第一套房问题

已有9个回答

• 153****1109

  现在首套购房首次贷款的话在基准的基础上有些银行利率还能打9折，您是要问这个吗？首次首套可贷7层，90平以下公贷可贷8成

  查看全文↓ 2014-03-30 11:59:31
• 144****0200

  你符合异地购房条件就可以买呀，和房贷没有关系的

  查看全文↓ 2014-03-30 10:56:37
• 133****4182

  如果你和父亲的户口是分开的的话就不是二套房了

  查看全文↓ 2014-03-29 21:24:11
• 154****9494

  简单点说,如果你不卖掉第一套房 再买第二套要交很高的税 !!你卖了第一套利率会优惠些的。展开说就是,所谓第一套房第二套房,是指你“贷款”买了几套房。打个比方,如果你们夫妻原有十套房,但没有贷过款,再买房向银行贷款还算第一套房。如果你们以前买房时找银行贷过款,哪怕现在把款还清了,甚至把房子卖了没房子住了,再买房向银行贷款还算第二套房。
  但是呢,09年12月底以后政策变了,不管你第一套房是否有贷款,当你购买第二套房的时候都算是“二套房”,**比例提高10%,贷款利率没有折扣. 之前有过关于改善性住房的说法,简单说就是小房子住不下了,需要买大房子的情况仍属于第一套房,享受优惠政策,但后来这个政策好像有点水土不服,关于到底是几套房的界定不明确!
  所以啊,您要亲自去当地的有关部门问清楚,在做下一步打算!希望我的回答您能满意!!------------------------21世纪不动产孚瑞加盟店巴黎花园店 罗光源

  查看全文↓ 2014-03-29 13:04:36
• 151****6439

  假如是买卖第一套房不用交个人税,第2套要交,第一套房子买的时候贷款有7折优惠

  查看全文↓ 2014-03-28 18:43:47
• 154****3745

  可以贷款的，根据现在国家政策，您可以买第二套房子贷款，但贷款只能贷4成，多的也贷款不了，如果你的一套房子是90平米以下的，你买新房的话只能买90平米以下的，二手房就没有这个限购！

  查看全文↓ 2014-03-28 13:53:32
• 152****7079

  第一套。**3成。贷款7成，

  查看全文↓ 2014-03-27 20:12:42
• 142****6986

  首先你需要把户口和父母分开，才能算第一套房。外地买房，如果不贷款就没什么要求，如果要贷款就要求在买房的地方交够一年的社保或税收，其次要固定的收入证明，还要有贷款担保人。

  查看全文↓ 2014-03-27 18:52:23
• 146****5880

  如果是第二套房,银行无法给予你“**3成、利率8.5折”的优惠。而且央行、银监会日前联合下发《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》明确要求:只要曾找银行贷款买房,无论是否还清,再次购房就要按第二套房算。也就是说我们现在买第二套房更难了。

  查看全文↓ 2014-03-27 17:39:42

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• 问 没交房也算是第一套房吗
  答

  如果你名下没有其他房产或者其他房产已经交完全款这就是第一套房

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• 问 第一套房**是多少？
  答

  第一套房的**比例为不低于20%，使用公积金贷款为不低于30%。按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2、购房协议书正本；3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；5、开发商的收款帐号1份。公积金贷款条件：1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房**款，同时无公积金贷款余额；3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；6、公积金中心规定的其他条件。

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• 问 没交房也算是第一套房吗?怎样才算第一套房?
  答

  朋友，这点很难说。对于你的08年那套房屋来说，开发商在交房时一般会按照3%的契税收取。为什么？我给你解释：1.容积率在1.0以上的房屋，2.单价不高于政府指导价的1.4倍，3.首次购买房屋。我估计你1和3满足，但是2绝对不满足，所以开发商代收税款都是按照3%收取。黑啊....没办法...你也理解一下开发商，这钱开发商一分都吃不到，全是ZF收的！

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• 问 婚前婚后第一套二套房问题，谢谢
  答

  按照目前上海市的的限购政策，如果目前在买进属于二套了！如果想做成首套，就必须包装一下！

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• 问 怎样算第一套房
  答

  首套房指购买仅拥有一套住房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。[

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