二手房变更网签合同的时间，公积金贷款那边还需要重审吗？

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• 154****4098

  国管:打出网签后可以面签,之后进行房产评估,等公积金审批后进行银行面签,过户后可以进行抵押登记,7个工作日签借款合同,签完后3-5个工作日放款。
  过户到放款大概需要15个自然日。从办理面签到批贷需要一个月左右。市属:打出网签后进行面签,然后进行公积金初审,初审后等待评估,然后过户,过户后签署借款合同,然后坐抵押登记,大概出房产证后10个工作日放款。
  从办理面签到批贷大概20个工作日。

  查看全文↓ 2014-03-07 19:49:11

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• 问 二手房，除了居间合同，还需要网签吗？
  答

  二手房买卖正规程序都是要进行网签的。居间合同是说不只有买卖双方，还有中介方参与的房屋买卖。一般居间合同上都会写着以此合同为准的字样，如果有这个字样，那就是以居间合同为准。

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• 问 买二手房时除了打网签合同，还需要另外签纸质购房合同吗
  答

  网签是必须要签的。纸质的合同也要签的，新房有开发商的合同，二手房有中介公司的合同，自己交易那就要注意了

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• 问 问下大伙二手房网签合同需要收费吗？
  答

  二手房买卖网签合同费用怎么算答：二手房买卖网签是不需要单独缴纳网签费用的，只是在交易之后会收取房价款的1%到2%不等的居间费，具体的收费标准需要到当地的网签网站上去查询。【相关知识】一、二手房买卖网签流程是怎样的二手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统，它的主要流程是：1、二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。2、填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。3、合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。4、合同提交后,可自行从网上打印<<转移登记申请表>>相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

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• 问 二手房买卖中为什么草签合同和网签合同都要放中介那边
  答

  中介公司是个第三方，合同都是在网上统一打出来了，并非放在中介这里

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• 问 问下大家买二手房需要网签合同吗？
  答

  一、网签是什么意思？网签即网上签约，是指买卖双方签订了购房合同之后，拿着购房信息到相关的房产部门进行备案，并公布在网上。在这道程序完成以后你会得到一个网签号，这就是查询凭证。二、网签有什么作用？1、防止一房二卖办理网签之后，没有经过买卖双方同意或法院的判决，网签是不可以解除的。而房屋在前次网签还没有解除之前，是不能进行第二次网签的，而不办理网签就无法进行房产过户登记，因此网签可以有效避免一房二卖。2、审查作用网签实际上是房管部门对交易进行初步审查的过程，办理了网签，通常就说明房产情况及交易双方情况基本上没有问题。就二手房买卖来讲，有些二手房上市是受到限制的，能办理网签显然就不存在这样的限制了。三、网签需要注意什么问题？1、调查产权状况二手房网签前买方应要求卖家一同到房产局查验房产证的真伪，看该房屋有无被法院查封、有无被抵押，要知道被法院查封、抵押给银行的房屋是不能网签的。另外，还要看该房屋是否有房屋共有权人。如果房屋为多人共有，买方应当与所有共有人签订房屋买卖合同，如果共有人来不了，也应当要求卖方提供共有人的身份证件及同意出售房屋的书面文件，以免日后产生不必要的法律纠纷。2、采用标准的合同文本在准备网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列的条款逐条逐项填写，千万不能马虎，因为稍微出一点问题就有可能留下隐患。3、注意合同中涉及的双方的权利和义务合同中涉及的方面很多，文字也特别多，因此有很多人不愿意仔细去研究合同，殊不知合同上的内容是**容易出差错的地方。有些卖家甚至会在合同上附加一些霸王条款，如买方无权调整合同、延期交房可免责、居间不成功，中介费照交等霸王条款，因此大家在签合同的时候一定要认真研读附加条款。4、确认交房日期是否确定购房者在网签时一定要将交房日期明确无误的规定为“某年某月某日”，并注明卖方不能按时交房需承担的责任。5．资金托管网签手续办理完毕后，要及时地办理资金监管和转移登记手续。房款交接有资金托管与自行划转两种方式，购房者**好选择资金托管的方式，因为资金托管更加安全可靠。

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