深圳2手房过户需要什么证件

已有11个回答

• 139****1388

  户口本，身份证，房产证等

  查看全文↓ 2014-03-03 15:02:28
• 143****0140

  卖家提供身份证原件,结婚证原件,户口本原件,买家需提供结婚证原件,身份证原件,户口本原件,在深**近连续一年的社保.

  查看全文↓ 2014-03-03 12:10:19
• 143****6788

  1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
  2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
  3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
  4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。
  5、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
  6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
  7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。
  8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:41:43
• 152****9877

  社保或深户！身份证，结婚证或未婚证，户口本，（都需要原件）

  查看全文↓ 2014-03-02 19:22:42
• 157****9267

  请根据当地政策要求,如果要就必须是原件

  查看全文↓ 2014-03-02 09:23:48
• 156****4401

  房产证，户口本，你和你爱人的身份证。

  查看全文↓ 2014-03-02 09:22:16
• 151****0874

  可以办理委托，不过，委托书可能需要办理公证。你作为买方，我印象里拿着你的身份证，带足钱就可以了。在房地产中心，填一些相关表格就可以了。具体情况，可咨询当地的房地产交易管理中心。

  查看全文↓ 2014-03-01 11:22:49
• 141****8636

  一般都是1个月到2个月,过户啊,夫妻的身份证,结婚证,卖方的房本,卖方的身份证!!过完户就能交房

  查看全文↓ 2014-03-01 11:19:06
• 148****7844

  纳税证明，结婚了提供结婚正，单身提供单身证明，要是贷款还提供银行流水，还有单位营业执照副本，身份证户口本，要是离婚的提供离婚证明，，基本上就是这些了

  查看全文↓ 2014-03-01 09:36:11
• 155****8573

  二手房过户流程
  1、签订购房合同（交定金、）
  2、缴费（缴纳过户、地税等费用）
  3、办理产权过户、
  4、银行划款
  5、领新产权证、二、二手房过户应提交的资料卖方
  1. 房屋所有权证
  2. 夫妻双方带身份证、结婚证或户口本（户口本能证明夫妻关系）原件，如是婚前财产，购房时到了法定结婚年龄要提供购房时婚姻状况证明，当事人不能到场的，其代理人应提供公证委托书、身份证原件
  4. 产权人或产权人配偶死亡，就由产权继承权人带好相关材料到产权管辖区公证处办理产权继承公证书,再由产权继承人带好身份证、公证书、产权证到市房管局办理产权继承变更手续，只有办到了100%的产权方可办理房产过户手续。
  5.婚姻续存期间购买的房产，现已离婚，应由现房产所有人持财产分割书、产权证、离婚证、身份证、到市房管局办理好100%产权方可办理房产过户手续买方
  1. 本人带身份证、婚姻证明（如果已婚办凭证式交易要配偶到场签字，办不凭证式只需带身份证），如果是未婚要开未婚证明。户口本当事人不能到场的，其代理人应提供公证委托书、身份证原件，三、二手房过户收费标准 房改房 商品房 非住宅 契税 网签价×1-1.5％ 营业税 网签价*5.5%个调税 网签价 *1% 转移登记费 80元/件 80元/件 印花税 5元/证 5元/证 5元/证 注：以上过户费均为大概预算数，实际交纳以房管部门实收为准，买卖双方材料齐全，自过户按手印8个工作日后领取新产权证

  查看全文↓ 2014-03-01 09:25:37
• 146****0755

  本人到场,身份证,户口本的首页,婚姻证明,一年的社保清单中间还不能断。出新证一般是在3-5个工作日。过完户银行那边放了尾款在3个工作日之内交房,这些你签买房合同的时候上面都是有的。

  查看全文↓ 2014-02-28 19:27:31

相关问题

• 问 2手房过户买方需要什么证件
  答

  身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋购买情况证明

  全部8个回答>
• 问 深圳2手房过户要带什么证件
  答

  可以办理委托，不过，委托书可能需要办理公证。你作为买方，我印象里拿着你的身份证，带足钱就可以了。在房地产中心，填一些相关表格就可以了。具体情况，可咨询当地的房地产交易管理中心。

  全部10个回答>
• 问 谁能说下2手房过户需要什么证件
  答

  住房过户需要有房产证，契税证明，出让性质土地证。n需要贷款还清，无抵押。n由房产证登记人和共有人，买家，一起到住房所属房管部门出示各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，以上住房三证，一起签字办理过户。

  全部3个回答>
• 问 深圳2手房过户
  答

  看房、签看楼纸、签三方约、交定金、银行按揭申请、定金银行托管、银行签按揭合同、国土局过户申请、国土局交税拿证、拿钥匙、装修、住进去。

  全部2个回答>
• 问 二手房哪些需要过户？二手房过户需要什么证件？
  答

  1、水过户：一户一表的住房，在住房所在地的自来水公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡或存折，不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会或物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。2、电过户：一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有本人的名字)，带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。

  全部5个回答>