房产证上加名字的费用

已有8个回答

• 157****3930

  交个税，看份额了多少了...您好，需要收您200万里面的1％就可以了...你好！具体看你分多少了，...看当地政策了.咨询下国土局吧...房产证添加名字及变更，夫妻之间是免费的直接变更就可以啦，…

  查看全文↓ 2014-02-28 11:45:40
• 142****4898

  按正常的过户。。。。

  查看全文↓ 2014-02-26 22:27:23
• 157****0922

  夫妻之间加名子只要150元,除了夫妻之间其余的人就相当于一次买卖,要按所占份额交税.

  查看全文↓ 2014-02-26 19:55:04
• 141****1857

  房产证加名字就是增加共有权人，有多种增加的方法，比如夫妻增加共有、增与增加共有、买卖增加共有。
  
  夫妻增加共有，因为夫妻之间财产本来就是共有的，所以凭结婚证可直接增加，免税。
  
  增与增加共有，需要先公证，公证费是房屋评估价的2%，增与也是免税的，但如果日后再卖，会有20%的个税要交纳，因为增与属于无偿所得。
  
  买卖增加共有，就是过户一半的产权给他人，只需交纳房屋总价一半的契税，而不是全额交纳。

  查看全文↓ 2014-02-26 17:54:22
• 138****1791

  分数不少，还蛮有诚意的。
  1.楼下说想走契约变更手续或者走夫妻更名手续（因你没有说明是买商品房还是存量房），从而不交税，是不可能的，商品房契约变更南京市只允许在11种人范围之内，你和你女朋友之间是不符合条件的。
  2.变更方式有2种，买卖赠与都可以。说一下费用吧，走买卖，按你房屋50%的价值计算（我估计你房子在90平方米以下），契税1%（首套）或3%（非首套），营业税5.55%（但你可以不交，因为你买房时间短，可以按原价卖出，你就没有差价，所以你可以不用交营业税），个人所得税，因为你按原价卖出，所以没有所得，不用交税。走赠与，不是很划算，契税3%，还要作公证手续，公证费2%。
  3.剩余的就是小钱了，配图费20，产权证工本费80 10，土地证20，交易过户费6元\㎡。
  4.10月20号之前，契税政策上还有机会可利用，找个懂行的帮帮你，现在2胡太多了，花点小钱搞个安心吧。

  查看全文↓ 2014-02-26 14:06:41
• 134****6688

  是一个好问题，目前除夫妻加名去名，只要一个几百块手续费以外，其它任何人都算一次买卖，不过父母去名加名可以很低的价格交易，其中的税费也就少交一点。
  看产权上有几个人，如果现产证一个人就要交一半，如果人员多就按人员比例来算，因为这里您说的200万的价格，也不知道您是唯一不唯一，满不满五年，故不能给你一个准确的交税金额。

  查看全文↓ 2014-02-26 10:50:24
• 147****9700

  夫妻加名字只要80元 其他的话 就跟买卖一样

  查看全文↓ 2014-02-25 19:52:08
• 136****2281

  1.子女未成年,只收取手续费。2.子女已成年,按正常交易缴税,(即原产权人一人,加一人上产证,缴税可按交易中心**低价格的二分之一的合同价格缴纳税费)

  查看全文↓ 2014-02-25 16:21:01

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• 问 房产证上加名字费用
  答

  没有结婚在房产证上加名字，需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元。

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• 问 房产证上加名字要多少费用 房产证上加名字费用怎么算
  答

  “如果婚前在房产证上加名，有赠予和买卖交易两种方式，做赠予费用比较高，按照买卖交易来做相对合算，但要缴纳的税费也不少。”帮你算了一笔账，以一套100平方米的房子，房价为60万元为例，购买未满5年，而转让50%份额房产，转让部分房产房价为30万元。(产权交易中心的计算标准是此房的地段评估价与实际成交价取高者作为税费的计算房产总价，现以地段评估价与成交价都是60万元为标准计算。) 卖方需要缴纳费用为： 个人所得税：30万元×1%=3000元; 营业税：30万元×5.6%=16800元; 交易手续费：100平方米×3元/平方米=300元。 买方若为购买首套房，需要缴纳费用： 契税：30万元×1.5%=4500元; 权属变更登记费：固定收取85元; 交易手续费：100平方米×3元/平方米=300元。 双方交易费用计24985元。

• 问 房产证上加名字费用
  答

  ①房产证上加名字所需费用一般是工本费等费用，如果是增加配偶的名字，那收费大概是在150元左右，是一个家庭，在已有夫妻房产证的本子上，增加小孩的名字，那就需要增收契税和工本费。②如果是夫妻关系需要加配偶的名字，只需持结婚证等身份证件，到当地的房地产交易中心，产权变更窗口进行办理。这种情况只需收取工本费，大约是150元左右。③若房产证本来就是夫妻双方的名字，需要加上子女的名字，需要先到房地产交易中心，申请对房子进行价格评估。这种房产证本上增加名字的行为相当于房屋买卖的形式。在申请加名字时，房产交易中心会根据房屋的评估价格，缴纳相应的契税。一般的缴税算法是：评估的价格乘契税的税率，再除3就是需要上交的税费。

• 问 如何才能在房产证上加名字?房产证上可以加名字吗 房产证上加名字要多少费用
  答

  房产证上如何加名字？如何在房产证上加名字？婚后如何在房产证上添加配偶名字？又如何添加孩子的名字呢？房产证上加名字主要分为三种情况：第一种房产证上加名字情况：有房无贷。房产证加名办理流程：1.带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3.办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4.新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种房产证上加名字情况：有房有贷。房产证加名办理流程：1.先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2.办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

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• 问 房产证上怎么加名字?房产证上加名字费用是多少?
  答

  一、房产证名字变更的办理程序：1、 原有名字的改变。因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可。2、 房产证名字减少。原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少。3、 房产证增加名字。这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加;在深圳，无论是增加夫妻或者家庭成员的名字，还是需要通过买卖或者赠与的方式，才能将对方作为部分产权人加入。4、 买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。二、房产证加名字的费用：1、有关夫妻房产证加名字费用计算：无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了;有贷款的， 先去银行办理变更，然后再去交易中心办理，涉及的费用视银行而定。2、有关父子间房产证加名字费用计算：可以有2种办法加名：增与：要公证费、评估费，契税要3%。买卖：如果是亲属，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠(指房价上的优惠)。因为很多人说只是加个名字，不牵涉到金额买卖，但是没有用的，一定要加税。所以，可以到各个区县去问你所在地段的**低评估价，然后再在这个基础上，打8折。 如果有贷款的话，也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。 另外，这里交的契税是根据加几个人来定的，比如父母的房子现在准备全部给孩子，那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。

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