外地人没有居住证，现在是不是很难在上海买房了？

已有7个回答

• 132****1680

  房产税是按照家庭来计算。不交税面积≤家庭人口数（夫妻和未成年子女）*60平方。超出的面积按照一定的比例来计算。您是外地人，如果买的房子需要交纳房产税。您可以办一个“上海市居住证”。房产税先交。居住证满三年以后房产税是可以退回的。
  另外，外地人首先要解决是否限购的问题。
  您需要提供“近两年内满十二个月的税单”（时间节点为签订买卖合同的时间往前推两年，如果仅为过户用，税单可以中断）。
  另外：您如果有上海市居住证，并且副联的有效时间满三年。是按照上海人来对待的。
  如果您是集体户口，若能提供上海市户籍证明，也可以按上海人对待。
  希望对您有帮助。
  有疑问请再联系。

  查看全文↓ 2014-03-11 10:03:23
• 145****5309

  不需要办居住证，只要社保和税单（必须在上海交的税单和社保）任何一样满一年，有结婚证就可以买房了。梅亚琴

  查看全文↓ 2014-03-11 09:17:20
• 155****7739

  现在你买不到了外地人限购上海住房开始了必须交税满4年以上才能买房了。

  查看全文↓ 2014-03-10 14:24:25
• 158****7269

  按照您的情况来说，房产税每年都要交的。解决的办法是与上海沪籍结婚！

  查看全文↓ 2014-03-10 09:33:14
• 144****3631

  这就是规定

  查看全文↓ 2014-03-08 18:41:11
• 134****9348

  没有条件，直接买。我是通过中介买的，不需要这些东西

  查看全文↓ 2014-03-08 16:05:51
• 147****1305

  不需要，只要社保满一年，已婚，就OK了

  查看全文↓ 2014-03-08 11:13:26

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  第1，为已婚人士，因为从上海限购政策执行的实操层面来看，已经禁止外地单身人士在沪买房。第2，非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房。非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可

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• 问 外地人能在上海买房吗
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  可以的，但是需要符合购房条件。一、外地人在上海买房的限制条件对非本市的户籍的居民家庭来购房的，需提供一年以上的（13个月）纳税或者社会保险的缴纳证明，才可购房！不过还要缴纳房产税，符合下面的几种条件的，房产税是可优惠的：1、对符合国家以及本市的有关规定引进高层次的人才、核心产业的紧缺急需的人才，持有本市的居住证并且在本市工作并且生活的，其在本市新购并且属于家庭的少有的住房，暂免进行征收房产税。2、对持有本市的居住证已经满三年并且在本市来工作生活的购买人，其在本市新购并且属于家庭的少有的住房，可以暂免征收房产税；3、持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。4、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的头次购房证明。二、外地人上海买房限制条件—证明1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；2、本人在上海本地无房；3、能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；

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