同一小区同一户型的物业管理费可以有不同收费标准吗

已有11个回答

• 133****8194

  一般来说是不合理的.但建议你向物业了解这样做的原因,也有可能原因是合理(如本单位的由单位统一补贴了公摊水电费,这样的话实际收取标准是统一的,只不过本单位的向二方收取了).了解了物业的原因才有可能准确判断是否合理合法。

  查看全文↓ 2014-02-26 13:19:49
• 159****2483

  这是不合法的,管理费没有什么统一规定但是也有标准,可以钟爱物价局评估在打法院起诉、。

  查看全文↓ 2014-02-26 09:43:56
• 135****0230

  你能这么做的.这样的不合法的.什么是物管公司.就是对小区公平.起到管理的作用.都要公平啊

  查看全文↓ 2014-02-25 17:44:32
• 146****9458

  这是不合法的,每个市场都会有规定的物业费,不能瞎涨,到物价局去告他

  查看全文↓ 2014-02-25 15:51:28
• 144****2598

  其实希望楼主能够理解，电梯房当然不能和小高层相比啦，每件事都会是成正比的，你住得好，收费当然会贵啦。详细的情况各地的物业服务收费管理条例中会明确地说明。至于停放问题，建造一个地下车库也需要不少钱，那开发商总得把成本收回去吖·%7E我只能这么说，就我们这边的情况，电梯费是不允许收的。
  停车费，和水电公摊费是很正常的费用。

  查看全文↓ 2014-02-25 09:03:23
• 155****0076

  你好，是有不同收费的标准的，这种做法也是可以的%7E

  查看全文↓ 2014-02-24 14:28:29
• 131****5064

  每个地区，每个物业是不一样的啊！

  查看全文↓ 2014-02-24 13:33:27
• 147****7376

  可以有不同的收费标准的，另外你们单位这种做法也是可以的。

  查看全文↓ 2014-02-24 12:14:48
• 134****0477

  西安是市物业收费标准物业管理服务项目的收费标准，主要根据具体服务项目的不同而有所差异。住宅小区公共性服务费用由九个部分构成，包括：(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；(2)房屋共用部位、共用设备、设施日常运行维修(小修)及保养费；(3)绿化管理费；(4)清洁卫生费;(5)保安费；(6)办公费：(7)物业管理单位固定资产折旧费；(8)法定税费；(9)合理利润。
  一般而言，上述服务项目的收费标准大都由政府定价，当然不一定是逐项定价，大都是由物业管理企业根据其所提供的具体服务内容、标准、深度向政府物价部门提出物业管理费收取标准申请，经审查批准后确定出某一物业管理区域综合收费标准，物业管理企业一般就是按此标准向业主收取管理费。
  目前，西安普通住宅物业管理服务收费标准:甲级（服务等级）：管理服务费：14（元/户•月），日常维修养护费：0.24（元/平米•月）；乙级：管理服务费：11（元/户•月），日常维修养护费：0.60（元/平米•月）；丙级：管理服务费：8（元/户•月），日常维修养护费：0.18（元/平米•月）；丁级：管理服务费：5（元/户•月），日常维修养护费：0.16（元/平米•月）。
  
  西安市普通居民住宅物业管理乙级服务收费等级标准
  房屋类别
  住宅用房
  非住宅用房
  
  收费项目
  
  收费标准
  
  服务等级
  管理服务费（元/户˙月）
  日常维修养护费（元/M2˙月）
  生产办公用房
  经营用房
  
  管理服务费（元/M2˙月）
  日常维修养护费（元/M2˙月）
  管理服务费（元/M2˙月）
  日常维修养护费（元/M2˙月）
  
  乙级服务80分90分
  11
  0.20
  0.60
  0.50
  0.90
  0.80
  
  
  
