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全额的1%或差额的20%
全部9个回答>二手房交易中个税的缴纳??
138****3361 | 2014-04-26 21:44:16
已有10个回答
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155****8187
我只知道北京的:
查看全文↓ 2014-05-19 15:13:46
买方：契税！1%—3%
卖方：个人所得税：1%或差额20% （特殊情况全额20%，继承或赠与的房子）
营业税：5.5%（全额或差额）
土地出让金：成本价或优惠价房需缴纳。根据不同区域，计算费用的基数不同。有公式
综合地价款10%（满5年经济适用房上市交易需缴纳）
以上是在北京二手房交易过程中经常出现的一些税费。不过，在真正的交易过程中，这些税费都是由买方独自承担的。卖方的报价都是净房价。
以上税费的计算方法要看房子的具体情况，征收的方法也不一样。如果你想要更详细的，可以在线给我留言。现在北京，一套房或二套房的税费征收也有差别。 -
136****6774
得看房子具体什么情况
查看全文↓ 2014-04-29 09:11:53 -
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144****9180
二手房交易的税费共计3.8%。
查看全文↓ 2014-04-28 16:06:17
其中：
1、买卖双方交易鉴证手续费1.5%（买方为1%、卖方为0.5%）
2、买卖双方房屋登记费0.8%（双方各付0.4%）
3、买方契税1.5%。
4、如果土地通过划拨取得的，卖方需缴纳土地出让金1%。
房改购房再上市的税费共计3.5%，
其中：
1、买卖双方交易手续费0.5%（双方各付0.25%）
2、买方登记费0.5%、买方契税1.5%、卖方土地出让金1%。 -
154****5911
营业税土地出让金个税契税杂税
查看全文↓ 2014-04-28 14:10:13 -
155****7311
主要有以下税费：
查看全文↓ 2014-04-28 09:57:31
契税
符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
印花税
买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
营业税
购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
城建税
营业税的7%
教育费附加税
营业税的3%
个人所得税
普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税 城建税 教育费附加税 印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 -
134****0266
按百分之一的来算比较化算。
查看全文↓ 2014-04-28 09:42:13 -
152****6631
营业税5.5% 个人所得税普通住宅1% ，非普通住宅2%，契税普通住宅1.5%，非普通住宅3% 印花税0.1% 。
查看全文↓ 2014-04-28 09:06:33 -
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相关问题
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答
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答
根据《国家税务总局公告2011年第2号》“关于公布全文失效废止部分条款失效废止的税收规范性文件目录的公告”中的“部分条款失效废止的税收规范性文件目录”里面第77条规定：第二条（二）中“受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税”废止此税已经废止
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答
您是只问个税吗?如果只是个税那不多的,房子满5年,家庭唯一住宅的还个税不需要交,如果其中二个条件有一个不符合的话,那普通住宅交1%,非普通交2%
全部11个回答> -
答
地税局内部有个评估价审核机制，但你成交价低于地税评估价时，就以评估价为准。而成交价高于地税评估价时，以成交价为准。证未过5年，营业税5.6%，个税1%。证够五年唯一住房，营业税和个人所得税免征收！
全部3个回答> -
答
需要看您的房子是不是商品房，是不是满五年才能知道您个税怎样缴纳三种，成交价的1% 差额的20% 不用缴纳个税至于您是哪一种，您可说明您房子的产权情况才能知道
全部4个回答>
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