网签是必须要签的。纸质的合同也要签的,新房有开发商的合同,二手房有中介公司的合同,自己交易那就要注意了
全部3个回答>二手房,除了居间合同,还需要网签吗?
135****0351 | 2018-08-09 16:03:02
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143****3504
二手房买卖正规程序都是要进行网签的。居间合同是说不只有买卖双方,还有中介方参与的房屋买卖。一般居间合同上都会写着以此合同为准的字样,如果有这个字样,那就是以居间合同为准。
查看全文↓ 2018-08-09 16:03:23 -
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WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">个税、营业税、过户费用及中介费用。
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若你是首次购房,还需要缴纳契税,90平米以下1%,90-144平米1.5%,144平米以上3%。物业费,印发税,营业税等其他的证件费。
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中介收费多少 是由物价局 规定的,不是想收多少就收多少的产权证 和 土地证 都要过户到 你名下 除了交中介费之外 你还要缴纳 契税,以及登记费,配图费,工本费之类的小钱如果卖家报的是 到手价,你还要为他支付 可能有的营业税 以及 个人所得说契税(普通住宅90平米以下1%,90——140是1.5%,140以上是3%) 如果是第二次买房子,契税一律按3%计算营业税 是卖方的房子 完税证明 未满5年,需要缴纳总额的5.55%个人所得税 普通住宅是 1%
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国管:打出网签后可以面签,之后进行房产评估,等公积金审批后进行银行面签,过户后可以进行抵押登记,7个工作日签借款合同,签完后3-5个工作日放款。过户到放款大概需要15个自然日。从办理面签到批贷需要一个月左右。市属:打出网签后进行面签,然后进行公积金初审,初审后等待评估,然后过户,过户后签署借款合同,然后坐抵押登记,大概出房产证后10个工作日放款。从办理面签到批贷大概20个工作日。