  注：考核不合格者，经市物价局批准，管理服务费按丁级服务收费标准执行，但不得收取日常维修养护费。
  
  住宅区内部交通工具管理乙级服务收费等级标准
  管理形式 车辆种类
  常住户（辆月） 非常住户（辆 次）
  白天 夜间
  车辆占道停放 大型汽车 80．00 3．00 5．00
  小型汽车 50．00 2．00 3．00
  室外车辆保管 大型汽车 100．00 4．00 6．00
  小型汽车 80．00 3．00 5．00
  摩托车 10．00 1．50 3．00
  自 行 车 2．00 0．10 0．20
  人力三轮车 3．00 0．40 0．60
  室内车辆保管 车辆种类 乙级 乙级 乙级
  小型汽车 130．0 5．00 7．00
  摩 托 车 20．00 1．00 1．20
  自 行 车 4．00 0．20 0．30
  人力三轮车 9．00 0．80 1．60
  备 注
  
  车辆占道停放仅为提供停车场地。
  
  
  摩托车、自行车不分车型，实行统一收费标准。
  
  
  白天为7：00至22：00，夜间为22：00至7：00。
  
  
  常住户是指其交通工具产权归本小区住户，并按月按标准缴纳费用者。
  
  丙 级 建筑为栅栏围墙、波型瓦简易车棚，照明条件较好，派有兼职管理人员。

  查看全文↓ 2014-02-24 09:40:03
• 158****4327

  不按面积的，每年180元。买新房第一年还要交200块的垃圾清理费，第二年以后就不交了

  查看全文↓ 2014-02-23 20:26:32
• 156****6704

  每个小区都不一样的，要看物业具体出台的收费标准。

  查看全文↓ 2014-02-23 18:42:35

相关问题

• 问 同一小区物业管理费在更换管理公司后收取标准是否可以不同？
  答

  同与不同关键是看业主与新的物业管理如何去约定。目前在物业管理具体的实施过程中，收费的标准都是按照物业管理公司所提供的服务内容和范围，由双方协商约定的。如果业主认为物业管理所提供的服务与收费不匹配，则可咨询业内的专家，来明确该收费是否合乎整个行业标准。

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  答

  有要求的 ,这个是物价局关的 ,可以去物价局问问

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  正确的比例是永远都不会达到的。 假如你是在大城镇生活的话 那么你的房价比例应该是你的工资的1：1.5 或者是1：2是**合理的！ 如果你是在小城镇的话 那么应该是1：1 是**合理的！ 比如加入在重庆的话 你的收入是平均水平1500话的

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  答

  不可以。业主委员会是由业主大会选举产生的执行机构，在一个物业管理区域内一般只有一个业主大会，因此也就应该只选举产生一个业主委员会。如果出现多个业主委员会，在 行使职能时就会产生纷争。同一小区内后建立的楼盘的业主，可以通过增选或者补选的方式加入到业主委员会中。

• 问 房价是怎么算的? 同一小区房价为什么不同？
  答

  什么是楼盘均价?“均价”，顾名思义当然是楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但购房者会发现，用标着的“均价”来买房，往往想买的房子与打出的“均价”有很大差距。“均价”到底是什么样的一个价格?“均价”不是简单的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况专门制定的，以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位臵不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。而每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位臵(楼层)和水平位臵(在一层楼中的位臵)差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数(好朝向、好位臵的户型当然系数就高)，再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。均价到底是个什么价儿?有关人士为您答疑解惑!以前，发展商无论是参加展会，还是打广告时，使用的价格多数都是起价。自从有些房地产发展商为吸引客户在起价上“做秀”后，越来越多的买房人便不再对一个项目打出的低“起价”动心了，于是，许多精明的发展商在项目推广时多采用了“均价”这个词。“均价”顾名思义当然是这个项目的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但近来有人发现，用标着的“均价”来买房，也买不到合适的，往往想买的房子与打出的“均价”也有很大差距。这到底是怎么回事儿?均价到底是怎么样的一个价格?

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