房产证加名字

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• 132****8498

  我们结婚已经好几年，但一直没有房子，我老公属于不负责任的男人，他家里都不管我们房子的问题，现在我张罗看了一套房子，是期房，**的钱都是我一个人和娘家的人凑的还有我爸爸帮我贷的，我老公和他家人没出一分钱，而且也没借到一分钱。
  我想请问，如果我决定买这个房子交**了，我担心这些贷款他不配合我偿还，这些心都要我和家人来操，如果因为这些我们的感情破裂，那这套房子在离婚的时候有没有他的一半财产？要不我们在购买之前写一份协议妥当吗？

  查看全文↓ 2014-03-07 09:44:20
• 138****2104

  在深圳,这个很好办理,只要带好相关的证件就可以了

  查看全文↓ 2014-03-06 16:28:34
• 157****8747

  房产证上面写的谁的名字，则房子就是谁的。
  你女朋友的担忧是很合常情的，因为房产证上面是你爸爸的名字，则以后如果你们离婚，即使共同还贷，房子她没有份的。
  女人需要有安全感，需要对生活有所保证。
  在房产证没下来之前，能不能加你女朋友的名字，你可以去房产证办理部门问问。
  《婚姻法》**新司法解释（三）
  第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
  依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

  查看全文↓ 2014-03-05 10:32:42
• 146****4424

  1。预售合同上的名字就是产权证上的名字
  2。因为房产证上名字变换只能通过赠与，交易，和继承来办理，所以有贷款的不能更名
  3。**好的方法是趁房产证没有办理下来，你们把结婚证领了=。=这样这栋房子就属于你们夫妇的共同财产，这样你的利益就可以保证了。。。
  4。房产证上一般来说**多有两个人的名字，到时候可以办理他父亲将一般房产赠与你的手续，把房产证变成你们夫妇的名字，钱是一定要花的

  查看全文↓ 2014-03-05 10:05:11
• 148****4648

  直接到国土局办理,至于程序的话,问那边的工作人员就知道了,就是叫一半的契税就可以了

  查看全文↓ 2014-03-05 09:14:54
• 155****2340

  婚前财产属个人财产，不是共同财产。如果是你们共同出资购买的，不用写两个人的姓名，法律上也会承认是你们的共同财产。

  查看全文↓ 2014-03-04 12:32:58

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• 问 拿到房产证如何加名字?房产证加名字如何操作？
  答

  房产证上如何加名字？如何在房产证上加名字？婚后如何在房产证上添加配偶名字？又如何添加孩子的名字呢？房产证上加名字主要分为三种情况：第一种房产证上加名字情况：有房无贷。房产证加名办理流程：1.带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3.办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4.新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种房产证上加名字情况：有房有贷。房产证加名办理流程：1.先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

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• 问 房产证可以加名字吗 房产证加名字如何操作
  答

  房产证可以加名字吗？回答是肯定的。房产证上可以加名。但需要分为以下情况进行详解。 一、加上配偶的名字，则需要分为婚前还是婚后所购买的房子。 若是婚后购买的房子则可以直接申请变更手续，办理夫妻共有产权，只需要缴纳一定的登记费和工本费，不需要缴纳税费； 若婚前购买的房子，也可以申请办理夫妻共有产权，但需要缴纳税费。 另外房子有按揭存在的，需要将按揭还清，因为抵押物发生变化须先解除抵押，建议办理财产公证。 二、加上直系亲属的名字，双方带好身份证、房产证等正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心通过初审后去相关窗口办理。所需费用为工本费、绘图费。 三、加名人与原产权人无婚姻或直系血源关系 那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 1、交易费。 2、不满5年，营业税、个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。 3、印花税。

• 问 房产证加名字怎么加?
  答

  房产证加名字的具体操作办法需要区分不同的情况来有针对性的进行。针对于有房无贷，而且二者是配偶关系加名字，只需要带好结婚证，身份证和房产证到相关的房地产交易中心办理手续即可，如果房屋还存在还贷的阶段，想要添加配偶的名字，需要先去银行办理抵押变更手续，然后参考有房无贷的情况进行办理。如果二者之间没有任何的关系，也没有直系血缘的关系，想要加名字，可以参考房屋买卖的流程进行办理。一般来说有房无贷并且是夫妻之间加名字，花费的金额**少，只需要工本费即可，而有房贷的情况之下添加名字需要先将房贷还清办理抵押变更手续后才能够添加名字，相对来说操作的步骤就已经比较繁琐。没有任何关系的人添加名字，按照房屋买卖的流程需要缴纳契税以及其他的相关税收才能够进行添加。

• 问 房产证加名字怎么加
  答

  带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3办理房产证上加名字所需费用：110元手续费（明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费），如顺利20天后可拿到新的房产证。4新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。END2.有房有贷在房产证上加名字流程：1先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3其他步骤同“有房无贷”。END3.未结婚无血缘关系在房产证上加名字流程：未结婚无血缘关系在房产证上加名字流程：视为房屋买卖，需要交如下费用每平方米2.5元交易费。不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。万分之5的印花税。4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。7产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

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• 问 房产证加名字
  答

  加是可以，但是建议不要加，因为房产证上有你的名字后，就算你名义有一套房，对你以后买房卖房都是不利的。

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