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那个对你划算按那个交，一般已购公房按1%交，商品房按差额交当现房价-原房价为小于零时可以不用交此税。
现在二手房赠予过户要缴纳个税吗？按多少收？
141****1628 | 2014-02-21 17:07:11
已有7个回答
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135****7721
仅供参考对于房屋转让所得的个人所得税,暂免征收的规定是,转让自用达5年以上的房屋,并且是唯一的家庭生活用房取得的所得。不符合上述规定的,需要对收入减去成本费用的差额征收20%的个人所得税。
查看全文↓ 2014-02-24 13:52:34 -
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141****2485
个税是按原房主的出售该房屋的个人所得征税的，所以只要是赠与，相当于就是受赠方免费所得，都必须要交税的。如果是满五年另售，个税则按该房屋是否是唯一套住房来定的。希望能帮到您
查看全文↓ 2014-02-24 10:45:09 -
142****0919
您好,需要交纳继承税,是成交价的20%。当然还是需要交纳契税、个税、营业税、交易手续费、转移登记费。
查看全文↓ 2014-02-24 10:23:17 -
148****4512
光赠予不交易不上，交易时要上20%的个税。
查看全文↓ 2014-02-22 09:34:46 -
143****0298
您好,交易手续费:住宅2.5元/平米 非住宅5.5元/平米;交易印花税:住宅0 非住宅0.05%;土地收益金:划拨土地缴纳;契税:4%;房屋登记费:住宅80元/套 非住宅550元/套;证照印花税:5元/本;工本费:10元/本;个人所得税:①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20% ②核定征收计算方法为:评估价格×1%;营业税:普通住宅不足五年5.8%,满五年免征,非普通住宅不足五年全额5.8%, 满五年差额5.8%。
查看全文↓ 2014-02-22 09:12:52 -
131****6627
不知道您具体的房产状况，也不知道您当地的税收政策。但据以往经验，这种情况下，走买卖过户是费用**低的。赠与，**终也是要办理过户手续的。
查看全文↓ 2014-02-21 17:13:45
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一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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我只知道北京的:买方：契税！1%—3%卖方：个人所得税：1%或差额20% （特殊情况全额20%，继承或赠与的房子） 营业税：5.5%（全额或差额） 土地出让金：成本价或优惠价房需缴纳。根据不同区域，计算费用的基数不同。有公式 综合地价款10%（满5年经济适用房上市交易需缴纳）以上是在北京二手房交易过程中经常出现的一些税费。不过，在真正的交易过程中，这些税费都是由买方独自承担的。卖方的报价都是净房价。以上税费的计算方法要看房子的具体情况，征收的方法也不一样。如果你想要更详细的，可以在线给我留言。现在北京，一套房或二套房的税费征收也有差别。
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过户交的税有契税，营业税，个税。契税看面积多少，以及是否是二套，首套房140㎡以上3个点契税，90%7E140平米是1.5的契税，90以下是1个点。营业税5.5个点，满五年没有。个税1个点，满五年而且是家庭唯一住房的话，个税免征。
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、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%
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