啊……没什么啊……”对于写字楼的投资者和使用者来说，物业费用和物业服务都是能够反映写字楼情况的重要资料，好的写字楼，只要服务到位，即使物业费高一点也是可以接受的，不好的写字楼，物业服务不到位，物业费再低也不合理。
  
  ※世纪鸿源※
  
  项目位置：西安大路与同志街交会处
  
  物业公司：吉林四喜物业（香港侨乐物业顾问）
  
  收费标准：
  
  一号公寓1.58元／平方米·月
  
  二号公寓2.95元／平方米·月
  
  服务内容：24小时保安、保洁、日常维护等
  
  ※新润天国际※
  
  项目位置：西安大路与建设街交会处
  
  物业公司：长春市润天物业管理有限公司
  
  收费标准：4.5元／平方米·月
  
  服务内容：24小时保安、保洁、日常维护等
  
  ※伟峰国际※
  
  项目位置：人民大街7088号
  
  物业公司：上海科瑞物业
  
  收费标准：4元／平方米·月
  
  服务内容：24小时保安、保洁、日常维护等
  
  ※亚泰鼎盛国际※
  
  项目位置：重庆路618号
  
  物业公司：亚泰物业
  
  收费标准：1.5元／平方米·月
  
  服务内容：全方位、酒店式服务
  
  ※兆丰国际※
  
  项目位置：人民大街与明德路交会
  
  物业公司：将聘请香港物业公司管理
  
  收费标准：初步定价4元／平方米·月
  
  服务内容：暂不详
  
  ※盛世城※
  
  项目位置：新民广场
  
  物业公司：香港戴得梁行物业管理公司
  
  收费标准：4元／平方米·月
  
  服务内容：24小时保安、保洁、日常维护等，物业费包括公共位置水电费用
  
  ※宝迪克公馆※
  
  项目位置：南关区大马路与长春大街交会处
  
  物业公司：吉林省信达物业公司
  
  收费标准：1.20元／平方米·月
  
  服务内容：酒店式服务
  
  ※鸿石国际※
  
  项目位置：自由大路与临河街交会处
  
  物业公司：长春鸿石物业服务有限公司
  
  收费标准：3.6元／平方米·月
  
  服务内容：全方位
  
  ※汇华大厦※
  
  项目位置：朝阳区同志街与清华路交会处
  
  物业公司：汇华物业
  
  收费标准：4元／平方米·月
  
  服务内容：24小时保安、保洁、日常维护、监控等
  
  ※万豪国际商务中心※
  
  项目位置：人民大街与南环路交会附近
  
  物业公司：万豪物业
  
  收费标准：4.5元／平方米·月
  
  服务内容：物业费包括电梯费用，24小时保安、保洁、日常维护等正常服务
  
  ※岳阳富苑※
  
  项目位置：平泉路与岳阳街交会处
  
  物业公司：恒纪物业
  
  收费标准：1.4元／平方米·月
  
  服务内容：保安、保洁、绿化、维修等日常服务

  查看全文↓ 2014-02-21 22:51:54
• 137****1368

  根据地域和当地经济水平，实行市场调节价和政府指导价，不是随便定的 部分地区已有“收费指导价格”，可搜索当地的“物业服务收费管理办法”

  查看全文↓ 2014-02-21 15:52:37
• 155****3440

  你好，这个很难定的噢。

  查看全文↓ 2014-02-21 12:41:19
• 135****1862

  不同地方的写字楼收费价格都不一样的

  查看全文↓ 2014-02-21 10:39:25
• 148****0373

  物业公司那里文件的，物业费的收取是要通过物价局审核的

  查看全文↓ 2014-02-20 11:54:23

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• 问 物业写字楼收费标准
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  我们注意一下就可以发现,这是一个政府指导价,仅仅是一个指导的作用,给物业公司制定价格时的一个参考,并不是强制的标准,因此理论上来说"通知"中的一到五级价格都是没有**高限额的. 关于物业管理定价的问题,应该是物业公司对物业服务进行测算,将测算出的价格提交给物业管理委员会审议,经业主大会表决通过后即可执行.如果没有业主委员会,根据自己的测算,报物价部门批准才能执行. "通知"中提到了"优质优价",这是非常重要的,也就是说,政府在出指导价格时也进行了大概的测算,认为按照指导价格基本可以实现"优质优价".由于"一级"物业管理提供的服务种类非常多,价格指导部门无法估计,所以就没有提出具体的价格.也就是说,如果你是真正的"优质优价",即使100元/平方,物价部门也会同意.

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  搞不清啊。好像......

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  我们注意一下就可以发现,这是一个政府指导价,仅仅是一个指导的作用,给物业公司制定价格时的一个参考,并不是强制的标准,因此理论上来说"通知"中的一到五级价格都是没有**高限额的. 关于物业管理定价的问题,应该是物业公司对物业服务进行测算,将测算出的价格提交给物业管理委员会审议,经业主大会表决通过后即可执行.如果没有业主委员会,根据自己的测算,报物价部门批准才能执行. "通知"中提到了"优质优价",这是非常重要的,也就是说,政府在出指导价格时也进行了大概的测算,认为按照指导价格基本可以实现"优质优价".由于"一级"物业管理提供的服务种类非常多,价格指导部门无法估计,所以就没有提出具体的价格.也就是说,如果你是真正的"优质优价",即使100元/平方,物价部门也会同意.

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• 问 重庆甲级写字楼物业怎样收费
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  主是个纠结的人，体现在什么都追求完美，不求好只求更好和**好。比如说物业管理，之前所在的那个写字楼，就不点名了哈，虽然物业费不高，每个月一个平米8块钱，但是服务之差。举个例子，保安常年看不到个人影子，给物业管理处打个电话打10次**多1次有人接听，还满是不耐烦。倒是清洁阿姨还做得不错。所以这次对写字楼就有了新标准，一定要选5A甲级写字楼，这不是要树立企业形象嘛，就要从办公环境开始着手！有朋友说，5A甲级写字楼的物业管理费都偏高，普通物业管理公司还好，要是世界知名的物业管理公司那就更加“高大尚”了。这么一说，楼主就去暗地里做了一个调查，看看5A甲级写字楼到底是个啥水平的物业管理费。

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• 问 写字楼物业怎样收费？应该怎么办呢？
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  这是一个政府指导价,仅仅是一个指导的作用,给物业公司制定价格时的一个参考,并不是强制的标准,因此理论上来说"通知"中的一到五级价格都是没有**高限额的。 关于物业管理定价的问题,应该是物业公司对物业服务进行测算,将测算出的价格提交给物业管理委员会审议,经业主大会表决通过后即可执行。如果没有业主委员会,根据自己的测算,报物价部门批准才能执行。"通知"中提到了"优质优价",这是非常重要的,也就是说,政府在出指导价格时也进行了大概的测算,认为按照指导价格基本可以实现"优质优价"。由于"一级"物业管理提供的服务种类非常多,价格指导部门无法估计,所以就没有提出具体的价格。也就是说,如是真正的"优质优价",即使100元/平方,物价部门也会同意。

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