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1、分清房产是婚前还是婚后根据婚姻法17、18条规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，区别在于：夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。所以说，如果婚前就置备好了房子，那么房产证上写了谁的名字，就属于谁。举个例子，小明和如花结婚了。小明结婚前就自己出钱全款买了房，那么如花和小明结婚后，房子是没如花的份的，除非小明去公证处公证这是夫妻共同财产。如果小明是在和如花结婚后才自己出钱全款买了房，根据新规定，若办理房产证时，双方都在场，而且如花当场签字，那么就算是夫妻双方共同财产了。2、父母出资买房算谁的？由于自身财力不足，很多家庭都是靠父母帮忙买的房，那么这种情况下，房子怎么算呢？婚姻法第22条指出：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，除非父母明确表示是赠与双方的。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。举个例子，小明和如花结婚了。如果小明父母在婚前就出全资买房，也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人，那么房子是没有如花份的。但是！！！如果是婚后小明父母全资买房，没有明确表示是赠予小明一人的话，房子是赠予夫妻二人的，为夫妻共同财产。3、谈个恋爱就能敲诈房子？如果还没结婚，只是恋爱期间双方共同出资购房，分手后如何处置呢?举个例子，小明和小花在一次相亲中相识，两人一见如故，打算近期结婚，在谈恋爱期间，他们打算先一起买套房子。并且，小明名下并没有房产，所以小花就同意以小明的名义买房，这样就可以享受首套房的贷款政策。但是好景不长，小明和小花相处后两个人因为性格不合，打算分手。那么问题来了，房贷是两人一起还的，但房本上只有小明的名字。小明不厚道地想私吞了小花之前还贷的那部分钱，硬要说是小花在恋爱期间赠予给自己的，小花怎么办呢？别担心！法律的眼睛是雪亮的，虽然小明和小花之前并没有书面约定，但存在婚前共同购房协议。所以即使以小明名义购房，双方共同出资购房协议依然有效。小明和小花终止共同购房，实际是对共同购房协议的解除，小花是可以要求小明返还自己支付的房款的。4、婚后共还贷，房产咋分？还是房子太贵闹出的问题。很多家庭选择婚前由男方付**，婚后两人再一起还贷。好不容易还清贷了，却要分道扬镳。不过房子的价钱可不是一成不变的，了，房产的部分怎么分呢？《婚姻法解释(三)》第10条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻财产还贷，不动产登记于**款支付方名下，离婚时双方当事人不能达成协议的，可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷的款项及其相应的财产部分根据相关法律规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。看完这一大段肯定眼晕了吧，其实说白了就是，谁付的**，房子就归谁，另一方则可以获得与当年还贷支出相应比例的现金，部分也是根据双方婚后的还款比例来分割的。有不少姑娘一定想，老公婚前买的房，婚后她参与还贷，觉得很不甘心。其实不要紧，只要参与了还贷在离婚时就可以拿到还贷部分和的一部分。
全部4个回答>婚前买房！
158****3414 | 2014-02-20 16:38:39
已有11个回答
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137****7516
那你可以按照法律程序起诉对方，要求对方履行还款职责或者把房子变更为自己的。
查看全文↓ 2014-02-22 19:19:49 -
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156****0769
一次性付款买房屋，办理产权的时候直接写两个人的名字就可以了哈。前提是必须以夫妻的名义哈·
查看全文↓ 2014-02-22 09:53:29 -
152****1491
等有能力时再买,先为了爱打拼吧
查看全文↓ 2014-02-22 09:42:58 -
131****9416
听到 仁兄说出这个话
查看全文↓ 2014-02-21 22:13:45
我就知道 你是一个 很孝顺的 很有志气的男人
我支持你 先有了底 在去考虑结婚的事
要是 你的准老婆 同意你的看法 就先结了
共同的去建立一个爱的天堂 -
154****1048
有做婚前进行财产公证的，按婚前财产公证的比例分，婚后的平分；没做婚前财产公证的产权为女方。但男方有证据付**的，可得**的钱，没有的话就不好办了。仅供参考，具体的可以去咨询一下律师，反正又不用钱或只要很少的钱。因为这样你可以问得清楚一点。**好是法律援助的就免费的了。
查看全文↓ 2014-02-21 20:47:03 -
135****5564
新出台的婚姻法规定，不管是婚前买房还是婚后买房，谁出钱房子就是谁的，如果你没有工作没有收入，就没有能力买房还贷，所以离婚后你分不到房子。
查看全文↓ 2014-02-21 18:37:52 -
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154****6710
既然房子给对方了、应该去交易中心办下房产过户手续啊、如果实在不行您只能按照离婚协议上内容处理起诉啊，你现在只能通过这个方法解决；
查看全文↓ 2014-02-21 09:24:58
