我想在上海外环卖一套89平米的房子，个人所得税怎么算

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• 144****5936

  五年以内都要交税··地税，契税·很挺高的呢，，，你那个要看评估，还要看你打算卖多少钱， 你**好是把评估报告报的小一点，这样有好处···你是哪个地方的？？？**好是到你们哪的房产局找熟人问问···

  查看全文↓ 2014-03-05 20:28:03
• 146****8769

  那要看你买了多久。不到五年收差价的20%

  查看全文↓ 2014-03-05 18:56:35
• 137****9049

  你好，这套房子满五年唯一吗？满五年唯一就免征，不满五年或不唯一的话按房价1%算或者差价的20%

  查看全文↓ 2014-03-05 11:35:33
• 132****5992

  买方:1、契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价
  2、交易手续费:2.5元×建筑面积
  3、合同印花税:0.05%×总房价
  4、中介费:1%×总房价
  5、权证印花税:5元
  6、登记费:80元
  7、配图费:25元 若需贷款:抵押登记费公积金100元,商业或者组合贷款200元。 若要公证:买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1% 卖方: A、普通住宅
  1、满五年 营业税免收 未满五年5.55%×房屋总价
  2、交易手续费:2.5元×建筑面积
  3、合同印花税:0.05%×总房价
  4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1%
  5、中介费1%×房屋总价 B、非普通住宅
  1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价
  2、交易手续费:2.5元×建筑面积
  3、合同印花税:0.05%×总房价
  4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2%
  5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25%
  6、中介费1%×房屋总价 普通住宅的三个标准(需同时满足)
  1、房屋容积率在1.0以上
  2、单套建筑面积在140平方米以下
  3、内环单价低于17500元/平方米 内环线以外外环线以内单价低于10000元/平方米 外环线以外单价低于7000元/平方米。 否则也是按照非普通住宅计算税费。然后呢,在上海**2008年11月1日会出台政策,营业税改为二年,个税满两年不缴,免掉交易手续费、合同印花税、登记费个人所得税:就是你卖房子的盈利了,就得交个人所得税,因为你赚钱了,如果说能想办法,把房价做到你买房的时候的单价,就不用交个人所得税了,因为你没有盈利,详细的个人所得税的定义,参考:http://baike.baidu.com/view/1
  18.htm

  查看全文↓ 2014-03-05 09:40:22
• 152****2112

  您好：
  房子本身如果是满五年并且是上海唯一一套住宅，个人所得税是免征的
  其他情况全部按照1%征收！
  希望能帮到您！

  查看全文↓ 2014-03-04 09:59:02
• 157****9526

  你好，这个是要看母亲名下有几套房产，如果是动迁房并且满五年唯一的话就没有个税，要是商品房买进就会有差额营业税，你们可以开一个到手价，税费全部有下家承担。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:03:52
• 133****5214

  首先把房子过户到自己名下，个人所得税按你现有房产不同而不同（具体标准看当地地税定）再把房子过户给别人。个人所得税是**高的一种。

  查看全文↓ 2014-03-03 10:44:03

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  你好，这套房子满五年唯一吗？满五年唯一就免征，不满五年或不唯一的话按房价1%算或者差价的20%

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  你好，这套房子满五年唯一吗？满五年唯一就免征，不满五年或不唯一的话按房价1%算或者差价的20%

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• 问 我想在上海外环卖一套89平米的房子，个人所得税怎么算
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  首先把房子过户到自己名下，个人所得税按你现有房产不同而不同（具体标准看当地地税定）再把房子过户给别人。个人所得税是**高的一种。

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• 问 我想在上海外环买一套89平米的房子，契税怎么算？？
  答

  就用你的房价x3%就是契税了啊，你这属于非普通住宅，面积大于140平米！

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• 问 个人所得税怎么算！
  答

  个人所得税的免征额是不交税的，所以按现在800计算的话：2400-800=1600元，就是你的应纳税所得额，再根据此去查个人所得税的税率及速算扣除数就可以了应纳税所得额 税率 速算扣除数500↓ 5% 0500-2000 10% 252000-5000 15% 1255000-20000 20% 37520000-40000 25% 137540000-60000 30% 337560000-80000 35% 637580000-100000 40% 10375100000↑ 45% 15375你的应纳税所得额为1600元，也就是在500-2000之间，则税率10%，速算扣除数取25。应纳个人所得税=1600*10%-25=135元。如果以后按1600为免征额，则你的应纳税所得额为2400-1600=800元，在500-2000之间，税率仍为10%，速算扣除数取25。应纳个人所得税=800*10%-25=55元。

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