是现房还是期房

已有11个回答

• 152****1730

  个有优势 现房即买即住 期房价格便宜

  查看全文↓ 2014-06-24 17:57:03
• 146****7984

  期房的啊。你看也不是现房啊。

  查看全文↓ 2014-03-06 11:15:04
• 145****3548

  你好，不知道你想问那个楼盘。

  查看全文↓ 2014-03-06 11:05:29
• 138****8065

  现房好,托底

  查看全文↓ 2014-03-06 10:44:49
• 153****8765

  你好你能具体说清楚点吗

  查看全文↓ 2014-03-05 22:13:34
• 137****6772

  现房就是会**快的速度拿到房，期房的房子会好点，因为开发商是期房开始卖，卖到现房基本是尾盘了，期房也有风险，万一房子不好，或者拿不到房会有损失，！#

  查看全文↓ 2014-03-05 09:32:14
• 154****4599

  人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。 期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。
  现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:16:04
• 155****2308

  现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。
  期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。
  换句话说，商品房未初始登记领取房地产权证（俗称“大产证”）前，均为期房；已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”，是区分两者的关键。
  而建设部2001年6月1日实施的《商品房销售管理办法》第三条却将商品房现售和商品房预售规定为：商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为；商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。根据这一规定，只要竣工验收合格的商品房都可以现售，也就属于现房；区分现房和期房的关键在于商品房是否竣工验收合格。
  期房要看开发商的手续,只要开发商手续齐全就可以买.
  期房买的是图纸,价格相对现房便宜一些,只是看不着房屋的质量

  查看全文↓ 2014-03-04 15:54:12
• 144****4305

  买房是家庭的大事，在当前楼市遇冷、开发商资金紧张的情况下，购买现房的确有着较现实的意义。买现房不但可以规避“烂尾楼”的风险，同时还可以通过技术手段检测及早发现房屋的质量是否可靠，真的可以买个放心。
  房屋空间清楚可见 在当前“70/90”的大背景下，小户型是城市的主要供应房屋，然而，许多小户型还拼命地做多个房间，多个厅，无疑这种房屋空间太小，生活反而不方便，有的放一张床，再放衣柜根本就放不下。
  如果能够在购买之前就获悉了房屋各个房间的大小，就不会出现买房时和接房时的巨大心理反差。 内外配套一目了然 曾经许多偏远的项目，拼命地宣传社区周边的生活配套，以及社区自身的配套设施，然而，当去接房时，才知道原来根本不是那么回事，要想居住还得等5年时间。
  只有现房才会**真实，**准确，**具体地把房屋及社区配套完全地呈现在面前，买现房是不会受欺骗的。 额外优惠意外之喜 作为清盘的楼盘，开发商一般都有相当大的优惠。对于购房者来说，在清盘期购买已呈现的房子，既安全又实惠。 淘到珍藏保留房源 **后珍藏的房源肯定是房子。这里一般有两种情况，其一是开发商一般都有销控行为，即把好的户型和朝向的房子先保留下来，到后期再陆续放出来；
  其二是有销售人员联合亲友交纳部分定金，私自假购一些较好的楼层、户型和朝向的房子，**后提升价格“转让”给喜欢的购房者，从中获取“超额”利润。

  查看全文↓ 2014-03-04 15:45:31
• 156****0368

  个人感觉现房好,毕竟能看到好坏啊!推迟交工倒是小事情,改变原承诺更是气死人。 房价本人不是很清楚,80平怎么也得25-30几万吧,瞎说啊。 买房子一定要考虑周全,别只看价格,什么地段啊等等都要考虑,自己上班、孩子上学、日常购物等等是必须考虑的,到时候能麻烦死你,切身感言,仅供参考。

  查看全文↓ 2014-03-03 22:11:56
• 132****1327

  四期是期房，三期是现房！

  查看全文↓ 2014-03-03 11:37:52

相关问题

• 问 是现房还是期房
  答

  你好你能具体说清楚点吗

  全部10个回答>
• 问 是期房还是现房？
  答

  个人出售新洲苑90平米+16平米阳台 157-1959-0918 136-1957-6998

  全部2个回答>
• 问 是现房还是期房
  答

  交房时间：2015年5月

  全部3个回答>
• 问 是现房还是期房？
  答

  交房时间预计2020年12月30

  全部2个回答>
• 问 请问开盘是期房还是现房？
  答

  　一般来说，现房具有较强的安全性和直观性，购房者可对房屋的质量、装修、区位、室内格局等各个方面进行详细的了解。将实地调查的结果与房地产广告、售楼书上的介绍进行对照比较，可避免购买期房可能带来的风险，做到心中有数。现房建成后，其配套的物业管理已经展开，购房者可以直接了解该房屋所处地区的治安、环境、卫生、维修以及配套设施等物业管理工作的优劣，并且对房地产项目的合法性、产权的性质进行调查也比较方便。与期房相比，现房的一个缺点就是价格要高一些。另外，当房地产市场比较火爆，房地产项目供不应求时，现房的房源将会比较少，购买现房的消费者选择的余地较小。相比而言，购买期房**大的好处是可以以较低的价格购房，因为在同等条件下，期房的价格一般要比现房便宜。缺点是购房者承担的风险相对较大。期房能否按时建成，建筑质量能否保证，小区生活配套是否齐全等，购房者无法选择和掌控。另外，如果购房者选择购房时机不当，还可能会遇到房地产市场不景气，导致房地产价格下降而损失惨重的情况。

  全部4个回答>