刚才上面有人说到你去把房子卖掉可能不行的，因为你的离婚协议上房子是分给对方的，卖方必须要通知对方，且要对方同意，忘采纳 -
132****8747
根据经济情况定
查看全文↓ 2014-02-20 17:08:03
相关问题
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答
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答
婚前按揭买房属于共同财产吗婚前买的房子，就一定属于个人财产吗？不一定，以下几种情况，就算是婚前买房，也会成为婚姻共同财产：1、婚前全款买房，房产证登记双方名字，则房子为共同财产；2、婚前两人按揭买房，房产证登记双方名字，婚后还贷，则房子为共同财产；3、婚前双方父母出资买房，房产证登记双方名字，则房子为共同财产；4、婚前A全款买房，房子登记在A和B名下，视为A将房子的一半送给B，属于A和B的共同财产；5、婚前A全款买房，房子登记在A名下，结婚后将房子变更登记在A和B名下，视为A将房子的一半送给B，为A和B的共同财产；6、婚前买房A付**，房子登记在A和B名下，婚后A和B共同还贷，则房子为A和B的共同财产；7、婚前买房A付**，房子登记在A名下，婚后A和B共同还货。婚后希望把将房子登记在A和B名下作为共同财产，但由于贷款未还清，银行不同意变更登记怎么办？可以双方签订财产协议，约定房子为AB两人共有，并到公证处进行公证。婚前按揭买房属于共同财产吗婚前买房需要注意什么1、签约时双方需在场买房签约时双方需在场，申请房贷、交易过户等需要俩人一同办理，一方面规避单方面操作，另一方面如以准新娘、新郎名义申请房贷时，银行需要考察两人的资质，如特殊情况也必须办理公证收取委托手续。2、购房时证件一定要准备充分婚前买房证件一定要准备充分，双方共同买房时，提供的证件非常多，但若想成功办理，那一个都不能少；办理房贷时还需要额外提供夫妻双方的收入证明，如两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。3、房屋份额分配好婚前买房注意要把房屋份额分配好，夫妻共同购房时，**好先把双方所占份额提前协定好，以免日后因此产生矛盾。如果夫妻双方选择共同拥有，则双方享有权益相同；如按份分割，则需提前说明，并在房产证上载明！4、准夫妻购房要注意准夫妻购房要注意，夫妻婚姻存续是指从双方领取结婚证的那日开始算起，所以还没领证但已计划结婚的准夫妻们要注意了，如在这情况下购房，一定要把房屋占有比例规定好。不要意气用事，出资一方为表诚意，在房产证上写上对方的名字，意味自己完全放弃该房产的所有权。
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情侣在结婚前都会考虑先入手一套房，双方“约定”暂时共同承担房贷，这本来是一件很美好的事情，但是事情往往会有例外。情侣在婚前买房必定是有一定风险的，法律可没有人情味儿，婚前买房，双方达成共识很重要，首先注意这四个问题。1.分清楚各方出资的钱款 现在AA制买房的情况也就越来越常见，这时就需要分清楚双方在办理贷款买房的时候各自花费了多少钱，以免日后产生纠纷。除此之外，有的小情侣在婚前买房的时候，其父母会为其提供帮助，这笔钱款也是需要分清楚的，因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的情况下，父母的出资将被认定为赠予，也就无法追回钱款。2.清楚自己的具体状况 在办理贷款的时候，银行对贷款的申请人会有一定的要求，如果条件不符合，贷款申请就可能会被拒绝。也就是说，如果小情侣想在结婚前买房，那就要保证自己本身的信用记录是良好的，并且有稳定的经济收入，且有合法有效的身份证件等。一旦一方不符合条件，贷款只能由另一方办理，日后的还贷也将成为一方的债务，这样的话就很容易引起纠纷。3.确定好主贷人和次贷人 一般来说，在签订银行的借款合同时，男女双方中只能有一方作为“贷款人”被记录，另一方只能作为“共同贷款人”被记录，这就涉及到“主贷人”和“次贷人”的确定问题。由于银行在审批贷款的时候会参考申请人的收入和年龄，以确定贷款额度和贷款期限，所以，小编建议，在确定主贷人时**好选择收入较高，年龄较小的那一方，以免贷款受到影响。4.买房前要协商好还款方式 要知道，会办理婚前贷款买房的人大多是年轻人，可是各种各样的社交活动，加上日常开销，这都会是一笔笔不小的开支，很可能发生日后无法偿还贷款的情况，因此两个人需要提前商议还款的问题。房屋贷款到底是两个人共同还款，还是一方独自承担，往后的收入应如何进行合理安排，这些都需要双方提前协商好。
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您好,可以,但是必须两个人都有一年以上税单或者是社保,才能交易过户!
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结婚前买房有可能属于婚前个人财产，也有可能属于夫妻的共同财产。如果是一方婚前全款买房，婚后办理产权证，登记在一个人的名下，则该房屋属于婚前个人财产，如果是两个人出资，两个共同还贷则属于共同财产。 如果是婚前一方付首付款，登记在一人名下，婚后共同返还的贷款和对应的增值部分就属于夫妻的共同财产。判断是否属于婚前财产的取决点在于财产权的取得时间是在婚前还是婚后，即财产权在婚前取得就属于婚前个人财产，要注意的是夫妻任何一方的婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻之间的共同财产。当事人另有约定的情况排除在外。婚前个人财产在婚后共同生活中遭到自然毁损、灭失的，离婚时一方要求用夫妻的共同财产来进行抵偿的，不予支持。
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