限购令这么久了，为什么深圳的二手房还在涨价？

已有9个回答

• 152****2330

  现在房价是有一点点下滑，有部分业主的价位有下调。

  查看全文↓ 2014-03-02 21:03:51
• 152****0755

  卖房容易，但是房子卖掉了以后，想再买回来或是换房，就要受限购及限贷的影响了。这就导致了很大的一部分业主惜售严重，加上经过08年，很多业主都已经对国家所谓的调控免疫了，想说“反正如果有朝一日，楼市崩盘了，那国家还不是一样要来救市？”加上现在通膨严重，钱拿在手上贬值厉害，还不如把房子放着起码还是一资产。
  所以，想房价一下子大幅下滑，是十分困难的。

  查看全文↓ 2014-03-02 20:14:12
• 132****7973

  一手房只交契税，维修基金。2手房有营业税，个税，中介费，契税。消费用几百元没有写明。非本地户口的限购一套房，需满足税单或社保满一年。本地人限购2套房，单身的个人名下已单独持有一套房，且与父母共有一套或多套的不予购买

  查看全文↓ 2014-03-02 13:59:12
• 155****9212

  现在以炒房为目的购房不是一个好的投资渠道。目前买房如果是刚性需求买来住想买，并且有能力买，就不要过多的考虑外在因素，买一个自己比较喜欢的就行了。
  正常且稳定收入人群5年前买不起房的人，2年前也买不起，现在更买不起。既然一直都买不起就不要过多关注房价走势和目前的政策法规。带血的GDP，中国的商品房真不是为老百姓建造的。
  我认识个朋友3年前就想买房，到目前仍然没有买到称心如意的房子。（此类人群不在少数)

  查看全文↓ 2014-03-02 12:09:30
• 137****5515

  太多因素决定房价掉不了；通胀＼供需关系不平衡＼保障住房的户型条件并不优越＼深圳有实力的人太多了＼贫富差距太大＼有房的人会希望买的房子掉价吗＼深圳仍然是个令太多人向往的地方＼深圳还可以发展得更国际化＼＼＼＼＼＼＼

  查看全文↓ 2014-03-02 09:27:56
• 151****3864

  就算房价下降,也只是微调的,涨还是会涨的,

  查看全文↓ 2014-03-02 09:06:02
• 141****1006

  **是要房价回归理性,没有说一定要降

  查看全文↓ 2014-03-01 10:43:09
• 145****8753

  太多因素决定房价掉不了;通胀\供需关系不平衡\保障住房的户型条件并不优越\深圳有实力的人太多了\贫富差距太大\有房的人会希望买的房子掉价吗\深圳仍然是个令太多人向往的地方\深圳还可以发展得更国际化\\\\\\\

  查看全文↓ 2014-02-28 22:51:35
• 152****0243

  就算房价下降，也只是微调的，涨还是会涨的，

  查看全文↓ 2014-02-28 17:48:48

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• 问 限购令对深圳二手房有多大影响？
  答

  对杭州影响很大的，好多客户买不了，价格上不去

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• 问 限购针对二手房吗? 房屋限购令是针对的二手房还是新房
  答

  限购令也包括二手房交易。外地人要在当地买房，只能符合当地的政策。没有什么好办法，限购令对房价的影响一般认为是可以使房价降下来。

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• 问 为什么二手房不限购呢？
  答

  “不限购房屋”则主要指的是商业用房，即酒店式公寓、商铺、写字楼等产品。商业用房的土地使用年限为40-50年。商品房的土地使用年限从开发商获得土地的时间开始计算.不限购房屋同普通住宅房相比，它有以下优势： 1.由于不限购房屋是商业用房，因此多位于市中心，购买这样的房子居住，交通便利，生活方便。 2.大量不限购的酒店式公寓属于小户型，总价较合理，对刚需客户而言是一个比较不错的选择。 3.商品用房的价值比较恒定，不会受到房产市场的严重冲击，购买这样的房屋比较安心。 它也有很多明显的缺点： 1.由于不限购房屋属于商业用房，因此其水电价格高于一般住宅水电价格，成本较高。 2.不限购房屋的使用年限较短，一般在40年~50年之间。 3.不限购房屋一般位于市中心的商业区，在这样的闹市区居住，影响生活质量。

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• 问 融泰城二手房为什么这么便宜？
  答

  融泰城新房目前还有在售，单价2万/平，所以二手房也要卖的便宜才有市场。

• 问 限购令之前买的二手房现在还能过户吗？
  答

  这个问题只要您的房产证已经拿到，项目做了土地分割证是可以交易的，但是必须是房产证到手两年后才能进行二手房交易。

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