尚品国际的房子是小产权房吗？容积率多大？

已有6个回答

• 142****9705

  1、“小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇**而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”,它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。
  2、小产权房的分类 第一类小产权房:占用集体用地或耕地违法建设,将农民集体用地使用权流转,用于商品住宅开发的违法建筑。 第二类小产权房:在**划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售,具有产权纠纷隐患的不完全产权房。 第三类小产权房:在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发,之后卖给军人以外的地方居民,俗称“军产房”
  3、根据你的描述,你的房产仍然属于小产权房。

  查看全文↓ 2014-03-10 16:48:39
• 131****2368

  一般都是70年

  查看全文↓ 2014-03-09 21:58:05
• 146****9873

  小产权的房子95%都是安全的；但是具体能多少年这真的还说不准；

  查看全文↓ 2014-03-09 09:18:12
• 143****0529

  基本信息物业类别住宅、花园洋房、写字楼、商项目特色豪华居住区,低密居所,投资地产
  建筑类别板楼高层装修状况精装修[装修相册][建材卖场]
  环线位置三环以外所属商圈外双楠
  容积率2.40[关于容积率]绿化率30%[关于绿化率]
  开盘时间2013年1月1日开盘[开盘详情]入住时间2014年一期入住[入住详情]
  物业费2.00元/平方米·月物业公司永祥
  开发商成都润利鑫置业有限责任公司
  售楼地址武侯区兆景路139号（武侯立交外侧300米）
  物业地址武侯武侯区兆景路139号（武侯立交外侧300米）[交通图]
  交通状况151路，338路空调，83路至三环路武侯立交桥西站、三环路武侯立交桥南内侧站等。

  查看全文↓ 2014-03-08 10:14:02
• 158****9785

  你好!你所说是批方应该是2证一书吧!你买的房子是属于小产权房的,如果是买的一整栋,那么只要花些钱或许可以补办出房产证(也就是红本)如果你买的是一栋中的一小套,那么就换取不了房产证!还有很大的风险!

  查看全文↓ 2014-03-07 22:35:22
• 142****1682

  你好，具体想了解点什么信息！

  查看全文↓ 2014-03-07 22:15:37

相关问题

• 问 品尊国际容积率多少
  答

  品尊国际坐落于上海普陀真如内中环，容积率为2.50。三期风格为现代国际都市风情，品尊国际三期集国际、国内三大住宅健康建筑标准为一体，并已率先取得LEED和WEEL全球环保住宅建筑最高标准的设计预认证。项目追求建筑建材、室内用材的可持续性、环保性、低能耗性，并严选国际一线品牌，打造绿色低碳、科技智慧、健康安全的国际标准住区。外立面现代纽约城市公寓风，以现代手法诠释古典精神，采用低碳环保的铝合金板装饰，以造车的细节标准打造建筑，体现超强的精工品质和高级感。从阿斯顿马丁概念汽车设计中获得灵感，采用经典且摩登的色彩搭配，以弧度、材质对比和建造细节来呈现建筑的高级感和新古典主义气质。

  全部3个回答>
• 问 东莞光大天骄国际容积率是多大？
  答

  东莞光大天骄国际容积率是为3.66，项目北临旗峰公园站，2号线、1号线（在建）、佛穗莞城际（规划中）3条轨道将于距项目约500米的鸿福路站交汇；除了项目自带商业外，国贸城、第一国际等最热商圈下个楼就到，随时都能打卡。

  全部2个回答>
• 问 东莞春晖国际城容积率是多大？
  答

  东莞春晖国际城容积率是为2.07，项目位于深圳中轴北拓首站塘厦林村，坐拥深圳后花园核心区位。小区涵括住宅、高级写字楼、自建幼儿园，社区商业街等复合型业态，打造成为塘厦中心国际人文住区标杆。

  全部2个回答>
• 问 什么是容积率 买房多大的容积率**合适
  答

  不少购房者在看房的时候都会听楼盘售楼人员说到有关“容积率”的问题，但是很多人都不知道容积率是什么？有的购房者只是知道容积率越低越好，但是却不了解容积率到底是怎么计算的？自己选房的时候多大的容积率比较合适？本期购房小贴士，我们一起来看“容积率”。 容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。它的计算公式并不复杂：容积率=总建筑面积÷总用地面积。但是要注意的是当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。可以肯定地说：容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。 容积率比例：对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，开发商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。通俗点说，容积率说到底就是小区里户数、人数和小区面积的关系，当然户越少、人越少，面积越大越舒服了。 那么，容积率多少算是合适的呢? 住宅容积率一般在土地拍卖时就已确定，只有什么产品适合什么容积率的问题，下面提供各类建筑分别对应的容积率数值供大家参考。 1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅??，就可以解决这个问题了。 3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。 4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。 5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。 6、容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。 7、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。 8、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层，环境会很差。 9、容积率3.0~6.0，高层项目(楼高100米以内)。 10、容积率6.0以上，摩天大楼项目。

• 问 明发金域国际容积率是多大
  答

  明发金域国际容积率是2.1，82万方综合体大盘，4100多户大社区，在售爆款户型82-126平三房四房，毛坯均价7000元，目前期房首付补贴10%，现房首付补贴15%。

  全部2个回答>