急问：买了二手房。购房合同上签是名字.由母亲去办理过户新房产证可写她名字么

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• 152****4199

  不可以,买方必须到场。如果你想加上你的名字,那就在买卖合同上加上你的名字,出房产证的时候才会有你的名字!

  查看全文↓ 2014-03-09 09:17:29
• 132****6728

  1 如果他没有还清贷款，你们是没办法过户的。
  2 写你母亲的名字是完全可以的，但你想过没有，你母亲年纪大了，到以后这房子毕竟还是你的，如果房产证上写的是你母亲的名字，这个时候就需要像你们现在一样要过户，而且需要交纳数尔不菲的过户费，所以我建议你去公正处公正全权委托你母亲代办，就可以了，而且只要200块公正费。

  查看全文↓ 2014-03-07 16:40:16
• 137****6096

  如果合同上面只有你妈妈的名字是不可以加上你的名字 除非重新签定买卖合同

  查看全文↓ 2014-03-06 19:48:35

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  如果是婚前财产，房主有独立的处分权，你可以要求他继续履行合同；如果是婚后两人共同购买的，那么房主的爱人是这套房子的共有人，共有人在处分财产时必须征得其他共有人的同意，所以你与房主签订的买卖合同属于效力待定的合同，必须取得他爱人的追认后，合同才能生效。

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  房产证上面的名字必须和商品房买卖合同一致。

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  第一类情况  夫妻间加减名字  房子没有贷款  这种情况加减名字是非常方便的，不需缴纳任何税费，只要80元的工本费就可搞定。  步骤：  1.带好五证（结婚证、身份证、土地证、房产证、契证）正本及复印件。  2.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加（减少）配偶姓名事宜的，工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个序号，然后凭序号去相关窗口办理。  第二种情况：房子有贷款  这种情况，不能加减名字。须在贷款都还清之后才可办理。  第二类情况  直系血缘亲属间加减名字  这种情况一般是通过“买卖”和“赠与”两种方式。  案例一：  房子在北仑，母亲的房产证上要加儿子名字  微信网友“黄亚敏”：北仑人，母亲的房产证上添加儿子名字该怎么办手续？如何收费？

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