物权法颁布实施后房屋过户费的问题

已有8个回答

• 154****0038

  一样的哈 不会有什么影响的！

  查看全文↓ 2014-02-25 11:09:59
• 135****9085

  挺同情楼主的遭遇，因为我也觉得房屋产权只房于权属登记人，即产权证上的人，唉。。。。。所以是不是当时要是去公证了就有法律效力？？？？

  查看全文↓ 2014-02-25 09:12:14
• 147****3229

  你的问题不合理，签定预售合同办理预告登记，没有甲同意，开发商是无法撤消合同卖给乙的，如果没有办理预告登记，合同也没有其他违约金的约定，开发商只要赔两万撕毁合同就是了。乙取得产权是合法的。

  查看全文↓ 2014-02-24 22:23:52
• 133****9184

  一样的哈 不会有什么影响的!

  查看全文↓ 2014-02-24 13:33:02
• 143****2045

  1、你母亲去世后，你母亲的遗产应该由她的继承人予以分配。2、你父亲有权处理他的遗产及所享有的你母亲的遗产份额，无权处分他人的财产。3、你可以主张你父亲处理财产无效。

  查看全文↓ 2014-02-24 09:22:48
• 153****4343

  只要税种税目和税率没有变,按件收费和按面积收费的费用差距不大,对买卖双方都不会构成影响。

  查看全文↓ 2014-02-24 09:08:39
• 141****1642

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  查看全文↓ 2014-02-23 22:55:23
• 131****6240

  这个您可以上诉法院直接起诉开发商，他这属于一房两卖，有很严重的法律责任的

  查看全文↓ 2014-02-22 22:22:13

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  1、赠与公证一般是按照赠与物的标的额来收费的,你可以向当地公证处具体咨询收费事宜。2、即使办理了公证,因为房产面临拆迁,房管局是不会给你过户的。3、如果按照赠与过户,费用不高。

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  夫妻房产过户费用具体如下：个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：一是家庭唯一住宅二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。

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  夫妻房产过户的条件同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，视各个银行情况而定。要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。夫妻房产过户流程及费用夫妻之间只要带好结婚证，身份证、户口本、房产证去房屋所在区域房地产交易中心去掉一个人的名字就行。大概150元的工本费。但是前提贷款一定要还清之后才能办理。夫妻之间房产加名过户带上你们的结婚证，户口本，身份证到房产局交易中心办理一张房产证共有权证。费用只有工本费，需要交登记费：住宅80元/套，非住宅550元/宗，权证工本费10元；配图费40元；登报公告费136元（婚后购买的免公告）；税费按市地税局核定标准征收。如果房屋处于抵押贷款状态，则须先将房屋贷款还清，或经抵押权人书面同意，否则无法办理。夫妻之间房产离婚过户只要有离婚协议书，经过民政部门审核通过就可以直接去当地房产局、所产权产籍处私房科办理变更登记！手续费110元左右，28个工作日后拿到新的房产证。

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