吉林市二手房屋更名流程跟花费

已有6个回答

• 151****9812

  liejh33:你好！
  满五年:
  交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)
  印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
  交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
  登记费:80元
  工本费：10元
  个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
  
  未满五年:
  营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)
  交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)
  印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
  交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
  登记费:80元
  工本费：10元
  个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
  已购公房:
  1,成本价房:
  土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳)
  其他税费同商品房
  2,标准价（优惠价）房:
  补齐成本价:成交价*1%(买方缴纳)
  或者按成本价交易后和原单位按产权比例对收入进行分成
  
  

  查看全文↓ 2014-02-24 09:59:55
• 131****2036

  二手车过户 看你们是怎么交易的 如果过户费用对方给 你就只出新牌照100快，如果保险过期你还得买保险，如果你们那里有隧道 过桥费 什么的 你**好看清楚

  查看全文↓ 2014-02-23 13:41:51
• 133****0126

  在土地局办理就可以，当然可以更名了，我买的船营区的房子，在独立路里央的船营区国土局办理的过户，你的房子在昌邑区，你咨询一下昌邑区的国土局在哪里吧。
  不过这中间有一项手续费，如果原来的土地证的属于划拨性质的就要改成出让性质的，手续费大概得一千多块钱呢。
  如果本来就是出让性质的几十块钱就可以搞定，不过办理时限是十五个工作日，如果你着急不相等那么长时间可以找一个买卖房屋的中介，他们都和国土局的办事员有联系，问下可不可以办理内部加急，可能需要多交二百元钱。

  查看全文↓ 2014-02-22 22:53:02
• 133****1567

  你好！
  一、二手房屋交易需要手续？
  1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；
  2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；
  3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；
  4、等待领《房屋所有权证》
  5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
  二、更名费等如何计算？
  经济适用房:
  满五年:
  补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)
  营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)
  交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）
  印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
  交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
  证件工本费:80元
  商品房:
  满五年:
  交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）
  印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
  交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
  证件工本费:80元
  个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
  未满五年:
  营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)
  交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）
  印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
  交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
  证件工本费:80元
  个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
  注明：120平米（地方政府可以上浮20%，得到144平方米）
  已购公房:
  1,成本价房:
  土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳)
  其他税费同商品房...

  查看全文↓ 2014-02-22 19:12:46
• 134****9453

  买方缴纳合同价1%的契税（90平米以上的1.5%）。
  卖方缴纳1%的个人所得税。
  如果要把合同价做低，会影响贷款数额。
  合同价做低也只能低市价的10-15%左右，减税的数额有限。
  如果合同价与市价相差太大，过户时会要求重新评估，那时不仅损失会大，而且还有麻烦！

  查看全文↓ 2014-02-22 18:41:53
• 147****2062

  1.评估是肯定要钱的，是评估值的3%--5%
  2.过户你哥哥可以不到场，但是在他现在的工作地的公证处办理一个公正就行了
  3.至于价钱，因为你说这个是公房，那么过户大概在2280元左右。如果是产权房那就不只这个价了。

  查看全文↓ 2014-02-22 12:52:37

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  二手房去物业更名流程要先和购房者确定好交接的时间，**好是买卖双方以及中介全部到场，一般在办理物业更名的时候，已经办理完了房屋所有产权的变更，在进行更名流程开始之前，先要检查上一任房主是否存在有欠费的情况，要及时进行缴纳，而且新的房主也要检查室内的水电和其他的设备是否能够正常的运转，在没有问题的情况之下再办理交接。在费用结清并且没有设备的问题后，出具新的房屋所有产权证，向物业证明房屋已经出售，由物业更改房主的姓名和信息，完成物业的过户。**好是买房和卖方共同前往相应的缴费出，查看是否有欠费的情况，应及时缴清，避免纠纷的出现。而且在变更完名字之后，购房者要及时的缴纳物业费，不要造成拖欠物业费的情况发生。

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  你好! 一、二手房屋交易需要手续? 1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格; 2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估; 3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费; 4、等待领《房屋所有权证》 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。 二、更名费等如何计算? 经济适用房: 满五年: 补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳) 营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率,普通住宅减半) 印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米) 证件工本费:80元 商品房: 满五年: 交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率,普通住宅减半) 印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米) 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 未满五年: 营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率,普通住宅减半) 印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米) 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 注明:120平米(地方**可以上浮20%,得到144平方米) 已购公房: 1,成本价房: 土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳) 其他税费同商品房...

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• 问 二手房去物业更名流程
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  二手房去物业更名流程要提交新、原户的身份证明资料，并且提供新开户人的个人资料以及相关收费时所使用到的银行卡，尽可能的由本人进行办理，如果是他人代办，还需要提供经办人的个人资料以及授权委托书。在正常情况之下，携带号已经新办理的房屋所有产权证和个人的身份证，直接去物业管理处做备案登记即可，整个过程还是比较快的。在办理完物业过户之后，物业有权利告知电表的使用情况，并且协助将水电煤等多个账户进行过户。按照我国的相关规定，在办理完房屋交房之后，就不能够以任何理由拒绝支付物业费，如果在合理期内没有支付物业费，可以提起诉讼或者是申请仲裁，但是物业公司不能够采停止供电、供水、供热催交物业费，如果认为物业费用不合理，也可以向相关部门提出异议。