办理房产过户的费用是怎么收取的?

已有7个回答

• 147****5702

  A：在买方一次性付款的情况下
  买方需缴纳的税费如下：
  1，契税，送件价*1%（90平米以下，长沙户口或社保证明，唯一住房）
  送件价*2%（144平米以下）
  送件价*4%（144平米以上）
  2，交易手续费：3*面积
  3，工本费：120元/本（共两本，一本是国土证，一本是产权证）
  卖方需缴纳的税费如下：
  1，综合税：送件价*1.88%
  2，营业税：普通住宅-满5年：无需缴纳;未满5年：送件价*5.6%
  非普通住宅-满5年：（送件价-买进价）*5.6%
  未满5年：送件价*5.6%
  3交易手续费：3元*面积
  B：在买方需要贷款的情况下
  买方需缴纳的税费除了上述税费外另外还需缴纳
  1，抵押登记费：80元
  2，公证费：360元
  3，评估费：400/600或评估价的千分之2.5（根据不同的银行评估价不同）
  4，担保公司代办费：100元
  5，担保费：贷款额*1%或1.5%（长沙银行），且不低于1000元
  卖方需缴纳的税费与上述相同

  查看全文↓ 2014-03-07 17:44:17
• 138****2263

  要交的税有：契税(如果首次购房1.5% 二套是3%)
  营业税：（140方一下满五年免费，未满五年5.6%，140方以上满五年差价的5。6%）
  个人所得税：（满五年且唯一一套免，未满五年是1%）(楼盘网）

  查看全文↓ 2014-03-07 10:03:14
• 147****7326

  1、房地产买卖契约。
  2、房地产买卖审批书。
  3、私有房屋权属登记申请书。
  卖方所需资料：
  1、房屋所有权证原件。
  2、公司、 法人代表的身份证复印件。
  3、受托人身份证（审核原件，提交复印件）。
  买方所需资料： 1、购买者的身份证（审核原件，提交复印件）。
  2、购买者准备私章（用于填表）。
  3、若购买者不能到场，需提供代理公证书或委托律师函（由合法律师机构出具，律师签字盖章），及代理人的身份证（审核原件，提交复印件）。
  所需税费有：
  1、契税：成交价的3%由买方承担；
  2、交易费：6元/平米，双方各付一半；
  3、登记费：80元，买方缴纳。
  4、印花税：0.1％
  5、全额营业税：5.55％
  6、个人所得税：1％

  查看全文↓ 2014-03-07 09:49:13
• 133****5366

  **好是先过户！因为办理产权证等需要本人亲自到场,对你的父母来说这是不可能的,所以赶快过户!
  过户有不同方式：交易性过户、继承性过户等。前者的收费按买卖二手房收费，由契税、印花税等以及办理费用；后者的收费是按转赠手续收费，没有契税等，但必须要有公证处出具的直系亲属关系公证证明。所以你还得先去办理公证，然后才能到国土房管部门去办理继承过户。
  从你的房屋面积看，按交易性过户的全部费用（包括税）大约在2000元左右；按继承性过户的全部费用可能要少一半多！

  查看全文↓ 2014-03-06 13:24:30
• 157****3536

  1、过户费用；
  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
  （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
  （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
  （6）房屋产权登记费：80.00元。
  （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
  2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

  查看全文↓ 2014-03-06 10:50:42
• 147****8127

  有建议现在过户
  拆迁时，如果是实物安置，给你安置为回迁房，可以在拆迁签定协议时，与拆迁部门讲好，把名字直接改过来就可以了，不用交费用
  如果是货币安置，等着拿钱，就更不用更名了

  查看全文↓ 2014-03-05 09:16:22
• 141****3145

  双方持合同和房产证以及身份证，到房产交易中心办理产权过户手续，缴纳1%契税和1%个人所得税。土地证过户时，还要缴纳一笔土地出让金（因为房改房的土地是划拨的）。

  查看全文↓ 2014-03-04 21:20:38

相关问题

• 问 房产赠与过户费用是怎么收取的？
  答

  1、交易手续费：双方各50%住宅：6元/平方米。2、登记费：由受赠方交纳住宅：80元/套;3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、印花税：5元/本(由受增人交纳)。5、契税：由受赠方交纳。1.5%税率征收。

• 问 继承过户的费用是怎么收取的？
  答

  继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是**的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

• 问 房产改名费用是怎么收取的？
  答

  可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

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• 问 房产证过户公证费用是怎么收取的
  答

  通常是按标的或单件收费，具体与公证处联系

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• 问 房产证过户费用如何收取？费用是怎么算的？
  答

  一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%

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