开发商违约怎么办，一房二卖能要求开发商双倍赔偿吗

已有8个回答

• 155****3057

  根据法律规定，在开发商一房二卖的情况下，购房者可要求退房，并可要求双倍返还购房款。开发商在合同中如此规定，属于限制消费者权利的霸王条款，属无效。

  查看全文↓ 2014-03-08 18:12:09
• 148****0801

  要看你签订的是定房协议 还是 订房，如果是“订”开发商可以给变动原来你订的房子，法律就是钻字眼

  查看全文↓ 2014-03-08 16:52:40
• 137****2918

  有合同 直接起诉,尽量减少自己的损失!

  查看全文↓ 2014-03-08 12:00:11
• 131****6918

  具体看合同约定的方法和数额

  查看全文↓ 2014-03-08 09:50:42
• 156****9911

  更详细咨询律师

  查看全文↓ 2014-03-08 09:09:51
• 145****9398

  现在开发商完全就是无理占三分，他们的一贯伎俩，可是，即使您打赢了关系，能否拿到赔偿也是个大问题。

  查看全文↓ 2014-03-07 11:05:02
• 136****4028

  看你原合同怎么定的？如果开发商认账就可以。

  查看全文↓ 2014-03-06 13:00:53
• 147****6849

  这个问题是开发商的问题，他们没有理由这么做啊，看来有点恶人先告状的嫌疑

  查看全文↓ 2014-03-06 11:38:26

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  《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条规定，商品房买卖，出现下列五种情形之一的，房屋的买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： 1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； 3、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； 4、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； 5、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 看了以上内容，商品房买卖过程中，什么情况可要求开发商双倍赔偿清楚了吗？

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  可以要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失（给你造成的实际损失及可得利益损失），并额外要求其承担已付购房款一倍的赔偿。**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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  向开放商 索要赔偿

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