拥有房产证，是不是允许办理土地证

已有10个回答

• 145****4681

  一般的房子都是先发房产证，在发土地证，为什么你看的这个房子只有土地证，没有房产证？他为什么没有土地证？你问过他吗？你要搞清楚他为什么没有房产证，是丢失啦？还是房产证抵押啦？难道这个房子是他重新翻建的？
  根据经验，这样的房子建议不要买，即使做啦公证，也无法保证你的权益（估计公证处不会做这样的公证）。

  查看全文↓ 2014-02-24 09:42:18
• 148****5894

  是什么房屋，集体土地上的房屋还是商品房？

  查看全文↓ 2014-02-24 09:09:33
• 145****4727

  弄丢了那么去补办一张，相关部门有档案的
  房产证并不意味着你有拆迁权力，只是你有合法使用权，可以转让，拆迁的话一定要有土地证，如果真想拆了重建的话建议你先了解下城市规划局对你这块地有何规划，要是你先拆了再去审批就批不下了

  查看全文↓ 2014-02-23 12:08:28
• 137****1719

  房产是房产，土地只有使用

  查看全文↓ 2014-02-23 09:54:20
• 151****5451

  可以办理，带着你的房产证、身份证、户口本就行了

  查看全文↓ 2014-02-23 09:10:18
• 146****9322

  现在上海都是二证合一的

  查看全文↓ 2014-02-23 09:03:44
• 151****8799

  不要买。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

  查看全文↓ 2014-02-22 22:05:01
• 148****8769

  那怎么不可以啊，一般先在商品房哪还有土地证啊，除非农村用房，土地是国家的一般开发商才拥有，个人只拥有房产证即可

  查看全文↓ 2014-02-22 14:47:20
• 142****6994

  房产是房产,土地只有使用

  查看全文↓ 2014-02-21 18:16:23
• 142****1454

  地方与军队是不同的有些房屋的产权是归军队所有您可以打听一下附近的中介公司要大一些的这样有保靠

  查看全文↓ 2014-02-21 11:54:21

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• 问 拥有房产证，是否可以办理土地证
  答

  你好，可以申请补办，按国土部门的要求去办理就可以了。谢谢

  全部4个回答>
• 问 有房产证如何办理土地证?有房产证还需要办理土地证吗？
  答

  市民有房产证、没有土地证，分以下几种情况：房改房、集资建房、经济适用房由单位提供资料统一办理工作人员介绍，这种情况大部分属于企事业单位在为职工办理房改房、集资建房、经济适用房时仅办理了房产证，未办理土地证，市民如属于这种情况，应马上联系房改房、集资建房、经济适用房所占土地的单位，由单位提供如下资料统一办理不动产登记：1）申请书（由不动产登记中心提供）2）房改房、经济适用房、集资建房批复或通知3）土地证原件及档案（单位的土地总证）4）地籍调查表及土地总证测量图（土地证为手工版的老证需提供）5）房产证原件（个人）6）身份证明（包括产权人和受委托人、单位法人）7）购房花名册（由单位提供）8）分栋测量图、房产总证或测量报告9）株洲市房产分户测量调查表和房屋分层分户平面图

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• 问 有房产证可以办理土地证吗?有房产证怎么办土地证?
  答

  有房产证土地证不是必须要办不动产证的，两个都有同等法律效力的。购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等信息原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。

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• 问 有房产证如何办理土地证
  答

  请带好身份证、房产证、契证、双方协议等有关材料，与卖方一同国土部门办理土地过户手续。

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• 问 办房产证是不是还要办土地证？
  答

  应该是房屋产权证和土地使用权证，但是现在有的楼盘直接班的就是二合一的房地产权证，没有土地使用权证据说房子是不能卖的。