房屋拆迁的困扰

已有5个回答

• 131****7760

  你允许提出你正当要求，虽然是房改房，但国家有关规定还是要求注重历史跟事实，这方面不用担忧。 你允许跟开发商磨，做钉子户，期待他拆迁证过期（开发商普遍不会续签），这样你就主动了。 注意要联系新闻媒体朋友，以及律师朋友，还要注意运用网络力量，这样开发商就会怕你。 你甚至还允许去北京上访，这样地方政府都会怕你。 请注意斗争策略。时刻做到有理有利有节

  查看全文↓ 2014-03-09 15:17:23
• 158****1965

  你允许提出你正当要求,虽然是房改房,但国家有关规定还是要求注重历史跟事实,这方面不用担忧。 你允许跟开发商磨,做钉子户,期待他拆迁证过期(开发商普遍不会续签),这样你就主动了。 注意要联系新闻媒体朋友,以及律师朋友,还要注意运用网络力量,这样开发商就会怕你。 你甚至还允许去北京上访,这样地方**都会怕你。 请注意斗争策略。时刻做到有理有利有节

  查看全文↓ 2014-03-09 09:40:23
• 153****7919

  搞不清楚为何现在的人那么上心土地证的问题，有房产证就可以了，土地证是不会出现在商品房中的

  查看全文↓ 2014-03-09 09:05:44
• 133****4275

  1遮住你们家的阳光是侵犯了俄你们家的采光权。第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
  2 噪音污染的依据是 我国噪音污染防治法 第二十九条 在城市市区范围内，建筑施工过程中使用机械设备，可能产生环境噪声污染的，施工单位必须在工程开工十五日以前向工程所在地县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门申报该工程的项目名称、施工场所和期限、可能产生的环境噪声值以及所采取的环境噪声污染防治措施的情况。
  第三十条 在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。因特殊需要必须连续作业时，必须有县级以上人民政府或者其有关主管部门的证明。前款规定的夜间作业，必须公告附近居民。
  3开发商大人事件 ，开发商既要负刑事责任还要负民事赔偿责任。应该包括医药费 误工费，护理费，交通费，没有精神损害赔偿。

  查看全文↓ 2014-03-07 17:01:04
• 154****1637

  没问题的，抓紧找当地房管局咨询，，都会回迁或赔偿协议的，赔偿都是按房产证上面积算的

  查看全文↓ 2014-03-06 20:05:39

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  如果你本人是北京人的话还可以买一套 但是要是贷款的话****少要6成 其实说实话没有什么合适不合适就是看你自己需要的程度 现在北京的二手房价还算是合理的 有可能明年的2 3月分是个拐点 但是谁也说不清楚 如果还有其他房产上的问题请**** 链家地产胡建波

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  1:你所讲的第一条太笼统了,应遵循的原则实在太多.建议你认真阅读一下城市房屋拆迁管理条例(国务院305号令) 2: 城市房屋拆迁评估，先由拆迁人委托房地产价格评估机构进行分类评估，并出具分类评估委托书。房地产价格评估机构应当根据被拆迁房屋的具体区位、地段、用途、结构、环境等因素，对该拆迁范围内被拆迁房屋的房地产市场平均价格进行评估，出具分类评估报告书。分类评估一般不含装饰、装修、设施等方面的室内评估，拆迁范围内被拆迁户数较少的除外。拆迁估价一般应当采用市场比较法。不具备采用市场比较法条件的，可以采用其他估价方法，并在估价报告中充分说明原因。 拆迁评估价格应当以人民币为计价的货币单位，精确到元。 估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日，并进行现场说明，听取有关意见。 公示期满后，估价机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。委托人应当向被拆迁人转交分户估价报告。 3:具体程序简单点说1,拆迁人上门进行摸底调查2,提交相关资料申请房屋拆迁主管部门发放拆迁许可证3,拆迁人请评估机构对被拆迁区域进行分类评估4,在分类评估基础上结合被拆迁房屋进行协商.5,协商不成的共同确定评估机构对单栋被拆迁房屋进行分户评估,协商不成由房屋拆迁主管部门抽签决定.6,双方当事人申请复估或申请专家鉴定.7,申请房屋拆迁主管部门行政裁决.大概就是这些步骤.

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• 问 房屋拆迁如何赔偿?房屋拆迁的面积如何计算？
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  拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断进行再建设的过程,随着我国经济体制改革的顺利实施,社会主义市场经济的逐步建立,生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划,有时也为了国家专项工程建设的需要,有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁,达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。拆迁补偿是对被拆迁房屋所有人的一种补偿,而且拆迁补偿标准是有明文规定的。但是房子的拆迁面积怎么计算?让小编来教你。如何计算拆迁房屋面积?1、长久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.2米以上部位计算建筑面积。3、穿过房屋的通道,房屋内的门厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.2米以上的,按其水平投影面积计算。4、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。5、房屋天面上,属长久性建筑,层高在2.2米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.2米以上的部位,按其外围水平投影面积计算。6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算,封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准。7、属长久性结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算。8、与房屋相连的有柱走廊,两房屋间有上盖和柱的走廊,均按其柱的外围水平投影面积计算。9、房屋间长久性的封闭的架空通廊,按外围水平投影面积计算。10、地下室、半地下室及其相应的入口,层高在2.2米以上的,按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。11、有柱或围护结构的门廊、门斗按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。12、玻璃幕墙等作为房屋外墙的,按其外围水平投影面积计算。13、属长久性建筑有柱的车棚、货棚等按其外围水平投影面积计算。城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋所有权进行的补偿,这个补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定的,已包含地段和土地使用权益的因素,土地使用权是不再另行补偿的。

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