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１．各地要把城市房屋登记信息系统建设作为落实国发〔2010〕10号文件的一项重要工作抓紧抓好。数据不完备的城市，要进一步完善系统；尚未建立房屋登记系统的城市，要加快建设。2010年年底前各设区城市要基本建立房屋登记信息系统。要加强住房信息查询管理工作。２．二套房的交易税费主要有三个税，契税，个税和交易税。契税按房屋面积分为3种，90平以下1％，90到140平1.5％，140平以上3％，交易税是统一5.5％。关于省税有几点，如果房子满五年且不到140平那么交易税不用交，超过140平的房子属于非普通住宅全额征。如果满5年且是 住房，个税也不用交，超过140平的房子也适用此条。３．二套房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地税；印花税为房屋买卖成交价的0.05％；个人所得税税率为20％；普通住宅的契税为1％，高档商品房契税为4％。
全部3个回答>出售房产需要交哪些税？
136****4617 | 2014-03-08 10:58:57
已有7个回答
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137****2046
和商铺的差不多，个人所得税，差额营业税，增值税等
查看全文↓ 2014-03-10 21:47:47 -
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132****2177
什么税都要交
查看全文↓ 2014-03-10 18:41:27 -
141****5146
另外，需交纳的各种税费，是依照哪个价交纳：出售价，地段指导价*面积，评估价（哪个单位评估，按什么来评估）
查看全文↓ 2014-03-10 09:22:08 -
133****9989
去税务局问问吧
查看全文↓ 2014-03-08 18:25:37
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138****8747
商住二用：
查看全文↓ 2014-03-08 11:22:31
1.营业税买进价-卖出价格5.65；个税：差额的20%；契税3%土地增值税差额的30%-60%，价格是按评估价来算的。
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契税：（买方交）首次购买90平米（含）以下的普通住房，契税税率：1%；普通住房契税1.5%；非普通住房3%；公司、其他组织买房：3%；设计用途非住宅：3%；赠予3%
全部4个回答> -
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首先是普通住宅，这类住宅就是我们平常所说的家庭住宅了，没有任何的商用或其他功用，仅仅是用来居住的，这类住宅在出售时如果是购买期限满五年并且是一家人唯一的房子的话，是不需要缴纳任何的税费的，所得收入全部为自己所有。 如果满五年但不是唯一的话要交个人所得税的百分之一的税费，如果没有满五年，不管这是不是你唯一的房子都要交5。65%的营业税和1%的个人所得税。 然后是非普通住宅，这类住宅是指商用店铺、仓库等房子。如果该房子购买年数满5年并且是户主唯一的房子的话，出售时需要交相关5。65%的营业税，免个人所得税
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费1、房产税：按照当地政府规定，出售房屋需要缴纳房产税；2、营业税：如果出售房屋属于经营性房屋，则需要缴纳营业税；3、土地出让金：出售房屋时，如果是出售土地上的房屋，则需要缴纳土地出让金；4、个人所得税：出售房屋所获得的收益应纳税，需要缴纳个人所得税；5、印花税：如果出售的房屋是通过房地产中介交易，则需要缴纳印花税。
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出售商业用房时，一般需要缴纳营业税、印花税、契税、个人所得税等税费，不同税费在征收时，需要缴纳的比例也是不同的，除此之外还需要缴纳测绘费、房产证工本费、房屋交易手续费等费用，一般商业用房在出售时，需要缴纳的税费和相关税费金额是比普通住宅要高的。出售商业用房时需要注意的事项有：1、先要建立与买家的沟通渠道，然后了解客户的购买能力，看客户出的价格是否能满足自己的心理预期，然后再选择是否要更换买家。2、需要注意购买人的付款方式，一般分为全款和贷款购买两种方式，如果要申请贷款购买，则需要提前约定好首付款的金额，以及尾款的支付时间及方式，不建议相隔时间太长。3、双方需要签订好买卖合同，合同中要写明双方的权利与义务，尤其要写明双方的违约责任，若出现纠纷，可按照合同中的约定来判断违约责任。
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