一手房无个人所得税,契税按照开发商购房价格缴交;二手房个人所得税,契税是按照房产送件价格计算缴交
全部5个回答>深圳首套房贷款成数是以成交价还是银行评估价为基础?
151****5471 | 2014-03-07 16:40:09
已有7个回答
-
136****4456
按你的购房合同(过户的买卖合同)来交税,不是按评估价交税
查看全文↓ 2014-03-10 10:06:55 -
152****2099
是以银行评估价为基础贷款7层。
查看全文↓ 2014-03-09 09:50:06 -
145****5757
现在的贷款是以评估来贷款的,要是评估价高于成交价,目前多数是以成交价来贷款,也可以以评估价贷款。
查看全文↓ 2014-03-09 09:07:51 -
143****4488
**款要看房子的具体年代,一般是30%
查看全文↓ 2014-03-08 14:32:57 -
155****4537
成交价与评估价相结合。
查看全文↓ 2014-03-08 10:33:44
正常是按评估价的7成贷款。
评估价高于成交价,如果不符合**要求,还是不能按评估价来贷。 -
135****6778
**上 有贷款计算器
查看全文↓ 2014-03-08 09:39:13 -
157****2478
公积金贷款:首套90平以下、房龄5年以下的**不低于评估价的30%; 90平以上**比例不低于评估价的的40%; **比例按评估价来计算。
查看全文↓ 2014-03-07 17:02:48
相关问题
-
答
-
答
您好,网签价格不一定要高于评估价格的,可以先写低,然后去送进交易中心。交易中心会给您一个评估价格,如果您的价格高于等于这个价格可以直接过的,就按照契税价格缴税,如果低于评估价格,交易中心会让您重新签合同,或者就按照交易中心的评估价格缴税,但是这样做的话,您的契税单发票是按照130万写的,缴税是按照145万交的,相对来说也就是您的买进价格降低了。谢谢!至于指导价格可以问问中介,每个地区的交易中心是不一样的!
-
答
成交价格是指土地,房屋权属转移合同确定的价格,包括承受者应交付的货币同,实物无形资产或者其他经济利益。(财法字1997 52号 契税暂行条例细则)也就是说 假设所支付的费用在合同中注明也由你方代出让方交,那就应该算在成交价格内 房屋买卖的成交价格中所包含的行政事业性收费,属于成交价格的组成部分,不应从中剔除,纳税人应按合同确定的成交价格全额计算缴纳契税。(财税字1998 096 号)我公司交契税时 不包括土地交易费 你可以要求税务局出具相关文件说明 不过好像不多吧 契税才3-5%的点
-
答
一般来说,二手房契税是按照成交价来计算的。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条的规定:“转让不动产(房屋)的,应当按照转让的价款计算营业税”,可以看出,二手房契税是按照成交价来计算的。
全部2个回答> -
答
二手房公积金贷款按成交价计算,但是最高可贷款额度也有所限制,一般不超过评估价的70%。
全部2个回答>