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西安二手房税费高吗？ 买方： 1、契税： 成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税： 成交价或评估价（高者）×0. 05% 4、产权转移登记费： 50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 卖方： 1、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税： 成交价或评估价（高者）×0. 05% 3、土地出让金： 成交价或评估价（高者）×1% 4、解困房： 成交价或评估价（高者）×1% 5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用： 成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下） 成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）
全部6个回答>急问购买单位二手房税费
156****1260 | 2014-02-23 16:07:51
已有7个回答
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131****2571
找中介对没有带过款的人说很不错，大约给他一千多就行了。自己去挺麻烦的。
查看全文↓ 2014-02-26 09:44:55
贷款步骤如下：
1，看房谈价；
2，要十分确定他就是房产证的人；（**好拿着他的房产证复印件去银行问问能带多少？贷的越多说明你买的就越值得，相反，你就可以在压压价）
3，交**；（写收条，按手印）
4，过户；（不过户没法贷款，如果他这房子还有贷款的话，要先“解押”，就是让他还清）
5，准备贷款资料（户口簿，身份证，婚姻证明，收入证明，**款收据，还会让你开个新卡用来还款）
6，去银行办手续；
7，等待银行放款。
二手房交易双方所需证件及税费
1、契税：90平米以下普通住宅1%，超过90平米3% ，非普通住宅1.5%。
3、营业税：房产证不足5年的，按评估价格5.55%；满5年后免交。
4、个人所得税：私房按照评估价格的2%，公房1%.夫妻双方只有1套住房，且满5年免交。
5、个评估费 ：评估额的千分之七;不贷款的,没有评估费
6、手续费：6元/平米
青岛这边是这样的：
1，1.5%的契税（90平方以下的是1%）；
2，2%的个人所得税；
3，5.55%的营业税（5年以内的房产证）；应由出售方承担
4，6元/平方的交易费；
5，230元的按揭费（办理抵押凭证）；
6，再就是一些证件费用了，建议你按照总房款的10%来计划费用（用不完）。
一般情况下是这样：在办理过户的时候所填的价格是实际成交价的一半（为了少交费用），而房管部门会按照他们内部的区域均价来计算（就是某一片区的均价），如果你们填的成交价高于房管部门的区域均价，他们就会按照你们的高价计费（就想多收些费用）。而贷款时所用到的《评估报告》只是给银行看的，也就是说：你们在房管部门的交易价和贷款的《评估报告》不相干！ -
152****8991
人家都说出了5年了,不需要交营业税了。 如果是90平以内 要交1%的契税90平到143平 交1.5%的契税144以上包含144平方,要缴纳3%的契税 评估费 评估总价的0.5%交易费 一般是6块钱/平方测绘费 1.4元/平方工本费 80 (各地有所不同)印花税 5块营业税 03年的房子到现在已经超过5年 可以免你这房子太大了,高于144,还要交3%的豪宅税 你自己算算吧。费用大概
查看全文↓ 2014-02-24 21:44:52 -
148****6509
去相关部门问去噻！
查看全文↓ 2014-02-24 15:47:19 -
144****5892
个税、契税、营业税、维修基金
查看全文↓ 2014-02-24 09:26:21 -
135****6093
你需要拿具体的证件才能算出来！！！
查看全文↓ 2014-02-24 09:13:57 -
157****9537
【开发商直销】 内部折扣 【周先生 137 2372 1167 】咨询QQ【952 632 858】免费专车接送
查看全文↓ 2014-02-23 22:45:10 -
141****6141
购买二手房要交哪些税的具体规定如下：注意：销售住房不足5年的，销售时全额征收营业税，对个人销售普通住宅超过5年(含5年)转手交易的，免征营业税;
查看全文↓ 2014-02-23 16:33:47
1、营业税：按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发〔2006〕37号)的文件规定：自2006年6月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税：个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售，给予免征营业税：个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售，按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。营业税及附加的综合征收率为5.55%，购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准。
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在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给**款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
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单位二手房找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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问 急问买二手房？答
退休工人不能贷房贷，用你的名字写她的名字也是行不通的，法律只认白纸黑字，如一定要用你名字贷款，可以在房产证上加上你的名字，（再私立协议说明这些关系，当要凭良心，这个连公证处都不会为你公证，也没法律效益）
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您可以告原房主违约，但是中介没有过错，您的中介费可主张由原房主一并退赔。
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