不一定。出让国有土地使用权包括:工业、商业、住宅等。商品房使用的土地,只是出让国有土地使用权的一种。
全部4个回答>商品房属于什么性质的房屋?
157****3300 | 2014-03-08 10:39:13
已有5个回答
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155****3560
您好,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等,因此可以自由购买。
查看全文↓ 2014-03-10 09:40:55
但是如果您说的是商业产权,那么是指40年产权。 -
148****5112
不全的不能认定是商品房,不能按照商品房条例进行管理(包括交易
查看全文↓ 2014-03-09 13:09:16 -
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限价商品房的土地是出让还是划拨性质,在以交易和商品房性质一样吗
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国家出卖土地给房地产开发商,由房地产开发商所有的房子,称为商品房。商品房有一特点:土地来源为“出让”。
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【房屋性质】分别记载经济适用住房、廉租住房、集资合作建房等由政府提供相关政策支持建设,对购买、租赁对象以及转让有限制的房屋;其他类型房屋不填此项。一句话,政府对房屋有限制的就填写,否则不填即属于完全商品化房屋。
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土地出让性质是指土地使用权者(也就是卖方)已经向国土局缴纳了土地出让金,在买卖过户手续中,买方就可以省掉这个部分的钱。至于商品房只是普通人的讲法,这个解释起来好麻烦。简单来讲,国土证和房产证两个齐全的话就可以买,至于税费需要咨询房屋所在地的税务和房管部门
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