买第一套房需要产生什么费用？

已有11个回答

• 132****0331

  中介费用是3个点，你这个房子的契税是1.5个点，这是**多的两个费用，其它的加起来就3000到4000这样，

  查看全文↓ 2014-02-25 09:46:14
• 154****1236

  房本满五年,且房主夫妻名下只有一套住房的可以免去个税和营业税房本满五年,房主夫妻名下有其他房产的可以免去营业税其他的费用都必须要得,不过没多少钱,主要是上面2个税多

  查看全文↓ 2014-02-25 09:44:09
• 132****4095

  一般二手房交易需要交纳的税费:
  一、 买房人应缴纳税费:
  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 交易费:3元/平方米
  4、 测绘费:1.36元/平方米(新规:200-400元)
  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、印花税:房款的0.05%
  2、交易费:3元/平方米
  3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)希望对您有帮助。

  查看全文↓ 2014-02-24 20:59:20
• 137****5827

  是的，人均超过60平米要交房产税，就是超过60以外的按总价的的70每年交6%或4%的房产税。契税要高一些，

  查看全文↓ 2014-02-24 13:29:22
• 143****1581

  第一套房有很多的优惠有利率方面的，有**款之类的。但是在税收这一块就只有契税减半征收的优惠了

  查看全文↓ 2014-02-24 10:27:09
• 136****8306

  契税，登记费用

  查看全文↓ 2014-02-24 09:42:05
• 158****5692

  过户需交费用:契税,交易手续费,产权登记费。有的房子有个税,营业税买房需要贷款的需交:贷款服务费,贷款评估费,抵押登记费,印花税

  查看全文↓ 2014-02-24 09:26:08
• 156****9713

  每个城市不一样！有的城市交易费用买卖双方各承担一半，有的城市全部由买方来承担。你去中介问问。
  还有你是首套房的话，未满五年，如果房子在90平以上交契税1.5% 90平以下的契税1%
  如果买卖双方名义底下还有房子的话 还有个2%的个人所得税。看你买的什么房子如果商品房是2%，如果经济适用房，安居工程方，已购公房都等是按1%缴纳。
  未满五年还有个营业税5.5%小于144平按差额收（即卖出的成交价-卖方原始买入价乘以5.5%）
  大于144平按全额征收5.5%。
  以上税费都可以做省税，即评估到买方当时的买入价高一点但不能低于当时买入价，这样税就很少了。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:07:40
• 132****3961

  契税过户价的1.5%（90平方以上），产权登记费：50元/套，土地交易费：6元/平方，房产证贴花：5元/本，如果卖房是深圳唯一一套物业的话就没有个税，如果卖房在深圳还有房产的话就还有个人所得税，要过户价的1%，还有按揭费和评估费，另外就是中介的佣金了，佣金一般都是成交价的3%。

  查看全文↓ 2014-02-22 13:44:37
• 134****0225

  中介的佣金3%买卖双方各一半 评估费300 按揭手续费1000-3000不等 过户时要交 契税3% 登记费100 交易手续费 6元每平卖买双方各一半 不过一般业主都是实收价 那样你还要交 个税20% 营业税5.5% 超过120或144(有的地方规定是120有的是144)以上的还要交增值税30% 如果房子满5年又是唯一住房的话 后面的税可能申请减免 就这么多了 请采纳吧

  查看全文↓ 2014-02-22 12:31:16
• 135****4067

  看费用是否是各付还是全包实收？我就把全部费用写出来吧：1.5的契税，1个点的个人所得税，6块一平米的土地交易税，中介的佣金是3个点，全部是已按照故土局评估价缴纳的。贷款的费用拿就是另为一回事了

  查看全文↓ 2014-02-22 10:29:27

相关问题

• 问 买第一套房**多少
  答

  第一套房**，总房款的30%因为银行贷款只计算到千位，所以你的**就是：**=总房款 - 总房款 × 70%（只取值到千位，千位以后全加到**）

  全部4个回答>
• 问 买第一套房**几成？ 买第一套房子 **是多少 按揭利息又是多少？
  答

  若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

  全部3个回答>
• 问 买二套房需要第一套房产证吗？
  答

  买二套房是不需要首套房的房产证的，只要有购房资格就可以了，二套房交易和首套房是没有任何的关系。不过也要考虑贷款的问题，如果是首套房有贷款的话，二套房贷款也是有一定的影响的，主要是收入方面。

• 问 第一套房问题
  答

  现在首套购房首次贷款的话在基准的基础上有些银行利率还能打9折，您是要问这个吗？首次首套可贷7层，90平以下公贷可贷8成

  全部9个回答>
• 问 没交房也算是第一套房吗
  答

  如果你名下没有其他房产或者其他房产已经交完全款这就是第一套房

  全部3个回答>