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1.契税：缴纳人：买方； 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；2.营业税：缴纳人：卖方； 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证 年限两年以上：不用缴纳营业税；3.营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方； 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；4.个人所得税：缴纳人：卖方； 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；5.印花税：缴纳人：买卖双方； 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；6.登记费：住宅80元，非住宅550元
全部4个回答>楼房过户费需要多少钱？
137****6150 | 2014-02-24 12:16:29
已有10个回答
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146****8293
二手楼房的过户费应由那一方出？
查看全文↓ 2014-06-29 21:33:54 -
147****0591
我家房在三楼，是乡镇上的。房有72个平方，前几年买成380000元，现在过户需要多少钱？
查看全文↓ 2014-06-17 12:58:55 -
131****5467
交易手续费是90X2.5元
查看全文↓ 2014-02-27 09:40:27
画图费是80元！
还有工本费什么的估计在700左右！ -
154****6513
二手房产过户需缴纳的费用是以交易房屋的评估价做依据的。房产评估价是根据你所在的城市房屋基准价格、交易房屋所处区域位的类别、房屋建筑面积、已使用年限、新旧程度、房屋结构、楼层总数及所处楼层等因素综合考虑后有专业部门计算给出的房产客观价值，一般会低于你们之间的成交价。房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：
查看全文↓ 2014-02-27 09:40:16
1、房屋图纸测绘费：0.40元/平方；
2、评估费：评估值*0.5%，买方；
3、契税：评估值*1%-3%（90平米内首次交易按1%，非首次或144平米外按3%); ，由买方缴纳！
4、个人所得税：评估值*1% 卖方；
5、交易服务费：6元/平方，买方；;
5、工本费：80元/证，买方；
6、营业税：评估值*5.55%，卖方； 根据以上各项费用你先找个房产评估公司测算一下评估价自己一算便知，不过现在大多都是买家承担交易过程中发生的一切费用的，卖家是净得房款。 -
151****3570
是一手的新房还是二手的新房呢? 如果是一手的就交:契税产权登记费印花税贴花(外籍人士还要买卖合同公证费) 如果是二手的除了以上的还要交:(不满五年)营业税个人所得税 如果还有什么不明白的可以继续发问!
查看全文↓ 2014-02-26 14:05:00 -
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153****0671
房屋过户费用包括如下几种:房地局办理过户手续契税:按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。合同印花税:按照房屋实际的成交金额的千分之一缴纳。产权证印花税:金额为每本5元。房地产交易手续费6元/平方米和测绘费每平方米1元。房屋所有权登记费的每套收费标准为86元。也要看当地收费标准的实际情况。
查看全文↓ 2014-02-25 09:35:46 -
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159****4681
你好不知道你是购新房还是旧房？购买新商品房，买家需要交纳契税、大修基金。
查看全文↓ 2014-02-24 15:04:45
二手房需要交纳的费用比较多，业主和买家缴纳的费用可以参考以下数据：
1、房地产交易费（过户费）：144㎡以上住宅10元/平米，144㎡以下住宅6元/平米，安居房、经济适用房、房改房3元/平米；（业主与买家各交一半）
2、核档费：50-100元； （买家缴纳）
3、契税：交易价X1%；（2009年12月31日前）（买家缴纳）
4、评估费：评估价X0.3%；（买家缴纳，不贷款时没有）
5、担保费：贷款额X1%；（买家缴纳，不贷款时没有）
6、保险费：10年以上房龄的收取。（买家缴纳，不贷款时没有）
7、公证费：视各地政策不同，有些不收。（业主买家共同缴纳）
8、如果有中介公司参与则要缴纳中介代理费、按揭贷款代理费。
9、营业税：交易价的5.6%；（业主缴纳）
10、个税：交易价的1%；（业主缴纳）
11、土地出让金：交易价的2%；（业主缴纳，此费用适用于安居房、经济适用房、房改房）
上述标准可能因地域不同而有所差异，请根据自己的情况选择，**好咨询当地房地产交易管理中心。 -
147****2598
房屋过户需按照当地国土部门规定的**低价格进行产权过户,须了解房屋的土地性质(即划拨,出让),是否满5年,是商业性房屋还是住宅性房屋,房屋的面积是多大和过户的费用也有一定的关系,当房屋面积超过当地规定的人均住房面积时,就会产生差额营业税(此税只征收已满5年的房屋,对未满5年的房屋则只收取营业税,不收取此费用).还有**重要的就是过户的房屋价格.因为很多税收都是按照成交价格的百分点来计算的.
查看全文↓ 2014-02-24 12:30:27
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如果房子过户是买卖来过户，就不需要到公证处做赠与公证，直接到房管部门签订买卖房屋合同就可以了。拿房产证和国土证，房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续，签订合同盖手指模，然后需要到地税局缴纳税费。 二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、 测绘费：按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。 然后，等地税局出完税证明，你拿完税证明到房管部门办理过户手续。交齐办证费和测量费，等新房产证办理出来后，再拿新房产证和旧国土证到国土部门办理过户手续。资料和手续跟房产证办理差不多，就是不需要缴纳税费。
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安置房不允许买卖，无法过户。需要房主持有安置房5年之后，凭安置协议，缴纳土地出让金，契税等，办理出商品房房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房才可过户。
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一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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房价和过户价不一样，过户价应该低。风险担保金是贷款额的1%，评估费是评估额的千分之五。500的服务费您就交了吧，孩子们干活不容易。
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